Решение по делу № 2-2368/2016 ~ М-2866/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-2368/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2016 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре Чуркиной С.А.,

с участием истца Ковалева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Рабочая, 199, гражданское дело по иску Ковалева А.И., Ковалевой Л.В. к Козловой В.В., Кайнову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев А.И., Ковалева Л.В. обратились в суд с иском к Козловой В.В., Кайнову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, выданных ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким отделением Управления Федеральной государственной регистрационной палаты Пензенской области, они Ковалева Л.В., Ковалев А.И. являются собственниками жилого дома № № и земельного участка по <адрес>. Основанием приобретения в собственность указанного имущества явились: решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Вместе с ними в доме зарегистрированы: Козлова В.В., Кайнов С.А., которые не являются их близкими родственниками.

С ДД.ММ.ГГГГ года Козлова В.В., Кайнов С.А. выехали из указанного жилого помещения в <адрес>, для проживания.

В данном доме Козлова В.В., Кайнов С.А. фактически не проживают более одиннадцати лет, оплату за коммунальные услуги не производили, никаких их личных вещей к доме не имеется, расходы по содержанию жилья не несут. Все это время они проживают в другом месте, по адресу: <адрес>. Членами семьи истцов ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Устно и письменно истцы предлагали ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего им дома, однако, ответчики, добровольно произвести снятие с регистрационного учета не желают.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по г. Кузнецку в Пензенской области истцам отказали.

Просили признать Козлову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Кайнова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением; обязать ОВМ ОМВД России по г. Кузнецку в Пензенской области снять Козлову В.В., Кайнова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ковалев А.И. требования искового заявления поддержал, дополнительно суду пояснил, что они купили жилой дом в <данные изъяты> году, с этого времени там и проживают. Вещей ответчиков в доме нет. Раньше ответчики проживали в этом доме, потом перешли жить в квартиру, которую им представил завод. Почту ответчики не получают, поэтому и в судебное заседание не являются. Иск просил удовлетворить в полном объеме.

Истец Ковалева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила телеграмму, в которой просила рассмотреть дело в её отсутствии, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Козлова В.В., Кайнов С.А. в судебное заседание не явились, извещались по указанному в исковом заявлении адресу заказными письмами, однако корреспонденция вернулась в суд в связи с истечением срока хранения и отказом адресатов являться за его получением в отделение почтовой связи. Ответчики заявления об отложении судебного разбирательства и возражений на иск не представили.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения и прямого отказа адресатов являться за его получением в отделение почтовой связи, свидетельствует о том, что ответчики Козлова В.В., Кайнов С.А. отказались от получения судебных извещений.

При таком положении неявка Козловой В.В., Кайнова С.А. не препятствует судебному разбирательству и, основываясь на нормах ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Кузнецку в Пензенской области, в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что истцов знает, они проживают по соседству. Дом № № по <адрес>, ранее принадлежал ФИО7. Потом мать и отец умерли, дом продали. Козлова В.В. и Кайнов С.А. жили в доме непродолжительное время. Их три наследника было. В <данные изъяты> году дом продали Ковалевым, а Козловой В.В. и Кайнову С.А. дали квартиру от завода в <адрес>, где они и проживают по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что истцов знает, проживает напротив. С <данные изъяты> года в доме проживают Ковалевы. Ранее дом принадлежал ФИО16, потом там Козлова с Кайновым немного жили, а потом им дали квартиру в <адрес>. С <данные изъяты> года ответчики в доме не живут, вещей их в доме нет. Они когда дом продавали, уже жили в квартире.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что заочным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Ковалевой Л.В., Ковалева А.И. к ФИО12, ФИО13, Козловой В.В. о взыскании двойного размера задатка, а именно договор - расписка о получении задатка по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, был признан договором купли-продажи домовладения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> и договор признан состоявшимся; Кузнецкий филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области обязали зарегистрировать право собственности на домовладение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенное по <адрес> на Ковалева А.И. и Ковалеву Л.В. в равных долях в соответствии с решением суда; с ответчиков ФИО12, ФИО13, Козловой В.В. взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, в долевом порядке, по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки с каждого, в пользу истцов Ковалевой Л.В., Ковалева А.И.

Решение суда вступило в законную силу как необжалованное ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Л.В., Ковалев А.И. являются собственниками жилого дома № № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с размером доли в праве по 1/2 у каждого.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ковалевой Л.В., Ковалевым А.И. был приобретен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, выданных ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № <данные изъяты> по <адрес> усматривается, что собственниками указанного объекта недвижимого имущества являются по 1/2 доли каждый - Ковалева Л.В., Ковалев А.И. Однако зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу значится Ковалев А.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Козлова В.В., Кайнов С.А., Ковалев А.И.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, – в которых он проживает временно. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Исходя из смысла указанного жилищного законодательства, сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника, проживание в нем и ведение совместного хозяйства с собственником жилого помещения. При этом проживание в жилом помещении должно носить постоянный характер, а не временный, который в свою очередь права пользования жилым помещением не дает.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был отчужден ФИО12, ФИО13, Козловой В.В., в последующем договор был признан состоявшимся <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время принадлежит на праве собственности Ковалевой Л.В., Ковалеву А.И., ответчики Козлова В.В., Кайнов С.А. членами семьи истцов никогда не являлись, кроме того, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выбыли из него добровольно в связи приобретением нового жилья, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков оснований в пользовании спорным жилым помещением, а также об отсутствии их нуждаемости в нем.

Таким образом, представленные суду доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики Козлова В.В., Кайнов С.А. утратили право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а с учетом их добровольного выбытия из жилого помещения, регистрация по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер.

Доказательств, подтверждающих факт проживания Козловой В.В., Кайнова С.А. в спорном жилом помещении, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При таких обстоятельствах, пребывание Козловой В.В., Кайнова С.А. на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истцов Ковалевой Л.В., Ковалева А.И., не позволяет им в полной мере осуществлять свои права, в том числе и право - владеть и пользоваться по своему усмотрению данным жилым домом, а также нарушает их право на частную (личную) жизнь, что согласуется с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, где указано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд принимает во внимание свидетельские показания, которые логичны, последовательны, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Ковалевой Л.В., Ковалева А.И. о признании Козловой В.В., Кайнова С.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом действий для снятия Козловой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Кайнова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева А.И., Ковалевой Л.В. - удовлетворить.

Признать Козлову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Кайнова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, для снятия Козловой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Кайнова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить Козловой В.В., Кайнову С.А., что они вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Брюзгин