Решение по делу № 2-13/2015 (2-920/2014;) ~ М-955/2014 от 06.10.2014

К делу № 2-13/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 16 января 2015 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего – судьи Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семеновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гридина <...>С.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Гридин С.И. в лице своего представителя, Серова С.В., действующего на основании доверенности, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район. п. <...>, мкр. <...>, д. <...>.

    Исковые требования мотивировал тем, что 17.07.2009 между ним и ОАО «Кубаньэнерго» был заключен договор найма указанного выше жилого помещения.

    По вопросу приватизации квартиры он обратился к ответчику, однако письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 14.07.2013 № <...> ему было отказано в заключении договора приватизации занимаемой им квартиры в связи с тем, что жилой в состав которого входит занимаемая им квартира передан в собственность администрации Мостовского городского поселения. В свою очередь администрация Мостовского городского поселения в письме от 19.02.2014 № <...> ему сообщила, что не является собственником данной квартиры, в связи с чем не обладает полномочиями по ее распоряжению.

Вышеуказанная квартира является для него единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья он не участвовал и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовал.

    В судебном заседании Гридин С.И. поддерживала исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае <...>Д.П.В. в судебное заседание не явилась, в своем отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала, при этом указав, что спорная квартира подлежит передачи в собственность Мостовского городского поселения. Акт приема-передачи от 28.10.2014, в который вошла и данная квартира, 29.10.2014 направлен на подпись в администрацию Мостовского городского поселения.

    Представитель администрации Мостовского городского поселения Малюкова Н.В., против удовлетворения искового заявления Гридина С.И., не возражала

    Представитель заинтересованного лица ОАО «Кубаньэнерго» - <...>Д.Т.В. в судебное заседание не явилась, в своем отзыве поддерживала исковые требования Гридина С.И.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гридина С.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской     Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

    В судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуются спорной квартирой с июля 2009 года на условиях договора найма, фактически являющегося договором социального найма жилого помещения.     Данный факт подтверждается решением Мостовского районного суда от 19.03.2013, вступившим в законную силу 22.04.2013 по делу по заявлению Гридина С.И., Гридиной А.И., действующей от своего имени и интересах несовершеннолетних <...>Г.И.С. <...>Г.П.С. об установлении факта проживания; договором найма жилого помещения заключенного между ОАО «Кубаньэнерго» и Гридиным С.И.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 12.02.2013 № <...> Гридину С.И. было отказано в заключении договора приватизации занимаемого им жилого помещения на том основании, что жилой дом № <...>, распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № <...> «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского район.

Письмом главы Мостовского городского поселения от 19.02.2014 № <...> истцу также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании что, данная квартира является федеральным имуществом. Администрация Мостовского городского поселения не имеет полномочий по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Истец Гридин С.И. не участвовал в приватизации не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 11.08.2014 № <...> выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Мостовскому району.

    Согласно техническому паспорту квартиры № <...>, имеющей инвентарный № <...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. <...>, <...> указанное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты. Общая площадь жилого помещения – <...> кв.м.

    Сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11.08.2014 № <...>

    Анализ исследованных доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

    Учитывая изложенное выше, суд находит возможным признать удовлетворить исковые требования Гридина С.И.

На основании изложенного, руководствуясь 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление Гридина <...>С.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    Признать за Гридиным <...>С.И., <...> года рождения, уроженцем <...>, право собственности в порядке приватизации на квартиру <...>, инвентарный номер <...> общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, мкр. <...>, д. <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом.    

Председательствующий судья Ю.А. Немчинов