Решение по делу № 2-7660/2014 ~ М-7296/2014 от 05.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-7660/2014

г. Тюмень 26 ноября 2014 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гариповой Е.А.,

при секретаре Ческидовой О.А.,

с участием истца Сайфуллиной О.А.,

представителя истца Невидимовой А.А.,

представителя ответчицы Сайфуллиной Е.А. по назначению суда адвоката Самойлова В.Ф., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7660/2014 по иску Сайфуллиной О.А. к Сайфуллина Е.А., УФМС России по Тюменской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сайфуллина О.А. обратилась в суд с иском о признании ответчицы Сайфуллиной Е.А. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>, обязании УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени снять Сайфуллину Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истица является нанимателем указанного жилого помещения, в котором помимо нее зарегистрированы трое детей – Сайфуллина Е.А., ФИО14, ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ года Сайфуллина Е.А. переехала из спорного жилого помещения, взяв с собой все личные вещи, и стала проживать с отцом. В настоящее время ее фактическое место жительства не известно. Для снятия с регистрационного учета Сайфуллина Е.А. в соответствующие органы не обращается, в связи с чем, истица вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг которые рассчитываются исходя из количества человек, зарегистрированных в жилом помещении.

В судебном заседании истица Сайфуллина О.А., ее представитель Невидимова А.А., настаивали на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица Сайфуллина Е.А., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена по известному суду адресу, ее фактическое место жительства либо место пребывания неизвестны, в связи с чем, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика - адвокат Самойлов В.Ф., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, просил оставить иск без удовлетворения.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Сайфуллина О.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

В соответствии со справкой о регистрации по месту жительства, выданной МКУ ТГИК от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Сайфуллина Е.А., ФИО15, ФИО3 (л.д. 13).

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ истицей Сайфуллиной Е.А. оплачиваются расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, количество проживающих - 4 (л.д. 14).

Из справки ОП-6 по г. Тюмени УМВД России следует, что Сайфуллина Е.А. не проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 15).

Сайфуллина Е.А.собственником недвижимого имущества в г. Тюмени не значится, что подтверждается справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

По информации Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. № за ответчицей Сайфуллиной Е.А. не зарегистрированы права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 37)

В судебном заседании истица Сайфуллина О.А. пояснила, что ее дочь – ответчица Сайфуллина Е.А., действительно зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако с ДД.ММ.ГГГГ года переехала, взяв с собой личные вещи, и стала проживать с отцом. В настоящее время ее место жительства ей не известно.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что знает истицу с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчицу Сайфуллину Е.А. знает почти с рождения, она около года не проживает с матерью, где проживает, не знает. Поскольку работает в поликлинике, то видела там Лену, она сказала, что проживает с папой. Вещей ее дома у истицы не видела. Отношения у дочери с мамой были хорошие, поэтому считает, что мама не могла чинить препятствия во вселении.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что знает истицу более 15 лет, состоит с ней в дружеских отношениях. В ДД.ММ.ГГГГ году была на в гостях у истицы на ее день рождения, на следующий день узнала, что ее дочь Лена уехала, ее забрал отец. Со слов истицы знает, что она общалась с дочерью по ДД.ММ.ГГГГ года, потом Сайфуллина Е.А. перестала брать трубку, видимо, поменяла номер. Вещи Лены в квартире истицы не видела.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано следующее: Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из п. 16 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 15.08.2014) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Правила) следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчица Сайфуллина Е.А. зарегистрирована в комнате <адрес>, однако в квартире не проживает, отсутствие в жилом помещении носит добровольный, постоянный характер, поскольку ответчица вывезла свои вещи, проживает с отцом в другом жилом помещении, доказательств того, что ответчице чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, в судебном заседании не добыто.

Кроме того, ответчица не исполняет свои обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Регистрация Сайфуллиной Е.А. в квартире нарушает права нанимателя – истицы Сайфуллиной О.А., в связи с чем, исковые требования о признании Сайфуллиной Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сайфуллиной О.А. к Сайфуллина Е.А., УФМС России по Тюменской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сайфуллина Е.А. утратившей право пользования комнатой <адрес>.

Обязать УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени снять Сайфуллина Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2014 года

С

    Судья подпись Е.А. Гарипова