Решение по делу № 2-2758/2016 ~ М-2700/2016 от 08.08.2016

Гражданское дело 2-2758/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 22.09.2016 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Чернецовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова А.Н. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на жилой дом и прекращении зарегистрированного права,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом ЕГНК ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А-а-Г-Г1, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Абрамову А.Н.. Земельный участок, расположенный при данном доме, также принадлежит ему на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения собственника об объединение земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом без получения соответствующего разрешения были снесены лит. А-а-Г-Г1 и возведен жилой дом лит. Б и Б1, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, что в настоящее время препятствует Абрамову А.Н. в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Абрамов А.Н. обратился в суд с иском к администрации г.о. Егорьевск Московской области о признании за ним права собственности на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, лит.Б-Б1, расположенный по адресу: <адрес>, и прекращении за ним, Абрамовым А.Н., права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А-а-Г-Г1, расположенный по вышеуказанному адресу.

Абрамов А.Н. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Гришина О.Н., просила иск своего доверителя удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации г.о. Егорьевск по доверенности Пожарская С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Абрамова А.Н.

Исследовав материалы дела, суд находит иск Абрамова А.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из исследованных документов следует, что Абрамовым А.Н. был возведен жилой дом лит.Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности.

Судом установлен тот факт, что истец не получал соответствующего разрешения на снос принадлежащего ему жилого дома -лит.А, а, Г, Г1, расположенного по адресу: <адрес> возведение нового жилого дома -лит.Б и Б.1, однако, возведение дома Абрамовым А.Н. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, строительные конструкции находятся в исправном состоянии.

Данные факты подтверждаются исследованными доказательствами по делу: техническим паспортом жилого дома (л.д.15-24), свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом (л.д. 9,10), договором купли-продажи жилого дома (л.д.11-13), выпиской из ЕГРП (л.д.14), инженерным обследованием строительных конструкций здания (л.д.27-51).

Таким образом, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Абрамова А.Н. удовлетворить.

Признать за Абрамовым А.Н. право собственности на жилой дом (лит Б,Б1), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием:

- для прекращения права собственности Абрамова А.Н. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.А-а-Г-Г1, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с его сносом;

- постановки на Государственный кадастр недвижимости объекта: жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений, обозначенных под лит.Б, Б1, расположенного по адресу: <адрес>;

- внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации за Абрамовым А.Н. права собственности на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, состоящий из помещений, обозначенных под лит.Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.