Решение по делу № 2-1010/2015 ~ М-786/2015 от 07.04.2015

Гражданское дело №2-1010/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 21 мая 2015 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Федякиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрзиной Л.И. к Макарову Е.В., Макаровой П.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Эрзина Л.И. обратилась в суд с иском к Макарову Е.В., Макаровой П.Е. новой Д.С., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Эрзина Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д.*, кв.* на основании договора купли-продажи от Х года.

В указанной квартире с Х года зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в связи с отчуждением квартиры.

После заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру с регистрационного учета ответчики не снялись, их регистрация носит формальный характер, в квартире они не проживают, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседание не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица по делу отдел УФМС России по Московской области в г. Жуковский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежа­щими удовлетворению.

Судом установлено, что Эрзина Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д.*, кв.* на основании договора купли-продажи от Х года.

В указанной квартире с Х года зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в связи с отчуждением квартиры.

После заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру с регистрационного учета ответчики не снялись, их регистрация носит формальный характер, в квартире они не проживают.

Согласно ч.1 ст. 235 ст.ст. 288, 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещением бывшим собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им).

Суд, с учетом требований ст. 35 ЖК РФ и ст.ст. 235, 288, 292 ГК РФ, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, ответчики членами его семьи не являются, между сособственником жилья и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования последними спорной квартирой. Ответчики в квартире не проживают, их регистрация носит формальный характер. Истец, являясь сособственниками спорной квартиры и возражая против сохранения права пользования квартирой за ответчиками, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как сособственников жилого помещения.

По указанным причинам оснований сохранять за ответчиками право пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем имеются основания для признания их утратившими право пользования указанной квартирой.

Законных оснований, позволяющих сохранить за ответчиками права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, не имеется. Доказательств наличия таких оснований ответчики суду не представили.

Разрешая требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета, суд также считает их подлежащими удовлетворению, поскольку факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как сособственника жилого помещения, т.к. он (истец) не может в полной мере реализовать полномочия сособственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эрзиной Л.И. к Макарову Е.В., Макаровой П.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Макаровым Е.В., Макаровой П.Е. жилым помещением по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д.*, квартира №*.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Макарова Е.В., Макаровой П.Е. по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д.*, кв. №*.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков