Решения по делу № 2-199/2013 ~ М-137/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-199/2013                                                                                       РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2013 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., с участием Анисимовой М.В., Анисимова Д.О., представителя Анисимовых О.Н., М.В., Е.О., А.О. - Пантелеевой С.Ю. (по доверенности от Дата обезл. №), при секретаре Грабкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Анисимова О.Н., Анисимовой М.В., Анисимова Е.О., Анисимова А.О., Анисимова Д.О. к СПК «Второво» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Дата обезл. Анисимовы О.Н., М.В., Е.О., А.О. через представителя Пантелееву С.Ю. обратились в суд с иском к СПК «Второво»в котором просили признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., по 1/4 доли за каждым.

В обоснование требований указали, что Дата обезл. между истцами и совхозом «Второво», правопреемником которого является СПК «Второво», заключен договор о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность Анисимовых О.Н., М.В., Е.О., А.О.. Однако данный договор не зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем право собственности истцов на квартиру не возникло. В настоящее время зарегистрировать договор не представляется возможным в связи с отсутствием у СПК «Второво» полного пакета документов по реорганизации совхоза «Второво» в СПК «Второво».

Заявлением от Дата обезл. Анисимовы уточнили исковые требования, указав дополнительно в качестве истца Анисимова Д.О., родившегося Дата обезл., после заключения вышеуказанного договора, зарегистрированного и проживающего в спорной квартире. Просили признать за ними (Анисимовыми О.Н., М.В., Е.О., А.О., Д.О.) право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., по 1/5 доли за каждым.

Уточнённое исковое заявление принято к производству суда определением от Дата обезл..

В судебном заседании истица Анисимова М.В., действующая в своих и интересах и интересах Анисимова Д.О., истец Анисимов Д.О., представитель истцов Пантелеева С.Ю. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истцы Анисимовы О.Н., Е.О., А.О. в судебное заседание не прибыли, в письменных ходатайствах от Дата обезл. просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика СПК «Второво», будучи надлежащим образом извещённый о слушании дела, о чём свидетельствует уведомление о получении Дата обезл. судебного извещения, в судебное заседание не прибыл. Возражений на иск не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истцов Анисимовых О.Н., Е.О., А.О. и представителя ответчика СПК «Второво».

Выслушав истицу Анисимову М.В., представителя истцов Пантелееву С.Ю., оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что согласно ордеру на жилое помещение Анисимову О.Н. и членам его семьи Анисимовой М.В. (жене), Анисимову Е.О. (сыну), Анисимову А.О. (сыну) на основании решения профкома совхоза «Второво» от Дата обезл. предоставлена квартира, расположенная по адресу: .....

Из справок от Дата обезл. № и от Дата обезл. №, выданных администрацией муниципального образования Второвское, следует, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Анисимов О.Н., Анисимова М.В. - с Дата обезл., Анисимов Е.О., Анисимов А.О. - с Дата обезл., Анисимов Д.О., Дата обезл. года рождения, - с Дата обезл. по настоящее время.

Дата обезл. между совхозом «Второво» и Анисимовыми О.Н., М.В., Е.О., А.О. заключён договор № приватизации спорной квартиры. Пункт 3 названного договора предусматривает, что в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» Анисимовы приобретут право собственности на указанную квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации.

Отметка о регистрации договора в органах технической инвентаризации отсутствует, в связи с чем право собственности Анисимовых О.Н., М.В., Е.О., А.О. на квартиру не возникло.

По данным отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района (справка от Дата обезл. №) истцы правом приватизации в г. Камешково и Камешковском районе не пользовались.

В справке администрации муниципального образования Второвское от Дата обезл. № указано на участие Анисимовых О.Н., М.В., Е.О., А.О. в приватизации спорной квартиры по вышеуказанному договору от Дата обезл. №, заключенному с совхозом «Второво». Анисимов Д.О. на территории муниципального образования Второвское правом приватизации не пользовался.

      В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение предприятия или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию.

      Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (действовавшем до 29.03.2003 года) был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в связи с чем указанные объекты должны быть переданы в ведение местной администрации по месту расположения объекта.

Согласно справке отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района от Дата обезл. № квартира .... не числится в реестре муниципального имущества Камешковского района, в связи с чем истцам рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на данное жилое помещение.

Из уведомления № от Дата обезл., выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области следует, что в Едином государственном реестре объектов капитального строительства сведения о спорной квартире отсутствуют. Таким образом, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано за СПК «Второво».

      Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

      Пунктом 4 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (в редакции от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

      Гражданину не может быть отказано в приватизации помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Учитывая, что квартира семье Анисимовых предоставлена в Дата обезл. году, принадлежала совхозу «Второво», выстроена до реорганизации совхоза в СПК, условия, при которых не может быть применена ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», отсутствуют.

         Анисимовы - граждане Российской Федерации в искомой квартире постоянно проживают на условиях социального найма по настоящее время, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию квартиры.

Других лиц, претендующих на данное жилое помещение, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ,

                                                            РЕШИЛ

          Признать за Анисимовым О.Н., Анисимовой М.В., Анисимовым Е.О., Анисимовым А.О., Анисимовым Д.О. право собственности по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий      Г.А.Малиновская

Справка. Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезл. Судья