Решение по делу № 2-541/2016 ~ М-450/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-541/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2016 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.

при секретаре Орловой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Кимуцадзе ФИО4 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к Кимуцадзе ФИО5 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 11.05.2016 № № земельный участок из категории земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 56186261 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир от <адрес>, участок находится примерно в Алтайском крае, Бийском районе, от ориентира по направлению на север, на праве общей долевой собственности принадлежит гражданам, в том числе Кимуцадзе ФИО6 Право общей долевой собственности (209 баллогектаров) зарегистрировано 19.09.2014 за №.

Согласно извещению Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому - краю от 25.04.2016 года №, а также выписке из ЕГРП ответчик является гражданином иностранного государства - Грузия, имеет иностранный паспорт Грузии.

Вместе с тем, согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2002 ЛГ9 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статье 8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплена обязанность иностранного гражданина, в собственности которого по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждать такой земельный участок или долю в нем.

Данная обязанность ответчиком не исполнена, доля в праве собственности на земельный участок не отчуждена, что подтверждается извещением Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, а также выпиской из ЕГРП на земельный участок.

Просят обязать Кимуцадзе ФИО7 продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве     собственности     на     земельный     участок,     относящийся     к     землям сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 56186261 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир от с. Малоугренево, участок находится примерно в Алтайском крае, Бийском районе, от ориентира по направлению на север.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации по месту жительства, месту нахождения жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, почтовые конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О практике применения судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23 июня 2015 года №25, по смыслу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебные извещения, направленные сторонам по адресам, указанным в материалах дела, считаются доставленными и в тех случаях, если не были вручены адресату и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием участника процесса являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам участник. Совокупный анализ п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ № 234 от 31 июля 2014 года, ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяет неявку стороны за получением заказного письма суда считать отказом от получения судебного извещения о месте и времени судебного заседания. С учетом изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика.

Руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.05.2016 № 90-18411260 земельный участок из категории земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 56186261 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир от с. Малоугренево, участок находится примерно в Алтайском крае, Бийском районе, от ориентира по направлению на север, на праве общей долевой собственности принадлежит гражданам, в том числе Кимуцадзе ФИО8 (далее - ответчик). Право общей долевой собственности (209 баллогектаров) зарегистрировано 19.09.2014 за №.

Согласно извещению Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому - краю от 25.04.2016 года №, а также выписке из ЕГРП ответчик является гражданином иностранного государства - Грузия, имеет иностранный паспорт Грузии.

В соответствии с частью 3 статьи 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от 23.04.2004 № 8-П осуществляя соответствующее регулирование, федеральный законодатель в силу статьи 55 (часть 3) Конституции РФ обязан обеспечивать защиту конституционно значимых ценностей и соблюдать баланс конституционных прав, закрепленных, с одной стороны, в указанных статьях Конституции РФ, с другой - в статье 9 (часть 1), согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и в статье 36 (часть 1), согласно которой право иметь в частной собственности землю принадлежит гражданам и их объединениям.

Статьями 9 и 36 Конституции РФ установлен приоритет права российских граждан иметь в собственности землю, обеспечивающий рациональное и эффективное использование земли и ее охрану, защиту экономического суверенитета Российской Федерации, целостность и неприкосновенность ее территории (статья 4. части 1 и 3, Конституции РФ).

Согласно статье 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статье 8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплена обязанность иностранного гражданина, в собственности которого по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждать такой земельный участок или долю в нем.

Статья 52 Земельного кодекса РФ устанавливает, что отчуждение земельного участка его собственником другими лицами осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса РФ ограничений оборотоспособности земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если собственник не произведет в течение года со дня возникновения права собственности отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на него, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Администрации Алтайского края от 12.02.2007 № 51 «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками определено Главалтайимущество.

Полномочия Главалтайимущества по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Алтайского края, закреплены в пункте 2.4.5 Положения, утверждённого постановлением Администрации Алтайского края от 03.08.2012 № 404 «Об утверждении положения о Главном управлении имущественных отношений Алтайского края». При таких обстоятельствах, во исполнение требований вышеуказанного законодательства Бийский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю проинформировал Главалтайимущество о допущенных ответчиком нарушений закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Главалтайимущество обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении ответчика к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения каторгах (конкурсах, аукционах).

Судом установлено, что обязанность отчуждать земельный участок или долю в нем ответчиком не исполнена, доля в праве собственности на земельный участок не отчуждена, что подтверждается извещением Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, а также выпиской из ЕГРП на земельный участок.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с отвечтика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Кимуцадзе ФИО9 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Обязать Кимуцадзе ФИО10 продать на торгах (конкурсах, аукционах) долю в праве собственности на     земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 56186261 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир от с. Малоугренево, участок находится примерно в Алтайском крае, Бийском районе, от ориентира по направлению на север.

Взыскать с Кимуцадзе ФИО11 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 20 июня 2016 года.

Ответчик вправе подать в Бийский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Бийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      Г.В.Фоменко