Решение по делу № 2-2345/2016 ~ М-2079/2016 от 21.09.2016

Дело № 2-2345/16                               копия

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                                 21 ноября 2016 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н..,

при секретаре Максимовой О.И.,

с участием представителя истца Любишевой О.И. – Назаргулова Г.Г., представителя ответчика Баранова А.В. – Якуповой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любишевой О.И. к Баранову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Любишева О.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Баранову А.В.

В обосновании иска указывает, что она работала в кафе «...» поваром и главный бухгалтер ФИО1, зная, что она ищет квартиру в пределах <адрес обезличен>, при ней позвонила зятю – Баранову А.В. и сказала, что нашла покупателя на их трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>. При этом, она сразу сказала, что для того, чтобы купить ей квартиру, необходимо оформить кредит. Поэтому решили, что она будет для начала с двумя детьми снимать их квартиру для проживания, обязалась оплачивать 10 000 руб., в том числе коммунальные услуги за период проживания, а затем выкупит квартиру, заключив договор <дата обезличена> При этом оговорили, что она обязуется в качестве аванса (первоначального взноса) за покупаемую квартиру оплатить их накопившиеся коммунальные долги перед ООО «УКЖХ» и ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» в сумме 111 279 руб. 27 коп. и <дата обезличена> она полностью выплатила от имени Баранова А.В. указанную сумму и в этот же день, она с детьми въехали в указанную квартиру. При этом, Баранов А.В. написал расписку, что он получил квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 111 279 руб. 27 коп. и эта сумма засчитана в качестве первоначального взноса (аванса) за приобретаемую квартиру, по договору купли-продажи в будущем.

Однако, ей не удалось оформить кредит и она сразу же сказала Баранову А.В. об этом. На что он ей ответил, что у него нет покупателей, пока живите на тех же условиях. Она согласилась, и они прожили до <дата обезличена> и освободили квартиру. Она неоднократно обращалась устно в адрес Баранова А.В., чтобы он вернул ей первоначальный взнос (аванс) за квартиру, он обещал вернуть, а впоследствии перестал отвечать на ее телефонные звонки. Она направила ему претензию, которую он получил <дата обезличена> Ответ на претензию не получен по сегодняшний день.

Просит взыскать с Баранова А.В. в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере 111 279 руб. 27 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 530 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 66 руб. 24 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Определением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Баранова А.В.

Истец Любишева О.И., ответчик Баранов А.В., третье лицо Баранова А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Любишевой О.И. – Назаргулов Г.Г. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Баранова А.В. – Якупова Л.Т. в суде исковые требования не признала, просила отказать.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <№> квартира по адресу: <адрес обезличен> находится в общей долевой собственности Баранову А.В., Барановой А.В., ФИО2, доля в праве 1/3.

Как следует из материалов дела, <дата обезличена> Барановым А.В. написана расписка, из которой следует, что он получил от Любишевой О.И. квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 111 279 руб. 27 коп. в счет уплаты первоначального взноса за приобретаемую Любишевой О.И. трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>. При этом, Баранов А.В. разрешил Любишевой О.И. с семьей проживать в вышеуказанной квартире с <дата обезличена>, на что, Любишева О.И. обязуется оплачивать коммунальные услуги в течение 3-х месяцев, <дата обезличена> заключить договор купли-продажи на общую сумму ... руб. и выплатить оставшуюся стоимость приобретаемой квартиры в размере ... руб. до <дата обезличена>.

Оплата Любишевой О.И. долгов по коммунальным услугам ответчиком Барановым А.В. не оспаривается.

Таким образом, Баранов А.В. не отрицает факт оплаты за него и получения 111 279 руб. 27 коп. в качестве аванса в счет продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Однако договор купли-продажи между Любишевой О.И. и Барановым А.В. не заключен, сделка не состоялась, следовательно, полученные денежные средства являются авансом и подлежат возвращению.

Аванс - денежная сумма, уплачиваемая стороной договора, обязанной к денежному платежу, в счет данного платежа, но до фактического исполнения предмета договора. Согласно пункту 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу.Таким образом, полученные Барановым А.В. в счет уплаты стоимости квартиры денежные средства от Любишевой О.И., удерживаемые им неосновательно, являются для него неосновательным обогащением и подлежат возврату.

Доводы представителя ответчика Якуповой Л.Т. о том, что Любишева О.И. оплатила коммунальные услуги, собственниками квартиры по адресу: <адрес обезличен> являлись ответчик Баранов А.В. и третье лицо Баранова А.В. и поэтому половины стоимость оплаченных коммунальных услуг должна нести Баранова А.В., суд считает несостоятельным.

Из расписки от <дата обезличена> следует, что Любишева О.И. оплатила жилищно-коммунальные услуги за Баранову А.В.. Данное обстоятельство также подтверждается оригиналами квитанций предоставленных истцом, по которым оплата коммунальных услуг была произведена за Баранова А.В.

При этом суд руководствуется положениями ст. 325 ГК РФ, согласно которой после оплаты полного размера коммунальных платежей за определенный период, исполнивший данное обязательство сособственник вправе требовать от другого собственника равнодолевого возмещения понесенных им расходов.

При таких обстоятельствах исковые требования Любишевой О.И. к Баранову А.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере 111 279 руб. 27 коп. подлежат удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Любишева О.И. просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> гг.

<дата обезличена> в адрес Баранова А.В. была направлена претензия о возврате денежных средств в размере 111 279 руб. 27 коп.

<дата обезличена> претензия получена Барановым А.В., однако до настоящего времени данные денежные средства Любишевой О.И. не возвращены.

Однако, период времени, с которого с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами пользования чужими денежными средствами необходимо рассчитывать со <дата обезличена> (<дата обезличена> - дата получения Барановым А.В. претензии; <дата обезличена> срок возврата денежной суммы).

По мнению суда, с указанного момента ответчику стало известно, что денежными средствами, он пользуется неправомерно.

Таким образом, расчет процентов за период со <дата обезличена> по <дата обезличена> гг. составит:

за период со <дата обезличена> по <дата обезличена> гг.

111 279 руб. 27 коп. x 7,53% : 366 x 14 дн. (14 дн. за <дата обезличена> г.). = 320 руб. 52 коп.;

за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> гг.

111 279 руб. 27 коп. x 7,82% : 366 x 29 дн. (15 дн. за <дата обезличена> г. + 14 дн. за <дата обезличена> г.). = 689 руб. 50 коп.;

за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> гг.

111 279 руб. 27 коп. x 7,10% : 366 x 17 дн. (17 дн. за <дата обезличена> г.). = 366 руб. 98 коп.;

за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> гг.

111 279 руб. 27 коп. x 10,50% : 366 x 49 дн. (31 дн. за <дата обезличена> г. + 18 дн. за <дата обезличена> г.) = 1 564 руб. 29 коп.;

Итого расчет процентов за период со <дата обезличена> по <дата обезличена> гг. составит: 320 руб. 52 коп. + 689 руб. 50 коп. + 366 руб. 98 коп. + 1 564 руб. 29 коп. = 2 941 руб. 29 коп.

При таких обстоятельствах, в части иска Любишевой О.И. о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период со <дата обезличена> по <дата обезличена> гг. подлежит частичному удовлетворению в размере 2 941 руб. 29 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из квитанции <№> от <дата обезличена> Любишева О.И. оплатила государственную пошлину в размере 400 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Также с Баранова А.В. подлежат взысканию расходы по оплате почтовых расходов по отправке претензии в размере 66 руб. 24 коп., так как данные расходы подтверждены документально.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права; при этом также должны учитываться сложность, категория дела и время его рассмотрения в суде.

Расходы истца по оплате услуг представителя подтверждаются квитанцией <№> от <дата обезличена>

Определяя размер подлежащих взысканию судебных расходов, исходя из сложности, продолжительности дела, фактического участия в его рассмотрении представителя истца, требования разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца Любишевой О.И. расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Любишевой О.И. к Баранову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Баранова А.В. в пользу Любишевой О.И. сумму неосновательного обогащения в размере 111 279 руб. 27 коп., проценты за пользование чужими денежными средства в размере 2 941 руб. 29 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб., почтовые расходы по отправке претензии в размере 66 руб. 24 коп.

В остальной части иска Любишевой О.И. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

...

...

Председательствующий     А.Н. Субхангулов

...