Решение по делу № 2-347/2013 ~ М-223/2013 от 06.03.2013

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Тульский 30 апреля 2013 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Панеш Х.А.,

при секретаре – Кашкаровой Е.В.,

с участием истицы - Воробьевой Т.А. и представителя администрации МО «Майкопский район» – Петинова А.В., согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Воробьевой Татьяны Александровны к администрации муниципального образования «Майкопский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанными требованиями к ответчику, пояснив, что на основании договора найма жилого помещения от 07.12.2009 года № 362 заключенного с Муниципальным многоотраслевым предприятием жилищно-коммунального хозяйства Майкопского района и выписки из лицевого счета квартиросъемщика является нанимателем жилого помещения – квартиры № 2, расположенной по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Гагарина, д. № 24. Воробьева Т.А. зарегистрирована и проживает по данному адресу с 17.02.2010 года. С 07.12.2009 года владеет и пользуется жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и осуществляет другие необходимые расходы на содержание жилья. Муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства Майкопского района исключено из единого государственного реестра юридических лиц 29.12.2012 года, в связи с его ликвидацией. Учредителем данного предприятия согласно уставу, утвержденному распоряжением главы администрации Майкопского района от 28.03.2005 года № 208-р, являлась администрация муниципального образования «Майкопский район». По этой причине, в январе 2013 года истец обратилась в администрацию МО «Майкопский район» с заявлением о передаче ей бесплатно в собственность указанной квартиры, однако в ответ получила отказ администрации, сославшись на невозможность приватизации данной квартиры, ввиду отсутствия права собственности на спорную квартиру у администрации МО «Майкопский район».

Согласно статьи 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Однако, воспользоваться таким правом в настоящее время не представляется возможным, поскольку Муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства Майкопского района ликвидировано и право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ограничение ее права, как нанимателя жилого помещения в данном случае связано с ликвидацией предприятия и не исполнением администрацией муниципального образования «Майкопский район» обязанности по регистрации права муниципальной собственности.

Следовательно, не исполнение администрацией муниципального образования «Майкопский район» обязанности по регистрации права муниципальной собственности не может ограничивать право заявителя на приватизацию.

Согласно статьи 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном жилищном фонде один раз. Участия в приватизации жилых помещений она ранее не принимала.

Желая воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, истец обратилась по данному вопросу в администрацию муниципального образования, однако заключить договор не удалось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и отсутствием регистрации перехода права собственности на нее.

В судебном заседании Воробьева Т.А. поддержала свои требования и просила признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель Администрации МО «Майкопский район» - Петинов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика - Администрации МО «Каменномостское сельское поселение» извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, обсудив пояснения Воробьевой Т.А., представителя Администрации МО «Майкопский район», суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно разъяснениям данным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» требования граждан о бесплатной передаче жилищного помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашениями) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Договором найма жилого помещения от 07.12.2009 года № 362 подтверждается, что Воробьева Т.А. является нанимателем квартиры № 2, расположенной по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Гагарина, д. № 24.

Адресной справкой ООФМС России по Республике Адыгея от 17.01.2013 года подтверждается, что Воробьева Т.А., 05.01.1955 года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Гагарина, д. № 24.

Как следует из технического паспорта, общая площадь квартиры № 2 по ул. Гагарина, 24 в пос. Каменномостском Майкопского района составляет - 27,51 кв.м., жилая площадь – 15,81 кв.м.

Кадастровым паспортом квартиры № 2, расположенной по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Гагарина, д. № 24 подтверждается, что ее общая площадь равна - 27,51 кв.м.

Согласно уставу Муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства Майкопского района от 28.03.2005 года № 208-р учредителем предприятия является Администрация муниципального образования «Майкопский район».

Из ответного письма Администрации МО «Майкопский район» от 29.01.2013 года № 316 истице следует, что администрация ей отказывает, сославшись на невозможность приватизации данной квартиры, ввиду отсутствия право собственности на спорную квартиру у администрации МО «Майкопский район».

Справкой Комитета имущественных отношений Администрации МО «Майкопский район» от 12.03.2013 года подтверждается, что квартира № 2, расположенная по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Гагарина, д. № 24 не значится муниципальной собственностью муниципального образования «Майкопский район».

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.12.2012 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о правах Воробьевой Т.А., 05.01.1955 года рождения на квартиру № 2, расположенную по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Гагарина, д. № 24.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Воробьевой Татьяны Александровны.

Признать за Воробьевой Татьяной Александровной, 05.01.1955 года рождения, уроженки г. Волгоград Россия, право собственности в порядке приватизации на квартиру № 2 по улице Гагарина, д. № 24 в пос. Каменномостский Майкопского района Республики Адыгея, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью – 27,51 кв.м., жилой площадью - 15,81 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

Мотивированное решение будет изготовлено 05.05.2013 года.

Судья ______________________