Решение по делу № 2-1133/2015 ~ М-164/2015 от 01.01.2015

Дело № 2-1133-15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 25 мая 2015 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Карякиной Н.Ф.,

в присутствии представителя истца Моисеевой М.С., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Столярову Е.В., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, выселении из данного жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме ... руб.

Заявленные требования истцом обоснованы тем, что Дата между ЗАО «...» и ... был заключен договор займа, по условиям которого заемщику был предоставлен заем на приобретение жилого помещения по Адрес. Обеспечением исполнения условий договора займа являлся залог указанной выше квартиры. На основании ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» права кредитора по договору займа и залогодержателя заложенного имущества перешли к истцу. Решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата со ... в пользу истца взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество. Указывает, что банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой заложенное имущество и принял его на баланс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата. При выезде представителя собственника по вышеуказанному адресу было установлено, что в квартире проживают ответчики. Дата им было направлено требование об освобождении жилого помещения, указанное требование до настоящего момента не выполнено.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушании дела были извещены по месту проживания, но судебная корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения», поэтому суд полагает, что ответчики извещены надлежащим образом по месту жительства и считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствии, в порядке заочного производства. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав ответчиков и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения настоящего дела.

С учетом изложенного, на основании положений ст.3, ст.154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в их адрес судебных извещений, и не предоставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Кроме этого, судом принимается во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г.Перми в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Соответственно, рассмотрение гражданского дела в отношении ответчиков в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ, при названных выше обстоятельствах, закону не противоречит.

Следует учесть и то, что при равенстве сторон в процессе, очередное не основанное на законе отложение судебного разбирательства привело бы к нарушению прав другого участника процесса.

Суд полагает, что такое поведение ответчиков свидетельствует об отсутствии их интереса к защите своих прав и свобод, является добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Третье лицо ТУ Министерства социального развития по Пермскому краю в суд своего представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Прокурором дано заключение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в этом жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что заочным решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата со ... в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) взыскана задолженность по договору займа от Дата в размере ... руб., проценты в размере ... руб., в возврат госпошлины ... руб., проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке ... % годовых, начисляемых на сумму основного долга, за период с Дата по дату фактического возврата суммы кредита, обращено взыскание на заложенное имущества – квартиру по Адрес, путем продажи с торгов, с установлением начальной продажной цены в размере ... руб.

Указанным решением установлено, что первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору займа являлось ЗАО «...», права которого были удостоверены закладной от Дата. Дата ЗАО «...» передало права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО), впоследствии право по закладной от Дата перешло к АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Пермскому краю от Дата нереализованное имущество должника .... передано взыскателю Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от Дата, собственником квартиры по Адрес является Акционерный банк «ГПК-Ипотека» (Открытое акционерное общество).

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, в указанном выше жилом помещении проживают ...

Дата Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) направил в адрес ответчиков требование об освобождении спорного жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.

Ответчиком Столяровым Е.В. суду на дату рассмотрения спора не представлено доказательств, подтверждающих его законное право на проживание в спорном жилом помещении. Также не представлено данных о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение от ... к Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) имело место быть какое-либо соглашение между новым собственником и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением.

Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду также не представлено.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Поскольку Столяров Е.В., будучи законным представителем ...., утратил право пользования спорным жилым помещением, несовершеннолетняя также утратила право пользования квартирой Адрес.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) в полном объеме, поскольку переход права собственности на жилое помещение по Адрес зарегистрирован за истцом, с которым у ответчиков соглашения по вопросу пользования жилым помещением не заключено, право пользования квартирой за ответчиком и его несовершеннолетней дочерью не сохраняется, ответчики утратили право пользования. Проживание последних в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Поскольку ответчики добровольно не освобождают жилое помещение, они подлежат выселению на основании решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Столярова Е.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Столяровых Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Выселить Столяровых Е.В. из квартиры по Адрес.

Взыскать со Столярова Е.В. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова