Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2016 ~ М-391/2016 от 27.06.2016

Д. № 2-542/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск                              28июля 2016 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Подшибякина А.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием представителя истца ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаломаевой ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шаломаева ФИО13, Шаломаева ФИО14, к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шаломаева Э.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шаломаева Ю.Е., Шаломаева Д.Е., в лице своего представителя ФИО8, обратилась в суд с иском к МКУ «КУМИ администрации Канского района», в которомпросит признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,9 к.в.м. Требования мотивированы тем, чтоДД.ММ.ГГГГ семья истца от Терского сельского Совета Канского района и открытого акционерного общества «Племзавод Красный Маяк» получила двухкомнатную квартиру общей площадью 37,9 кв. м, расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу <адрес>.За все время проживания, в данной квартире семья за свой счет производила ремонт и оплачивала коммунальные платежи.В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы следующие члены семьи истца: она, и ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Имея намерение на приватизацию занимаемого жилья, семья обращалась в Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района, администрацию Терского сельсовета Канского района, ОАО «Племзавод «Красный Маяк». Из ответов на обращения следует, что квартира в реестре муниципальной собственности Канского района и администрации Терского сельсовета Канского района не включена.ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» в справке от 31.05.2016г. о зарегистрированных правах на объект указывает, что сведения на квартиру по вышеуказанному адресу отсутствуют.Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Ранее в приватизации жилья ни истец, ни ее несовершеннолетние дети, участия не принимали, но реализовать свое право на занимаемое жилье не могут по обстоятельствам от них не зависящим, поскольку квартира в состав муниципальной собственности Канского района и администрации Терского сельсовета не включена.

В судебное заседание истец Шаломаева Э.А. не явилась, направила в суд своего представителя ФИО8, которая поддержала исковые требования и подтвердила их обоснованность.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ администрации Канского района» в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Терского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО "Племзавод Красный Маяк" в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что Шаломаева Э.А. проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу со дня рождения по настоящее время.

Данное жилое помещение было предоставлено истцам ОАО "Племзавод Красный Маяк", которое до 02.04.1992 г. являлось государственным предприятием совхоз "Красный Маяк", с 02.04.1992 г. стало негосударственной организацией. Договор найма с истцом Шаломаевой Э.А. заключен ОАО «Племзавод Красный Маяк» 02.07.2015 г.

Вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район не значится, муниципальной собственностью муниципального образования Терский сельсовет не является. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценке зданий, строений и сооружений, отсутствуют. Истцы участия в приватизации на территории Терского сельсовета не принимали.

Согласно акту о техническом состоянии квартиры, год постройки жилого дома - 1949. Следовательно, дом построен за счет государственных средств и при реорганизации предприятия подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от 21.06.2016 г., справкой МКУ «КУМИ администрации Канского района» от 19.05.2016г., справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10.06.2016 г., справками администрации Терского сельсовета от 02.06.2016 г., актом о техническом состоянии квартиры от 19.05.2016 г., кадастровым паспортом помещения от 19.05.2016 г., договором найма жилого помещения от 02.07.2015 г., копией паспорта Шаломаевой Э.А., свидетельствами о рождении ФИО15 другими материалами дела.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, за ОАО "Племзавод Красный Маяк" жилое помещение не закреплялось, истцу жилое помещение фактически было предоставлено на условиях договора социального найма, то суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и за истцом, а также ее несовершеннолетними сыновьями следует признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░░