Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2011 (2-6009/2010;) ~ М-5909/2010 от 21.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

14 февраля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Зуевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарычева Владимира Леонидовича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Шарычев В.Л. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «К», общей площадью 41, 3 кв.м., в кооперативе «Радар-1», мотивируя требования тем, что, истец с 2006 года является членом ГК «Радар-1», им оплачен паевой взнос в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Начиная, с 2006 года истец владеет гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может. Препятствием для получения акта ввода в эксплуатацию гаражей кооператива «Радар-1» по мению администрации, является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Сстроительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца Раменская Е.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доказательств уважительности не явки суду не представил..

Представитель ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании Устава, протокола общего собрания, исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц ФГУ «Красноярская КЭЧ района» МО РФ, администрации Советского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещались своевременно надлежащим образом, доказательств уважительности суду не представили. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления Мэра №а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно - эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок №, № в <адрес>.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ.

Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярской КЭЧ нВ в/городки №,2 по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации <адрес>.

Согласно сообщения начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № и № в <адрес> в 1979-1985 году ГК «Радар-1» производилось гаражное строительство для лиц Министерства Обороны РФ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Шарычев В.Л. является членом ГК «Радар-1», полностью выплатил паевый взнос ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс №, застр. 5, расположенный по <адрес> «К».

Согласно выписке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из адресного реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный из железобетонных блоков гаражный бокс с кирпичным подвалом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> «К», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, предыдущий адрес: <адрес>, ГК «Радар-1», <адрес> от <адрес>, между городками № и 2, застройка №, гараж №; общество «Радар-1», между городками 1;2, Авиагородка и КВКУРЭ, застройка №, гараж №.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> «К», бокс №.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «К» на праве собственности не зарегистрирован.

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение самовольно возведенного гаража, расположенного по адресу: <адрес> «К», бокс № возможно при условии использования строения и участка согласно экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №, размещение гаражного бокса № на 1 машиноместо в жилой застройке в составе гаражного комплекса на 150 машиномест по адресу: <адрес> «К», бокс № в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении обследования строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций на момент проведения сомнений не вызывает, специалисты считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес> «К», бокс №.

Из заключения ООО «КАРО» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что индивидуальный железобетонный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «К», оборудован автоматической установкой пожарной сигнализацией, первичные средства пожаротушения имеются в достаточном количестве, территория содержится в надлежащем противопожарном состоянии, что соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил, нарушений пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке, внесший паевый взнос, данный гаражный бокс находится в пределах границ гаражного кооператива, эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шарычева А.Л. о признании права собственности на одноэтажный из железобетонных блоков с кирпичным подвалом, гаражный бокс №, общей площадью 41, 3 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес> «К», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарычева Владимира Леонидовича удовлетворить.

Признать за Шарычевым Владимиром Леонидовичем право собственности на одноэтажный из железобетонных блоков с кирпичным подвалом, гаражный бокс№73, расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес> «К», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, общей площадью 41, 3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                 И.В. Акимова