Решение по делу № 2-455/2019 ~ М-416/2019 от 26.03.2019

Дело № 2-455/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., с участием помощника Лысьвенского городского прокурора Габа Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Видякиной Светланы Сергеевны к Григорьевой Ольге Владимировне, Григорьеву Матвею Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Видякина С.С. обратилась в суд с иском к Григорьевой О.В. и Григорьеву М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, ссылаясь на права собственника.

В судебном заседании Видякина С.С. исковые требования поддержала, пояснила, что 02.10.2018 она с несовершеннолетними детьми по договору купли-продажи у Григорьевой О.В. приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес> На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы Григорьева О.В. и Григорьев М.И., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с момента государственной регистрации права. Право собственности было зарегистрировано 08.10.2018. Однако, до настоящего времени ответчики Григорьева О.В. и Григорьев М.И. с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, поскольку на них начисляют коммунальные платежи. Ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, вселиться не пытались, претензий по поводу пользования квартирой не предъявляют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № в доме № по <адрес>

Ответчики Григорьева О.В. и Григорьев М.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от 02.10.2018 (л.д.4-5) Видякина С.С., ФИО8 и ФИО9 приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве каждый) квартиру № в доме № 11 по <адрес> у собственника квартиры Григорьевой О.В., которая на момент приобретения квартиры была в ней зарегистрирована. Право собственности зарегистрировано 08.10.2018 (л.д. 6-10, 32-36).

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 6-10, 32-36) истец Видякина С.С. и ее несовершеннолетние дети ФИО8 и ФИО9 являются собственниками спорного жилого помещения.

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.11, 41), адресных справок (л.д.23-24), копий формы 1-П (л.д.21), ФИО2 и ФИО4 до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире.

Таким образом, поскольку истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчики собственником квартиры и членами семьи истца не являются, каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчиками не оспорен, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования квартирой и проживания в ней после передачи ее в собственность покупателям нет, то в силу ст.292 ГК РФ ответчики утратили право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на нее обязанность по оплате за начисляемые на ответчиков платежи по коммунальным услугам.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Видякиной Светланы Сергеевны удовлетворить.

Признать Григорьеву Ольгу Владимировну и Григорьева Матвея Игоревича утратившими право пользования квартирой № в доме № 11 по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Григорьевой Ольги Владимировны и Григорьева Матвея Игоревича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись).

Верно.Судья: