Решение по делу № 2-739/2015 ~ М-2/674/2015 от 22.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2015 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Бортко Е.С.,

с участием истца Елизаровой Л.А.,

представителя ответчика, назначенного определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Ковылина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-739/2015г. по иску Елизаровой Л.А. к Рудневу М.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Елизарова Л.А. обратилась в суд с иском к Рудневу М.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истица в судебном заседании указала, что она является собственником д. -- «--», расположенного в с. --- ---- района, Московской области. Указанный жилой дом она приобрела 08.04.2010 года по договору купли-продажи земельного участка и целого жилого дома.

В данном доме по договору о передаче в пользование квартиры (жилого дома, комнаты) от 04.03.2014 года сроком на один год был зарегистрирован Руднев М.А.

Истица неоднократно просила ответчика в устной форме и по телефону сняться с регистрационного учета по адресу: (адрес 1). Регистрация ответчика в принадлежащем истице доме ограничивает права ее владения на жилое помещение. Где в настоящее время находится ответчик Руднев М.А. истице не известно.

Учитывая изложенное, истица просит суд прекратить право пользования Руднева М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1); считать данное решение основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица пояснила, что ответчик не является членом её семьи ни в текущий период, ни в прошлом. Елизарова Л.А. в судебном заседании просила удовлетворить её иск в полном объёме.

Ответчик Руднев М.А. в судебное заседание не явились, повестки по месту его регистрации направлялись своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Согласно сведениям ОУФМС России по Московской области в Зарайском районе от 31.10.2015г. ответчик Руднев М.А., --- года рождения, уроженец г.--- --- района --- АО, с 04.03.2014г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес 1).

Согласно ответу от 05.11.2015 г. Администрации сельского поселения --- Зарайского района Московской области, ответчик Руднев М.А. никогда по адресу регистрации не проживал, его местонахождения в настоящее время не известно.

Суд также не располагает сведениями о фактическом местонахождении ответчика. Таким образом известить о дате, времени и месте слушания дела по последнему известному в суде адресу жительства ответчика не представилось возможным.

Поведение ответчика, зарегистрированного по месту жительства по адресу: (адрес 1), и уклоняющегося от получения почтовой корреспонденции по данному адресу, суд находит недобросовестным.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

На основании ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Поскольку фактическое место жительства на дату рассмотрения гражданского дела ответчика неизвестно, и представитель у него отсутствует, суд считает возможным назначить в качестве представителя ответчика адвоката Ковылина А.В., который представил удостоверение №1422 и ордер №556 от 08.12.2015г., выданный Адвокатским кабинетом «Юридическая помощь».

Представитель ответчика адвокат Ковылин А.В. просил суд принять по делу законное и обоснованное решение. Процессуальных замечаний не имеет.

Представитель третьего лица УФМС России по Московской области по доверенности Безрукова И.В. в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без её участия (л.д.26).

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ без участия не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте слушания дела, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему:

Право собственности Елизаровой Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1), зарегистрировано истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.05.2010г., о чем сделана запись регистрации №----, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

08.04.2010г. Елизарова Л.А. приобрела указанный жилой дом по договору купли - продажи земельного участка и целого жилого дома.

По договору о передаче в пользование от 04.03.2014г. истица передала в пользование свой дом Рудневу М.А. с правом регистрации по месту жительства сроком на один год (л.д.11).

Судом установлено, что Руднев М.А.,--- года рождения, уроженец г.--- --- района --- АО, с 04.03.2014 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес 1), что подтверждается адресной справкой от 31.10.2015г., копией из домовой книги (л.д.6, 11).

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца и материалов дела, в частности, из справки заместителя главы сельского поселения --- Зарайского района Московской области от 05.11.2015г. исх.№546 Р.А.И., и подтверждено в судебном заседании, ответчик в жилой дом Елизаровой Л.А. не вселялся и не проживает в спорном жилом доме, местонахождение его не известно.

Из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998г. №4-П следует, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Ответчик, уведомив органы регистрационного учета о месте своего проживания по адресу: (адрес 1), фактически предоставил заведомо несоответствующие сведения о месте своего жительства. Из чего следует, что регистрация его по месту жительства по указанному выше адресу произведена на основании сведений, не соответствующих действительности.

Согласно подпункту «ж» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также судом установлено, что срок действия договора о передаче в пользование жилого дома от 04.03.2015г. с Рудневым М.А. истек 05.03.2015г. В настоящее время пользование ответчиком домом, в том числе для регистрации по месту жительства, какими-либо законными основаниями или условиями договора не предусмотрено.

До настоящего времени ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учета по месту жительства, поэтому истец вынужден обратиться в суд с иском о прекращении права пользования ответчиком своего жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в договорах о передаче ответчику в пользование жилого дома отсутствуют сведения о возможности сохранения за ними права пользования жилой площадью истца.

Наличие регистрации ответчика по адресу: (адрес 1) не свидетельствует о безусловном праве пользования ими указанным жилым домом.

На основании ст.35 ГК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, мотивируя обоснованность заявленных требований, указывает на то, что основанием для прекращения права пользования жилым помещением по адресу: (адрес 1), ответчиком является тот факт, что он нарушили условия договора о передаче в пользование жилого помещения в части срока пользования им – в один год, а именно не снялся с регистрации по месту жительства в срок до 05.03.2015г.

При таких обстоятельствах, суд считает иск Елизаровой Л.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере --- рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Елизаровой Л.А. к Рудневу М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Руднева М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).

Взыскать с Руднева М.А. в пользу Елизаровой Л.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере --- (---) рублей.

Данное решение является основанием для снятия Руднева М.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес 1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2015 года.

Судья В.С. Муштаков