Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2082/2019 ~ М-1258/2019 от 20.02.2019

№ 2-2082/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Саврук Ю.Л., при секретаре Егоровой О.Г., с участием представителя ответчика Ермолинской Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкиной Н. В., Колканен А. В., Храброва С. А., Эло Т. Я., Евсеевой С. Г., Белоусова Е. И., Заболотнюк Л. А., Патенко В. Ф., Созонова А. М., Стрельцова А. В., Козлова А. К., Викулина В. Г., Куйдина Н. Г., Самукова В. И., Кузнецовой С. М., Грейсман Е. А., Салтыкова А. Н., Венедиктовой Н. В. к Кооперативу «ПАР-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истцы являются членами Кооператива «ПАР-9» по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуального пользования (далее - ГСК «ПАР-9»). На основании решения исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№ исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для размещения гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе существующих кооперативных гаражей «Пар-7 и 8». Земельный участок выделен в соответствии с актом выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «ПАР-9» был образован в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Решения Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№, в соответствии с которым кооперативу был выделен участок под <данные изъяты> машино-мест. ГСК «ПАР-9» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет. Исходя из письма Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №№, в пользование ГСК «ПАР-9» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №. Правоустанавливающие документы на земельный участок у ГСК «ПАР-9» отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором г.Петрозаводска было выдано архитектурно-планировочное задание на проектирование кирпичных кооперативных гаражей. ГСК «ПАР-9» была составлена проектно-сметная документация по строительству гаражных боксов. Отделом строительства и архитектуры исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов проект гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе ул. Пограничной был согласован без замечаний. Гаражные боксы были построены в <данные изъяты>-<данные изъяты> г.г. за счет паевых взносов членов кооператива, акт о вводе объекта в эксплуатацию не выдавался. Аверкина Н. В. владеет гаражным боксом № №, Колканен А. В. владеет гаражными боксами №№ и №№, Храбров С. А. владеет гаражным боксом №№, Эло Т. Я. владеет гаражным боксом №№, Евсеева С. Г. владеет гаражным боксом №№, Белоусов Е. И. владеет гаражным боксом №№, Заболотнюк Л. А. владеет гаражным боксом №№, Патенко В. Ф. владеет гаражным боксом №№, Созонов А. М. владеет гаражным боксом №№, Стрельцов А. В. владеет гаражным боксом №№, Козлов А. К. владеет гаражным боксом №№, Викулин В. Г. владеет гаражным боксом №№, Куйдин Н. Г. владеет гаражным боксом № №, Самуков В. И. владеет гаражным боксом № №, Кузнецова С. М. владеет гаражным боксом №№, Грейсман Е. А. владеет гаражным боксом №№, Салтыков А. Н. владеет гаражным боксом №№, Венедиктова Н. В. владеет гаражным боксом №№. Истцами паевые взносы за гаражные боксы выплачены в полном объеме, задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гаражный бокс истцы не имеют возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. На основании изложенного, истцы просят признать право собственности на: гаражный бокс № № за Аверкиной Н. В., гаражные боксы №№ и №№ за Колканен А. В., гаражный бокс №№ за Храбровым С. А., гаражный бокс №№ за Эло Т. Я., гаражный бокс №№ за Евсеевой С. Г., гаражный бокс №№ за Белоусовым Е. И., гаражный бокс №№ за Заболотнюк Л. А., гаражный бокс №№ за Патенко В. Ф., гаражный бокс № № за Созоновым А. М., гаражный бокс №№ за Стрельцовым А. В., гаражный бокс №№ за Козловым А. К., гаражный бокс №№ за Викулиным В. Г., гаражный бокс №№ за Куйдиным Н. Г., гаражный бокс №№ за Самуковым В. И., гаражный бокс №№ за Кузнецовой С. М., гаражный бокс №№ за Грейсман Е. А., гаражный бокс №№ за Салтыковым А. Н., гаражный бокс №№ за Венедиктовой Н. В..

В судебное заседание истцы не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Ермолинская Т.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что паевые взносы истцами уплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам истцы не имеют.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что, решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№ исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для размещения гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе существующих кооперативных гаражей «Пар-7 и 8». В соответствии с актом выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок.

ГСК «ПАР-9» был образован в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Решения Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, в соответствии с которым кооперативу был выделен участок под <данные изъяты> машино-мест.

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором г. Петрозаводска было выдано архитектурно- планировочное задание на проектирование кирпичных кооперативных гаражей. ГСК «ПАР-9» была составлена проектно-сметная документация по строительству гаражных боксов. Отделом строительства и архитектуры исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов проект гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе <адрес> был согласован без замечаний.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

ГСК «ПАР-9» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет. Исходя из письма Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №№, в пользование ГСК «ПАР-9» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «ПАР-9» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами ГСК «ПАР-9», что подтверждается представленными в материалы дела справками, выданными председателем кооператива. Также данными справками подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевого взноса на строительство гаражных боксов, право на указанные боксы лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражные боксы, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что права истцов на гаражные боксы не оспариваются, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины истцы не настаивали.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Аверкиной Н. В., Колканен А. В., Храброва С. А., Эло Т. Я., Евсеевой С. Г., Белоусова Е. И., Заболотнюк Л. А., Патенко В. Ф., Созонова А. М., Стрельцова А. В., Козлова А. К., Викулина В. Г., Куйдина Н. Г., Самукова В. И., Кузнецовой С. М., Грейсман Е. А., Салтыкова А. Н., Венедиктовой Н. В. к Кооперативу «ПАР-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Аверкиной Н. В. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>

Признать за Колканен А. В. право собственности на гаражные боксы №№ и №№, расположенные в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за Храбровым С. А. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>

Признать за Эло Т. Я. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>

Признать за Евсеевой С. Г. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>

Признать за Белоусовым Е. И. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Заболотнюк Л. А. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Патенко В. Ф. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>

Признать за Созоновым А. М. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>

Признать за Стрельцовым А. В. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>

Признать за Козловым А. К. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>

Признать за Викулиным В. Г. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>

Признать за Куйдиным Н. Г. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>

Признать за Самуковым В. И. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>

Признать за Кузнецовой С. М. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Грейсман Е. А. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Салтыковым А. Н. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>.

Признать за Венедиктовой Н. В. право собственности на гаражный бокс №№ расположенный в ГСК «ПАР-9» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019.