Решение по делу № 2-3699/2017 ~ М-2955/2017 от 18.05.2017

Дело № 2-3699/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 22 июня 2017 г.

Федеральный суд Советского района г. Махачкала в составе председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УО № 7» к Джамиеву ФИО6 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, пени, расходов на представителя и расходов по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО №7» обратилось в суд с иском к Джамиеву ФИО6 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, судебных расходов на услуги представителя в размере 7000 рублей, расходов на оплату госпошлины <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Алиева З.Т. исковые требования поддержала и пояснила, что ООО «Управляющая организация №» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>. Ответчик Джамиев К.К. является собственником <адрес>, по пр. <адрес>. Согласно ст. 158 п.1 ЖК РФ собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. По состоянию на 10.05.2017г. ответчик имеет задолженность за техническое обслуживание перед ООО «УО №7» в сумме <данные изъяты>.

Представитель ответчика Бабаева З.К. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила отказать в иске в связи с необоснованностью заявленных исковых требований и с применением сроков исковой давности.

Выслушав объяснения лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Услуги работы, подпадающие под понятие «техническое обслуживание» дома перечислены в Постановлении Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года и включает в себя содержание и ремонт многоэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.

Материалами дела подтверждается, что ООО «УО №7» действует на основании Устава, из которого следует, что одним из предметов деятельности общества является содержание, эксплуатация, текущий ремонт и контроль за техническим состоянием многоквартирных домов.

Согласно Распоряжению главы Администрации г.Махачкалы №806-р от 05.12.2006 года все жилые дома, закрепленные за МУП «ЖЭУ №7», в том числе, дом по ул. Энгельса, д.37а, в котором проживает ответчик, переданы в ООО «УО №», что подтверждается приложением №1 к вышеуказанному распоряжению.

Постановлением Главы Администрации ГОсВД «город Махачкала» №12 от 25.01.2016 года утверждены размеры платы за содержание жилых помещений для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. Постановлением Главы Администрации ГОсВД «город Махачкала» №451 от 05.05.2016 года внесены изменения в приложение к постановлению Администрации ГОсВД «город Махачкала» №12.

Согласно справке-расчету, представленному в суд истцом, задолженность за техническое обслуживание за Джамиевым К.К. по состоянию на апрель 2017 года составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применятся судом только по заявлению стороны в споре.

О применении сроков исковой давности представителем ответчика Бабаевой З.К. заявлено суду.

В связи с этим, суд считает необходимым применить сроки исковой давности по делу и взыскать с ответчика задолженность в пределах трех лет до обращения истца в суд с иском.

В ходе рассмотрения дела, судом было предложено произвести перерасчет.

Согласно расчета задолженности за техобслуживание задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск к ответчику предъявлен обоснованно, ответчик обязан возместить истцу задолженность по платежам за содержание дома.

Проверив расчет истца с учетом действующих тарифов на содержание дома, суд признает его правильным.

В соответствии со ст.395 ГК РФ: за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Расчет пени: (расчет суммы задолженности осуществляется с учетом Правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ № 5451/09 от 22.09.2009 г.)

Сумма задолженности: <данные изъяты> рублей

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> (дней)

Ставка рефинансирования: 8.25%/300=0,0275%

Проценты итого за период = (<данные изъяты> рублей.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-529 (дней)

Ставка рефинансирования: 8.25%/130=0,063%

Проценты итого за период = (<данные изъяты> рублей.

Всего сумма пени: <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом проведенного представителем истца незначительного объема работы по данному делу и времени его участия при его рассмотрении, требования истца о взыскании в его пользу судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска в этой части в сумме <данные изъяты> рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, суд также в соответствии со ст.98 ГПК РФ удовлетворяет требования о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая организация №7» к Джамиеву ФИО6 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с Джамиева ФИО6 в пользу ООО «Управляющая организация №7» задолженность за техническое обсаживание в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату госпошлины <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты> восемь) рублей <данные изъяты> копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке.

Судья Магомедова Д.М.