Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2020 ~ М-285/2020 от 12.02.2020

70RS0001-01-2020-000479-27

Дело №2-559/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2020 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего       А.Р. Корниенко

при секретаре А.А. Крепициной,

помощник судьи           А.И. Захарова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием:

старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска ФИО10,

гражданское дело по иску Мельниковой ЕО к Исмаилову СД, Исмаиловой ЮГ, Исмаилову РС о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Мельникова Е.О. обратилась в суд с иском к Исмаиловым С.Д., Ю.Г., Р.С., указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: /________/. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются и никогда ими не были. Ссылалась на то, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. Ввиду того, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, Мельникова Е.О. просит признать Исмаилова С.Д., Исмаилову Ю.Г., Исмаилова Р.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /________/.

Истец Мельникова Е.О., ее представитель Мельников О.О., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Исмаилов С.Д. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, доказательств уважительности причин не явки не представил.

Судом предпринимались меры к их извещению ответчиков Исмаиловой Ю.Г., Исмаилова Р.С. путем направления судебных повесток по их месту регистрации, которые вернулись в адрес суда без вручения адресату. Из положений ст.165.1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ /________/ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» следует, что извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. На основании указанных норм, ответчики Исмаилова Ю.Г., Исмаилов Р.С. считаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении настоящего гражданского дела. Кроме того, согласно телефонограммы от /________/, Исмаилов С.Д., являющийся совершеннолетним, совместно проживающим членом семьи иных ответчиков (Исмаиловых Ю.Г., Р.С.), обязался передать последним информацию о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска об удовлетворении иска, определив на основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено, следует из выписки из ЕГРН от /________/, что Мельникова Е.О. с /________/ является собственником квартиры № /________/, расположенной по адресу: /________/.

Право собственности на указанное жилое помещение Мельникова Е.О. приобрела на основании договора купли-продажи арестованного имущества /________/ (лот /________/) от /________/, в соответствии с которым указанная квартира, ранее принадлежащая на праве собственности Исмаилову С.Д., была реализована, как арестованное имущество на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от /________/ /________/, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по /________/ г.Томска УФССП России по Томской области ФИО13

Согласно справке ТСЖ «/________/» от /________/, справке ОАСР УВМ УМВД России по Томской области от /________/, в квартире № /________/ по /________/ значатся зарегистрированными Исмаилов С.Д. - с /________/, Исмаилова Ю.Г.- с /________/ и Исмаилов Р.С. - с /________/.

Судом установлено, следует из содержания искового заявления, представленного стороной истца акта осмотра от /________/, приложенных к нему фотоснимков, что ответчики из спорного жилого помещения выехали и в настоящее время в нем не проживают, квартира полностью освобождена от мебели, бытовой техники, одежды, личных вещей и иного имущества этих лиц, попыток вселения в данное жилое помещение ответчики не предпринимали, в родстве с истцом не состояли и не состоят.

Истцом в адрес ответчиков направлялись требования об освобождении жилого помещения по адресу: /________/ и о снятии с регистрационного учета, которые последними оставлены без внимания и удовлетворения.

Изложенное позволяет прийти к выводу, что у ответчиков не только отсутствует право собственности на спорное жилое помещение, но также из спорной квартиры они выехали на иное постоянное место жительства и вывезли принадлежащие им вещи, попыток ко вселению не предпринимали, в несении расходов, связанных с жилым помещением - не участвуют, надлежащего санитарно-технического состояния квартиры- не поддерживают.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая изложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от /________/ /________/ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Действия ответчиков находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку они значатся зарегистрированными в том месте, где не проживают, и не исполняют обязанности о регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.

В соответствии с п.31 Правил регистрации..., а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. С учетом изложенного, суд считает правомерными требования Мельниковой Е.О., так как выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /________/.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Мельниковой ЕО к Исмаилову СД, Исмаиловой ЮГ, Исмаилову РС о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /________/ граждан: Исмаилова СД, /________/ года рождения, Исмаилову ЮГ, /________/ года рождения, Исмаилова РС, /________/ года рождения.

Настоящее решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия с регистрационного учета по адресу: /________/ граждан: Исмаилова СД, /________/ года рождения, Исмаиловой ЮГ, /________/ года рождения, Исмаилова РС, /________/ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -подпись- А.Р. Корниенко

Верно. Судья А.Р. Корниенко

Секретарь А.А. Крепицина