Решение по делу № 2-248/2012 ~ М-174/2012 от 28.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 г. п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Захарова Е.И.,

при секретаре Заводской Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что 1 марта 2005 г. ей по договору дарения было подарено жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 54,80 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 1 марта 2005 г. 4 августа 2009 г. ей был выдан технический паспорт на жилое помещение, на основании которого площадь жилого помещения составила 69,7 кв.м. Площадь жилого помещения увеличилась ввиду того, что ранее было сделано переустройство квартиры, пристроена кухня в капитальном исполнении. При перепланировке квартиры были соблюдены технические нормы и правила, а также не нарушены законные интересы и права граждан. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адрес <адрес>, площадью 69,7 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Никифорова О.Н. поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить их.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против требования о сохранении квартиры по адресу <адрес>, площадью 69,7 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде, пояснив, что сделанное истцом переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья.

Свидетель Пискунова Е.С. суду пояснила, что проживает по адресу <адрес>. Никифорова О.Н. проживает по соседству в <адрес>. Имеющийся пристрой ей не мешает, ее права никаким образом не нарушены.

Суд, выслушав мнение сторон, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора дарения квартиры от 08.02.2005 г. Никифорова О.Н. получила квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м.

Из технического паспорта домовладения от 4 августа 2009 г. следует, что общая площадь квартиры по адресу <адрес> 69,7 кв.м.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, 3 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что Администрация муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» не возражает против удовлетворения исковых требований, а также то, что в судебном заседании не представлено каких-либо данных о том, что в результате переустройства или перепланировки нарушены права и законные интересы граждан, создана угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу <адрес>, площадью 69,7 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Захаров