Решение по делу № 2-3570/2018 ~ М-2156/2018 от 19.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 14 июня 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачёва Антона Анатольевича к Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

Истец Дергачёв А.А., действуя через своего представителя, предъявил
к ответчикам - Министерству обороны Российской Федерации
и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, в обоснование которого указал
о том, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения
от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты>, заключенным между его отцом Дергачевым А.А.
и Министерством обороны Российской Федерации, ему, его матери Дергачёвой Н.Е. и его отцу Дергачеву А.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>
Его отец Дергачев А.А. обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» по вопросу передачи указанного жилого помещения истцу
в собственность (в порядке приватизации). По существу указанного обращения ответчик отказал его отцу Дергачеву А.А. в приватизации в связи с отсутствием процедуры передачи жилья в собственность. Его отец Дергачев А.А. и мать Дергачёва Н.Е. отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения, о чем предоставили нотариально заверенные согласия. Право
на бесплатную приватизацию жилого помещения он не использовал.

На основании изложенного, истец Дергачёв А.А. просил суд признать
за ним право единоличной собственности в порядке бесплатной приватизации
на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В судебное заседание истец Дергачёв А.А. не явился, извещен, действовал через своего представителя.

Его представитель по доверенности (л.д. 15) – Соловьёв А.В.,
иск поддержал в полном объеме, и также уточнил, что по данному иску он просит признать за Дергачёвым А.А. в порядке приватизации право собственности
на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что будет являться основанием
для прекращения в отношении квартиры зарегистрированных права собственности и права оперативного управления.

Ответчики – Министерство обороны Российской Федерации
и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о месте и времени извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – Балашихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Третьи лица – Дергачёва Н.Е. и Дергачев А.А. (привлечены к участию
в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 28)) о месте и времени извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили, каждый, письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых также не возражали против приватизации квартиры истцом (л.д. 43; 44).

Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело
в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду
о причинах своей неявки.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав
и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником
в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения
и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество
в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г.
№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации
на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном
и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного
или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения,
за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно материалам дела.

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения
№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года Дергачёв А.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Акт приема – передачи жилого помещения, выписка из решения
о предоставлении жилого помещения представлены в материалы дела (л.д. 8; 9; 22).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится
в собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «СТУИО» МО РФ, что подтверждается выпиской
из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 24-25).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрирован Дергачёв А.А.

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги
по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14; 19).

В дело представлены также копия паспорта истца (л.д. 33), свидетельство
о рождении (л.д. 34), договор безвозмездной передачи (л.д. 35-38), акт приема-передачи (л.д. 39-40), свидетельство о государственной регистрации права
(л.д. 41), сообщение (л.д. 42), выписка из ЕГРН (л.д. 13; 18; 20-23).

Указанные в договоре социального найма жилого помещения № <данные изъяты>
от ДД.ММ.ГГГГ года Дергачев А.А. (наниматель) и Дергачёва Н.Е. (член семьи нанимателя) отказались от своего права приватизации квартиры <данные изъяты> дома <данные изъяты>
по <адрес>, и не возражали против приватизации указанной квартиры на имя Дергачёва Антона Анатольевича,
что подтверждено нотариально удостоверенными заявлениями (л.д. 26; 27).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу, как члену семьи нанимателя, в соответствии с требованиями закона
- на основании Договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в бессрочное владение и пользование.

Истец Дергачёв А.А. зарегистрирован в квартире по месту жительства,
и проживает ко дню судебного заседания, то есть, использует спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

Иные лица, которые вправе участвовать в приватизации спорного жилого помещения, - Дергачев А.А. и Дергачёва Н.Е. отказались от приватизации указанной квартиры в пользу истца.

Иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных
по договору социального найма, истец не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии
с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № <данные изъяты> истец имеет право
на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчики суду
не представили.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том,
что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру
в порядке приватизации, и о прекращении зарегистрированных в отношении квартиры прав, предъявленные к ответчику - Министерству обороны Российской Федерации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с этим, требования Дергачёва А.А., предъявленные к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», не подлежат удовлетворению, поскольку данное лицо является ненадлежащим ответчиком по предъявленному иску.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

Данное решение является основанием для государственной регистрации
в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дергачёва Антона Анатольевича к Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности
на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить частично.

Признать за Дергачёвым Антоном Анатольевичем право собственности
на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - прекратить.

Данное решение является основанием для государственной регистрации
в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В удовлетворении остальной части иска – в части требований, предъявленных к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 19 июня 2018 г.

Судья                                  Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>