Решение по делу № 2-2144/2015 ~ М-2238/2015 от 16.07.2015

К делу № 2-2144/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 г. г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Горяиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бакаевой В.В. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Бакаева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж № площадью 40,3 кв.м. в ГСК «Восток» по указанному адресу. Она обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность за плату земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности гараж, но получила отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый ею земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей. Данный земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и может быть предоставлен ей в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Считает данный отказ необоснованным и просит обязать ответчика предоставить ей в собственность за плату земельный участок площадью 27 кв.м.

Представитель ГСК «Восток» в судебное заседание не явился.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, Бакаева В.В. на основании решения Геленджикского горсуда от 26.09.2014г. является собственницей гаража №, общей площадью 40,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20. ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.201 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.

Согласно п.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земли оздоровительных местностей и курортов" исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истице, не ограничен в обороте и истица вправе приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить Бакаевой В.В. в собственность за плату земельный участок общей площадью 27 кв.м. для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: