Решение по делу № 2-1152/2017 ~ М-486/2017 от 10.02.2017

К делу № 2-1152/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года                                    г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи        Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания        Шовгеновой М.С.,

с участием представителя истца ПАО АКБ «Новация» по доверенности – Гончаренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Новация» (публичного акционерного общества) к Обществу с ограниченной ответственностью «КЭПИТАЛ», Обществу с ограниченной ответственностью «Куваев», Ленченко Д.А., Куваеву М.Д. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество и имущественные права,

У С Т А Н О В И Л

ПАО АКБ «Новация» обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КЭПИТАЛ», Обществу с ограниченной ответственностью «Куваев», Ленченко Д.А., Куваеву М.Д. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество и имущественные права. В обоснование указал, что 23.08.2011г. между ПАО АКБ «Новация» и ООО «Куваев» был заключен договор №096-011 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в размере 30 000 000 руб. на финансирование затрат, связанных с приобретением прав на объект капитального строительства (жилой комплекс «Запад»), на строительство жилого дома (приобретение оборудования, строительных материалов, выплату заработной платы, уплату налогов и др. платежей), на срок до 14.08.2014г. На основании соглашения о переводе долга, заключенного 17.02.2014г. между ООО «Куваев», ООО «КЭПИТАЛ» и ПАО АКБ «Новация», все права и обязательства ООО «Куваев» по договору №096-011 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 23.08.2011г. перешли к ООО «КЭПИТАЛ», в том числе по возврату основного долга, по уплате причитающихся процентов за пользование кредитом, а также предусмотренной кредитным договором неустойки.

Дополнительным соглашением №3 к договору №096-011 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 23.08.2011г., заключенным 17.02.2014г. между ООО «КЭПИТАЛ» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 20.12.2015г. Дополнительным соглашением №5 к кредитному договору №096-011, заключенному 29.09.2015г. между ООО «КЭПИТАЛ» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 30.04.2016г. Дополнительным соглашением №6 к кредитному договору №096-011, заключенному 28.04.2016г. между ООО «КЭПИТАЛ» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 31.10.2016г. Дополнительным соглашением №7 к кредитному договору №096-011, заключенному 28.10.2016г. между ООО «КЭПИТАЛ» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 31.10.2017г.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №096-011 ответчиком Ленченко Д.А. были переданы в залог банку имущественные права – права требования Участника долевого строительства по договору об уступке права требования от 22.04.2016г. по договору №66 участия в долевом строительстве от 10.12.2015г. и договору №12 участия в долевом строительстве от 11.02.2014г., заключенным участником долевого строительства с застройщиком ООО «КЭПИТАЛ». Предметом указанных договоров является строительство Многоквартирного 9-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, подземной стоянкой и техническим этажом <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0513024:53 и передача Застройщиком Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного Многоквартирного жилого дома следующих объектов долевого строительства: парковочное место №1 – площадью 14,8 кв.м.; парковочное место №3 – площадью 14,8 кв.м.; парковочное место №6 – площадью 15,3 кв.м.; парковочное место №9 – площадью 15,5 кв.м.; парковочное место №13 – площадью 11,0 кв.м.; парковочное место №15 – площадью 16,4 кв.м.; парковочное место №16 – площадью 15,9 кв.м.; парковочное место №17 – площадью 14,7 кв.м.; парковочное место №21 – площадью 16,5 кв.м.; парковочное место №22 – площадью 15,2 кв.м.; парковочное место №24 – площадью 21,0 кв.м.; парковочное место №25 – площадью 22,6 кв.м.; парковочное место №26 – площадью 21,2 кв.м.; парковочное место №30 – площадью 22,7 кв.м.; парковочное место №31 – площадью 20,3 кв.м.; парковочное место №33 – площадью 17,7 кв.м.; парковочное место №40 – площадью 22,9 кв.м.; парковочное место №43 – площадью 21,7 кв.м.; парковочное место №45 – площадью 17,6 кв.м.; парковочное место №47 – площадью 19,9 кв.м.; Технический этаж: кладовое помещение №98 – площадью 92,8 кв.м.; кладовое помещение №100 – площадью 14,3 кв.м.; кладовое помещение №99 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №104 – площадью 9,1 кв.м.; кладовое помещение №105 – площадью 9,2 кв.м.; кладовое помещение №106 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №113 – площадью 74,6 кв.м.; кладовое помещение №120 – площадью 9,8 кв.м.; кладовое помещение №121 – площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение №122 – площадью 7,2 кв.м.; кладовое помещение №123 – площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение №126 – площадью 15,4 кв.м.; кладовое помещение №132 – площадью 11,7 кв.м.; кладовое помещение №130 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №128 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №129 – площадью 12,1 кв.м.; Нежилое помещение второго этажа площадью 382,6 кв.м., состоящее из помещений: Помещение №94, площадью 377,2 кв.м.; Помещение №95, площадью 2,1 кв.м.; Помещение №96, площадью 3,4 кв.м.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №096-011 было предоставлено поручительство ответчика Ленченко Д.А. по договору поручительства от 28.04.2016г. №096/11.

В нарушение условий договора и графика погашение кредита произведено частично в размере 4 450 000 руб. За период кредита было начислено процентов в размере 13 989 386,26 руб., из которых ответчиком уплачено 10 909 753,47 руб. По состоянию на 01.02.2017г. задолженность ответчиков по кредитному договору №096-011 составляет 28 629 632,79 руб., из которой 25 550 000 руб. – задолженность по кредиту, 3 079 632,79 руб. – задолженность по процентам.

Кроме того, 25.09.2012 года между АКБ «Новация» и ООО «Куваев» был заключен кредитный договор №129-012, в соответствии с которым обществу был предоставлен кредит в размере 10 000 000 руб. на закупку материалов, оплату строительных работ, оплату налогов и сборов, выплату заработной платы, оплату ГСМ, на срок до 26.09.2013г. На основании соглашения о переводе долга, заключенного 17.02.2014г. между ООО «Куваев», ООО «КЭПИТАЛ» и ПАО АКБ «Новация», все права и обязательства ООО «Куваев» по договору №129-012 от 25.09.2012г. перешли к ООО «КЭПИТАЛ», в том числе по возврату основного долга, по уплате причитающихся процентов за пользование кредитом, а также предусмотренной кредитным договором неустойки.

Дополнительным соглашением №4 к кредитному договору №129-012, заключенным 17.02.2014г. между ООО «КЭПИТАЛ» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 20.12.2015г. Дополнительным соглашением №6 к кредитному договору №129-012, заключенному 29.09.2015г. между ООО «КЭПИТАЛ» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 30.04.2016г. Дополнительным соглашением №7 к кредитному договору №129-012, заключенному 28.04.2016г. между ООО «КЭПИТАЛ» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 31.10.2016г. Дополнительным соглашением №8 к кредитному договору №129-012, заключенному 28.10.2016г. между ООО «КЭПИТАЛ» и ПАО АКБ «Новация», срок возврата кредита продлен до 31.10.2017г.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №129-012 было предоставлено поручительство ответчика Ленченко Д.А. по договору поручительства ль 28.04.2016г. №129/6.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №129-012 ответчиком Куваевым М.Д. передан в залог банку, принадлежащий ему на праве собственности автомобиль MERSEDES-BENZ E350 4MATIC, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления 2011, цвет – белый, модель, номер двигателя №, государственный регистрационный знак №.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №129-012 ООО «Куваев» переданы в залог банку транспортные средства: Автокран МКТ – 25.2, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления 2007, цвет кузова – оранжевый, модель, номер двигателя №, шасси (рама) №, кузов №, государственный регистрационный знак №; Автобетононасос 58150В на шасси КАМАЗ-53215R, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления 2007, государственный регистрационный знак №.

Однако, в нарушение условий кредитного договора №129-012 погашение кредита произведено частично в размере 7 747 531,64 руб. За период пользования кредитом было начислено процентов в размере 2 655 267,90 руб., из которых ответчиком уплачено 2 080 519,69 руб. По состоянию на 01.02.2017г. задолженность ответчиков по кредитному договору №129-012 составляет 2 523 966,42 руб., из которой 2 252 468,36 руб. – задолженность по кредиту, 271 498,06 руб. – задолженность по процентам.

Просит суд взыскать солидарно с ООО «КЭПИТАЛ» и Ленченко Д.А. в пользу ПАО АКБ «Новация» задолженность по договору №096-011 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 23.08.2011г. в размере 28 629 632,79 руб. и задолженность по кредитному договору №129-012 от 25.09.2012г. в размере 2 523 966,42 руб., а всего 31 153 599,21 руб.

Также просит обратить взыскание по кредитному договору №129-012 от 25.09.2012г. на заложенный автомобиль MERSEDES-BENZ E350 4MATIC, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления 2011, цвет – белый, модель, номер двигателя №, государственный регистрационный знак А 300 МС 01, принадлежащий на праве собственности Куваеву М.Д.

Обратить взыскание по кредитному договору №129-012 от 25.09.2012г. на заложенные транспортные средства: Автокран МКТ – 25.2, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления 2007, цвет кузова – оранжевый, модель, номер двигателя №, шасси (рама) №, кузов №, государственный регистрационный знак №; Автобетононасос 58150В на шасси КАМАЗ-53215R, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления 2007, государственный регистрационный знак №, принадлежащие на праве собственности ООО «Куваев».

Обратить взыскание по договору №096-011 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 23.08.2011г. на имущественные права по договору залога имущественных прав №096/12 от 28.04.2016г. на следующие объекты долевого строительства: парковочное место №1 – площадью 14,8 кв.м.; парковочное место №3 – площадью 14,8 кв.м.; парковочное место №6 – площадью 15,3 кв.м.; парковочное место №9 – площадью 15,5 кв.м.; парковочное место №13 – площадью 11,0 кв.м.; парковочное место №15 – площадью 16,4 кв.м.; парковочное место №16 – площадью 15,9 кв.м.; парковочное место №17 – площадью 14,7 кв.м.; парковочное место №21 – площадью 16,5 кв.м.; парковочное место №22 – площадью 15,2 кв.м.; парковочное место №24 – площадью 21,0 кв.м.; парковочное место №25 – площадью 22,6 кв.м.; парковочное место №26 – площадью 21,2 кв.м.; парковочное место №30 – площадью 22,7 кв.м.; парковочное место №31 – площадью 20,3 кв.м.; парковочное место №33 – площадью 17,7 кв.м.; парковочное место №40 – площадью 22,9 кв.м.; парковочное место №43 – площадью 21,7 кв.м.; парковочное место №45 – площадью 17,6 кв.м.; парковочное место №47 – площадью 19,9 кв.м.; Технический этаж: кладовое помещение №98 – площадью 92,8 кв.м.; кладовое помещение №100 – площадью 14,3 кв.м.; кладовое помещение №99 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №104 – площадью 9,1 кв.м.; кладовое помещение №105 – площадью 9,2 кв.м.; кладовое помещение №106 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №113 – площадью 74,6 кв.м.; кладовое помещение №120 – площадью 9,8 кв.м.; кладовое помещение №121 – площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение №122 – площадью 7,2 кв.м.; кладовое помещение №123 – площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение №126 – площадью 15,4 кв.м.; кладовое помещение №132 – площадью 11,7 кв.м.; кладовое помещение №130 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №128 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №129 – площадью 12,1 кв.м.; Нежилое помещение второго этажа площадью 382,6 кв.м., состоящее из помещений: Помещение №94, площадью 377,2 кв.м.; Помещение №95, площадью 2,1 кв.м.; Помещение №96, площадью 3,4 кв.м.

Определить начальную продажную цену заложенных транспортных средств: Автокран МКТ – 25.2 – в размере 1 500 000 руб.; Автобетононасос 58150В на шасси КАМАЗ-53215R – в размере 2 500 000 руб., установленную п.1.4 договора залога №129/5 от 29.09.2015г.

Определить начальную продажную цену заложенного автомобиля MERSEDES-BENZ E350 4MATIC – в размере 700 000 руб., установленную п.1.4 договора залога транспортных средств №129 от 25.09.2012г.

Определить начальную продажную цену заложенных имущественных прав в размере 33 730 000 руб., из которой начальная продажная цена парковочных мест – 8 000 000 руб., кладовых помещений – 6 600 000 руб., нежилого помещения площадью 382,6 кв.м. – 19 130 000 руб.

Взыскать с ответчиков в пользу ПАО АКБ «Новация» понесенные по делу судебные расходы в размере 66 000 руб.

Впоследствии представитель истца уточнил заявленные требования, просил суд взыскать солидарно с ООО «КЭПИТАЛ» и Ленченко Д.А. в пользу ПАО АКБ «Новация» задолженность по договору №096-011 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 23.08.2011г. в размере 30 418 832,79 руб. и задолженность по кредитному договору №129-012 от 25.09.2012г. в размере 2 681 700,93 руб., а всего 33 100 533,72 руб. В остальной части оставил требования без изменения.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просил иск удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчики, будучи надлежаще уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие и, суд с согласия истца, в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ПАО АКБ «Новация» исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как видно из договора №096-011 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 23.08.2011г. АКБ «Новация» (ОАО) (кредитор) обязался открыть ответчику ООО «Куваев» (заёмщику) возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности, а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства (кредит) и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях, определенных настоящим договором. Дата окончательного погашения (возврата) кредита – 14 августа 2014 года. Процентная ставка по кредиту – 14,5% годовых.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что погашение кредита производится путем списания денежных средств с расчетного счета заемщика на основании его платежного поручения. Кредитор вправе производить погашение кредита путем безакцептного списания денежных средств с расчетного счета заемщика на основании платежного требования кредитора в случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита или его части, сроков уплаты процентов за пользование кредитом, использования кредита не по целевому назначению. Начисление процентов за пользование кредитом производится на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на ссудном счете на начало операционного дня. Уплата процентов производится заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита.

Также, из кредитного договора №129-012 от 25.09.2012г. усматривается, что АКБ «Новация» (ОАО) (кредитор), предоставил ответчику ООО «Куваев» (заёмщику) кредит в сумме 10 000 000 руб. на срок до 26.09.2013г. под 14,5% годовых.

В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора, погашение кредита производится частями, в размере и сроки, предусмотренные графиком погашения (приложения к настоящему договору), путем списания денежных средств с расчетного счета заемщика на основании его платежного поручения.

В соответствии с соглашением о переводе долга от 17.02.2014г., заключенным между ООО «Куваев» (первоначальный заемщик), ООО «КЭПИТАЛ» (новый заемщик) и АКБ «Новация» (ОАО) первоначальный заемщик ООО «Куваев» переводит, а новый заемщик ООО «КЭПИТАЛ» с согласия кредитора принимает на собя обязательства, возникшие из договора №096-011 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 23.08.2011г. и кредитного договора №129-012 от 25.09.2012г.

Из дополнительных соглашений к договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности №096-011 от 23.08.2011г. усматривается, что срок договора неоднократно продлевался и был установлен дополнительным соглашением №7 от 28.10.2016г. – до 31.10.2017 года.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Однако, как видно из материалов дела, заёмщик ООО «КЭПИТАЛ» свои обязательства перед АКБ «Новация» (ПАО) не исполняет.

В силу п.2.8 договора №096-011 от 23.08.2011г. в случае нарушения сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления платежа, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность заемщика перед истцом по договору №096-011 от 23.08.2011г. по состоянию на 22.06.2017г. составляет 30 418 832,79 руб. и состоит из основного долга в размере 25 550 000 руб., задолженности по процентам в размере 4 868 832,79 руб.

Правильность указанных расчётов судом проверена и принимается им за основу.

Принимая во внимание, что ответчиком ООО «КЭПИТАЛ», обязательства перед АКБ «Новация» (ПАО) не были исполнены надлежащим образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.361 Гражданского Кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст.363 Гражданского Кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как видно из договора поручительства №096/11 от 28.04.2016г., ответчик Ленченко Д.А. обязался отвечать перед Банком-Кредитором за исполнение ООО «КЭПИТАЛ» всех обязательств, возникших из договора об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 23.08.2011г. №096-011, заключенного между Банком-Кредитором и Заемщиком.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков ООО «КЭПИТАЛ» и Ленченко Д.А. в солидарном порядке задолженности по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 23.08.2011г. №096-011. являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, из дополнительных соглашений к кредитному договору №129-012 от 25.09.2012г. усматривается, что срок договора неоднократно продлевался и был установлен дополнительным соглашением №8 от 28.10.2016г. – до 31.10.2017 года.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Однако, как видно из материалов дела, заёмщик ООО «КЭПИТАЛ» свои обязательства перед АКБ «Новация» (ПАО) не исполняет.

В силу абз.2 п.2.4 договора №129-012 от 25.09.2012г. в случае нарушения сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления платежа, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность заемщика перед истцом по договору №129-012 от 25.09.2012г. по состоянию на 22.06.2017г. составляет 2 681 700,93 руб. и состоит из основного долга в размере 2 252 468,36 руб., задолженности по процентам в размере 429 232,57 руб.

Правильность указанных расчётов судом проверена и принимается им за основу.

Принимая во внимание, что ответчиком ООО «КЭПИТАЛ», обязательства перед АКБ «Новация» (ПАО) не были исполнены надлежащим образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.361 Гражданского Кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст.363 Гражданского Кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как видно из договора поручительства №129/6 от 28.04.2016г., ответчик Ленченко Д.А. обязался отвечать перед Банком-Кредитором за исполнение ООО «КЭПИТАЛ» всех обязательств, возникших из кредитного договора от 25.09.2012г. №129-012, заключенного между Банком-Кредитором и Заемщиком.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков ООО «КЭПИТАЛ» и Ленченко Д.А. в солидарном порядке задолженности по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 25.09.2012г. №129-012. являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, из материалов дела и искового заявления усматривается, что 28.04.2016г. в обеспечение выполнения обязательств по кредитному договору от 25.09.2012г. №129-012 между истцом и ответчиком Ленченко Д.А. был заключен договор залога имущественных прав №096/12, согласно которому ответчик передал истцу в залог права требования Участника долевого строительства по договору об уступке права требования от 22.04.2016г. по договору №66 участия в долевом строительстве от 10.12.2015г. и договору №12 участия в долевом строительстве от 11.02.2014г., заключенным Участником долевого строительства с Застройщиком – ООО «КЭПИТАЛ». Предметом указанных договоров является строительство Многоквартирного 9-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, подземной стоянкой и техническим этажом по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0513024:53 и передача Застройщиком Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного Многоквартирного жилого дома следующих объектов долевого строительства: парковочное место №1 – площадью 14,8 кв.м.; парковочное место №3 – площадью 14,8 кв.м.; парковочное место №6 – площадью 15,3 кв.м.; парковочное место №9 – площадью 15,5 кв.м.; парковочное место №13 – площадью 11,0 кв.м.; парковочное место №15 – площадью 16,4 кв.м.; парковочное место №16 – площадью 15,9 кв.м.; парковочное место №17 – площадью 14,7 кв.м.; парковочное место №21 – площадью 16,5 кв.м.; парковочное место №22 – площадью 15,2 кв.м.; парковочное место №24 – площадью 21,0 кв.м.; парковочное место №25 – площадью 22,6 кв.м.; парковочное место №26 – площадью 21,2 кв.м.; парковочное место №30 – площадью 22,7 кв.м.; парковочное место №31 – площадью 20,3 кв.м.; парковочное место №33 – площадью 17,7 кв.м.; парковочное место №40 – площадью 22,9 кв.м.; парковочное место №43 – площадью 21,7 кв.м.; парковочное место №45 – площадью 17,6 кв.м.; парковочное место №47 – площадью 19,9 кв.м.; Технический этаж: кладовое помещение №98 – площадью 92,8 кв.м.; кладовое помещение №100 – площадью 14,3 кв.м.; кладовое помещение №99 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №104 – площадью 9,1 кв.м.; кладовое помещение №105 – площадью 9,2 кв.м.; кладовое помещение №106 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №113 – площадью 74,6 кв.м.; кладовое помещение №120 – площадью 9,8 кв.м.; кладовое помещение №121 – площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение №122 – площадью 7,2 кв.м.; кладовое помещение №123 – площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение №126 – площадью 15,4 кв.м.; кладовое помещение №132 – площадью 11,7 кв.м.; кладовое помещение №130 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №128 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №129 – площадью 12,1 кв.м.; Нежилое помещение второго этажа площадью 382,6 кв.м., состоящее из помещений: Помещение №94, площадью 377,2 кв.м.; Помещение №95, площадью 2,1 кв.м.; Помещение №96, площадью 3,4 кв.м.

В соответствии с ч.1, ч.2 и ч.3 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Согласно п.1.5 указанного договора залоговая стоимость предмета залога составляет 33 730 000 руб., из которой начальная продажная цена парковочных мест – 8 000 000 руб., кладовых помещений – 6 600 000 руб., нежилого помещения площадью 382,6 кв.м. – 19 130 000 руб.

С учетом положений закона о залоге, положений ГК РФ суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость названного заложенного имущества в размере, установленном договором залога имущественных прав.

Согласно договора залога транспортных средства №129 от 25.09.2012г., с учетом положений дополнительного соглашения №5 от 29.09.2015г. к указанному договору, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №129-012 ответчиком Куваевым М.Д. передан в залог банку, принадлежащий ему на праве собственности автомобиль MERSEDES-BENZ E350 4MATIC, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления 2011, цвет – белый, модель, номер двигателя №, государственный регистрационный знак №.

Пункт 1.4 договора залога транспортных средств №129 от 25.09.2012г. с учетом положений пп.4 п.2 дополнительного соглашения №5 от 29.09.2015г. к указанному договору предмет залога оценивается сторонами в сумме 2 400 000 руб.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №129-012 ООО «Куваев» переданы в залог банку транспортные средства: Автокран МКТ – 25.2, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления 2007, цвет кузова – оранжевый, модель, номер двигателя №, шасси (рама) №, кузов №, государственный регистрационный знак №; Автобетононасос 58150В на шасси КАМАЗ-53215R, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления 2007, государственный регистрационный знак №.

Согласно п.1.4 договора залога автотранспортных средств №129/5 от 29.09.2015г. предмет залога оценивается сторонами в общей сумме 6 300 000 руб., в том числе Автокран МКТ – 25.2 – 3 300 000 руб.; Автобетононасос 58150В на шасси КАМАЗ-53215R – 3 000 000 руб.

Таким образом, учитывая положения ч.1, ч.2 и ч.3 ст.348 ГК РФ суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость названного заложенного имущества в размере, установленном договорами залога автотранспортных средств №129 от 25.09.2012г. и №129/5 от 29.09.2015г.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 66 000 руб., что подтверждается платежными поручениями №26 от 08.02.2017г. и №27 от 08.02.2017г. Из которой 60 000 руб. – государственная пошлина по требованию о взыскании задолженности и, 6 000 руб. – государственная пошлина по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере 60 000 руб. по требованию о взыскании задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков ООО «КЭПИТАЛ» и Ленченко Д.А., а госпошлина в размере 6 000 руб. по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит взысканию с ответчиков ООО «Куваев», Куваева М.Д. и Ленченко Д.А. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л :

Иск Акционерного коммерческого банка «Новация» (публичного акционерного общества) к Обществу с ограниченной ответственностью «КЭПИТАЛ», Обществу с ограниченной ответственностью «Куваев», Ленченко Д.А., Куваеву М.Д. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество и имущественные права, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «КЭПИТАЛ» и Ленченко Д.А. в пользу Акционерного коммерческого банка «Новация» (публичного акционерного общества) задолженность по договору №096-011 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 23.08.2011г. в размере 28 629 632 рубля 79 копеек и задолженность по кредитному договору №129-012 от 25.09.2012г. в размере 2 523 966 рублей 42 копейки, а всего 31 153 599 рублей 21 копейка.

Обратить взыскание по договору №096-011 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 23.08.2011г. на имущественные права по договору залога имущественных прав №096/12 от 28.04.2016г. на следующие объекты долевого строительства:

- парковочное место №1 – площадью 14,8 кв.м.; парковочное место №3 – площадью 14,8 кв.м.; парковочное место №6 – площадью 15,3 кв.м.; парковочное место №9 – площадью 15,5 кв.м.; парковочное место №13 – площадью 11,0 кв.м.; парковочное место №15 – площадью 16,4 кв.м.; парковочное место №16 – площадью 15,9 кв.м.; парковочное место №17 – площадью 14,7 кв.м.; парковочное место №21 – площадью 16,5 кв.м.; парковочное место №22 – площадью 15,2 кв.м.; парковочное место №24 – площадью 21,0 кв.м.; парковочное место №25 – площадью 22,6 кв.м.; парковочное место №26 – площадью 21,2 кв.м.; парковочное место №30 – площадью 22,7 кв.м.; парковочное место №31 – площадью 20,3 кв.м.; парковочное место №33 – площадью 17,7 кв.м.; парковочное место №40 – площадью 22,9 кв.м.; парковочное место №43 – площадью 21,7 кв.м.; парковочное место №45 – площадью 17,6 кв.м.; парковочное место №47 – площадью 19,9 кв.м., установив их начальную цену реализации в размере 8 000 000 рублей;

Технический этаж:

- кладовое помещение №98 – площадью 92,8 кв.м.; кладовое помещение №100 – площадью 14,3 кв.м.; кладовое помещение №99 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №104 – площадью 9,1 кв.м.; кладовое помещение №105 – площадью 9,2 кв.м.; кладовое помещение №106 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №113 – площадью 74,6 кв.м.; кладовое помещение №120 – площадью 9,8 кв.м.; кладовое помещение №121 – площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение №122 – площадью 7,2 кв.м.; кладовое помещение №123 – площадью 13,9 кв.м.; кладовое помещение №126 – площадью 15,4 кв.м.; кладовое помещение №132 – площадью 11,7 кв.м.; кладовое помещение №130 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №128 – площадью 12,8 кв.м.; кладовое помещение №129 – площадью 12,1 кв.м., установив их начальную цену реализации в размере 6 600 000 рублей;

Нежилое помещение второго этажа площадью 382,6 кв.м., состоящее из помещений: Помещение №94, площадью 377,2 кв.м.; Помещение №95, площадью 2,1 кв.м.; Помещение №96, площадью 3,4 кв.м., установив их начальную цену реализации в размере 19 130 000 рублей.

Обратить взыскание по кредитному договору №129-012 от 25.09.2012г. на заложенный в соответствии с договором залога транспортных средств №129 от 25.09.2012г. автомобиль MERSEDES-BENZ E350 4MATIC, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления 2011, цвет – белый, модель, номер двигателя №, государственный регистрационный знак №, принадлежащий на праве собственности Куваеву М.Д., установив его начальную цену реализации в размере 700 000 рублей.

Обратить взыскание по кредитному договору №129-012 от 25.09.2012г. на заложенные по договору залога транспортных средств №129/5 от 29.09.2015г. транспортные средства, принадлежащие на праве собственности ООО «Куваев»:

- Автокран МКТ – 25.2, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления 2007, цвет кузова – оранжевый, модель, номер двигателя №, шасси (рама) №, кузов №, государственный регистрационный знак №, установив его начальную цену реализации в размере 1 500 000 рублей;

- Автобетононасос 58150В на шасси КАМАЗ-53215R, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления 2007, государственный регистрационный знак №, установив его начальную цену реализации в размере 2 500 000 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «КЭПИТАЛ» и Ленченко Д.А. в пользу Акционерного коммерческого банка «Новация» (публичного акционерного общества) судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 60 000 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Куваев», Ленченко Д.А. и Куваева М.Д. в пользу Акционерного коммерческого банка «Новация» (публичного акционерного общества) судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 6 000 рублей в равных долях, по 2 000 рублей с каждого.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 августа 2017 года.

Председательствующий            подпись        С.Ю. Ситникова