Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2013 ~ М-213/2013 от 24.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара «22» марта 2013 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,

при секретаре Мазилкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Содружество Мой Дом» к Шарковой ИИ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Содружество «Мой Дом» обратилось с заявлением к Шарковой И.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик является нанемателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За период с мая 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивал коммунальные платежи, и у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. ООО «Содружество «Мой Дом» просит суд взыскать с ответчика указанную выше сумму.

В судебное заседание представитель истца ООО «Содружество «Мой Дом» - Дмитриева М.А, не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Шаркова И.И. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и просила суд отказать в удовлетворении исковых требований истца, поскольку в данной квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Оплачивает жилищно-коммунальные услуги по месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамента управлению имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Выслушав мнение ответчика, изучив и проверив и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует размер двух составляющих платы за жилое помещение, установленных статьёй 154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006г., Постановления «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о. Самаре в 2011году» от 24.12.2010 г. № 1810 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы предоставленные законом для восстановления защиты своих нарушенных прав, свобод и законных интересов.

Из материалов дела следует, что на основании результатов общего собрания собственников помещений по выбору управления в многоквартирных домах между ООО «Содружество «Мой дом» и Департаментом управления имуществом г.Самары был заключен договор управления многоквартирным домом от 30.06.2009 г., который перезаключен ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «Содружество «Мой дом» было выбрано в качестве управляющей организации домом № по <адрес> в <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Шаркова И.И. В указанной квартире также зарегистрирован её сын Шарков В.А., который в период образовавшейся задолженности являлся несовершеннолетним. Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства.

Судом установлено, что общая сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей. Сумма задолженности подтверждается сверкой расчетов. Данная сумма задолженности ответчиком не оспорена, каких-либо доказательств об оплате суммы задолженности суду не представлено.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию по настоящему делу в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» удовлетворить.

Взыскать с Шарковой ИИ в пользу ООО «Содружество «Мой Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Шарковой ИИ в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: _____________________________