Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-988/2014 (2-9918/2013;) ~ М-10196/2013 от 03.12.2013

Дело № 2-998/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2014 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе :

Председательствующего судьи                     Григорьевой Л.П.,

При секретаре                             Зиминой О.А.,

с участием истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курановой ФИО к ООО <данные изъяты> о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты>», решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ г.,

УСТАНОВИЛ:

Куранова ФИО обратилась в суд с иском к ООО <данные изъяты> о признании общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты>», проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ увидела на входной двери подъезд № дома <адрес>, в котором она проживает, выписку из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ТСЖ членов <данные изъяты>», подписанную директором ООО <данные изъяты> - ФИО В выписке сообщалось, что по повестке общего собрания товарищества о расторжении договора управления с <данные изъяты>», проголосовало «против» расторжения- 65%., что было принято решения договор управления заключенный с УК <данные изъяты> не расторгать. ДД.ММ.ГГГГг., истец увидела на входных дверях подъездов уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирных домов членов ТСЖ « <данные изъяты> ул. <адрес> в форме очного голосования, в котором сообщалось, что ДД.ММ.ГГГГ в 19-00час в школе № по ул. <адрес>, 17-00 будет проводиться собрание собственников многоквартирных домов членов ТСЖ <данные изъяты> в форме очного голосования, с повесткой общего собрания, а именно: Избрание членов правления. Отчет о денежных средствах поступивших в ТСЖ за период ДД.ММ.ГГГГ Расторжение договора управления с УК <данные изъяты> В Уведомлении о собрании тоже не были указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрания ТСЖ, в нарушении ч 2 ст. 146 ЖК РФ. Позже на входных дверях подъездов, появилось уведомление, в котором сообщалось, что на общем собрании членов ТСЖ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. кворум не состоялся, в соответствии с законодательством будет проведено общее собрание в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ., и указывалась повестка общего собрания: а именно: Расторжение договора управления с УК <данные изъяты>Уведомление подписано директором ООО <данные изъяты> ФИО Повестка общего собрания в форме заочного голосования была изменена в нарушение ч. 2 ст. 46 ЖК РФ. Истца больше всего интересовал вопрос об отчете денежных средств поступивших в ТСЖ <данные изъяты>», поскольку этот вопрос затрагивал ее расходы на содержание общего имущества дома, в котором она проживает, которые предоставляются низкого качества, а начисление в квитанции идет в полном объеме, который был незаконно снять с повестки собрания при заочном голосовании. Кроме того, протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было избрано правление ТСЖ <данные изъяты> в новом составе, по которому председателем ТСЖ избрана Куранова ФИО Протокол общего собрания многоквартирных домов ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в повестке данного собрания не было предусмотрено избрания председательствующего и секретаря собрания, что явилось нарушением Устава ТСЖ <данные изъяты> В голосовании принимали участие собственники не являющиеся членами ТСЖ <данные изъяты> Реестр членов ТСЖ <данные изъяты> находится у ответчика на хранении. Истец в голосовании не участвовала. Считает, что общее собрание членов ТСЖ <данные изъяты> собственников помещений многоквартирных домов <адрес>, как в очной форме ДД.ММ.ГГГГ., а также заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ., с подведением итого голосования ДД.ММ.ГГГГ, проведено с нарушением норм ЖК РФ, Устава ТСЖ <данные изъяты> в связи с чем, имеются основания для признания его - недействительным.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования просила так же признать протокол общего собрание членов ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о решении не расторгать договор управления с ООО <данные изъяты> - недействительным. Суду пояснила, что исковые требования предъявлены к ООО <данные изъяты> Заменять ответчика на ТСЖ <данные изъяты> она не желает.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты>», исковые требования не признала, просила в иске отказать. Суду показала, что ООО <данные изъяты> является ненадлежащим ответчиком по делу. Собственники домов по <адрес> провели собрание собственников в ДД.ММ.ГГГГ и избрали форму правления ТСЖ и заключили ООО <данные изъяты> договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ Очного собрания в ДД.ММ.ГГГГ заочного собрания в ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> не проводило. Данное собрание проводилось ТСК <данные изъяты>», а не УК <данные изъяты>», поэтому протокола собрания у них нет, представить его не могут.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собранием собственников долевого строительства владельцев помещений, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., принято решение о создании ТСЖ <данные изъяты>», что подтверждается протоколом собрания. Перед проведением собрания собственники помещений, расположенных по адресу: <адрес>, на имя председателя ТСЖ <данные изъяты> подали заявления о принятии в члены ТСЖ, что подтверждается копиями заявлений.

На основании договора № оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ТСЖ <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> услуги по содержанию, обслуживанию, ремонту и поставке коммунальных услуг для ТСЖ <данные изъяты> оказываются ООО «<данные изъяты> Перечень оказываемых услуг указан в приложении № к договору.

Согласно уведомлению о проведении общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, членов ТСЖ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ должно быть проведено собрание в форме очного голосования.

Согласно уведомлению ДД.ММ.ГГГГ г., проведено собрание собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, входящих в состав ТСЖ <данные изъяты> Решение не принято, кворум не состоялся. Назначено проведение общего собрания в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств того, что собрание в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ г., собрание в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ проводилось ответчиком УК <данные изъяты>

Согласно представленным доказательствам оспариваемые собрания проводились ТСЖ <данные изъяты>», которое не является ответчиком по делу, какие-либо требования истцом к данному лицу не предъявлялись. От замены ответчика истец отказалась.

    Таким образом, суд пришел к выводу, что ООО <данные изъяты> является ненадлежащим ответчиков по делу.

Кроме того, в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как установлено в судебном заседании из показаний истца, уведомлений, о собрании собственников истец узнала в мае 2013 г., однако, обратилась в суд за обжалование решения ДД.ММ.ГГГГ., за пределами срока, установленного ст. 46 ЖК РФ.

В связи с чем, суд считает, что истцом пропущен срок для обжалования решения. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании статей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 3, 12, 41, 56, 67, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 Р Е Ш И Л:

Иск Курановой ФИО к ООО <данные изъяты> о признании протокола общего собрания членов ТСЖ <данные изъяты>», решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                                        Л.П. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2014 года.