Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2019 ~ М-1243/2019 от 14.03.2019

Дело №2-1736/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 года                                                                             г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи А.М. Елистратова, при секретаре К.Н. Шульпиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таирова Р.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Максима» о взыскании неустойки,

установил:

Таиров Р.Р. обратился в суд с иском с ООО «Максима» о компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб., взыскании за период с 06.11.2015г. по 20.02.2019г. неустойки в сумме 465 310 руб., штрафа в размере половины взыскиваемых судом сумм. Исковые требования мотивированы тем, что 29.11.2011 года между истцом и ООО «Максима» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Цена договора составила 760 000 рублей. Истец, как участник долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязательства, в том числе полностью оплатил договор. Данный договор был зарегистрирован 30.11.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В соответствии с п.2.2, указанного договора ООО «Максима» принялона себя обязательство передать мне объект долевого строительства до 17.02.2013 года. Принятые на себя обязательства по указанному выше договору, т.е. по передаче квартиры в строящемся доме в установленный срок ответчик не исполнил. До настоящего времени квартира не передана.

Согласно, п. 1.2. указанного договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартира: условный строительный номер <адрес>. (далее – Квартира).

В судебном заседании истец Таиров Р.Р. на иске настаивал, пояснил, что застройщик ООО «Максима» обещал передать Квартиру еще в феврале 2013г., но до дня рассмотрения дела Квартиру не передал.

Представитель ответчика в суд не явился.

Заслушав истца, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ). Таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и доводам сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Максима» и Тагировым Р.Р. был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, по адресу: г<адрес> (участок 2). Объектом строительства является однокомнатная квартира, условный номер <адрес>

В соответствии с п.2.2. застройщик обязался передать Участнику объект долевого строительства – до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1 договора цена договора (объекта долевого строительства) составляет 760 000 руб.

Как следует из представленных истцом документов, оплата по договору была им произведена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

Неустойка по ДД.ММ.ГГГГ. взыскана судом ранее.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с договорными условиями, правовыми актами и обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона составит сумму большую, чем заявил истец (465 310 руб.), поскольку на день когда наступила обязанность застройщика передать истцу Квартиру ставки рефинансирования ставка составляла 8,25% годовых. Истец произвёл расчёт неустойки исходя из ставки 7,75% годовых. Суд удовлетворяет требования в пределах заявленной суммы неустойки.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в размере 5 000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф до 50 000 руб.

Оснований для снижения заявленной истцом неустойки за просрочку передачи Квартиры суд не находит, поскольку ответчик не доказал наличие обстоятельств с которыми закон связывает возможность уменьшения ответственности исполнителя услуги перед потребителем.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

В силу ст. ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 8 153 руб. 10 коп.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Таирова Р.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Максима» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Максима» в пользу Таирова Р.Р. неустойку в размере 465 310 руб., в счёт компенсации морального вреда 5 000 руб., штраф в размере 50 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Максима» в доход местного бюджета госпошлину в размере 8 153 руб. 10 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                А.М. Елистратов