Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4979/2013 ~ М-4528/2013 от 03.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                          17 октября 2013г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Дуровой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4979/13 по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Г.О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Г.О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником <адрес>. Для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме по указанному адресу создано ТСЖ «<данные изъяты>», которое осуществляет техническое обслуживание дома, ремонт общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям квартир и помещений. На основании сверки расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом за период с сентября 2010г. по август 2013г. составляет 83724руб.58коп., включая пени. Согласно протоколу № заседания правления ТСЖ «<данные изъяты>», пени начисляются с каждого второго месяца неоплаты. Истцом неоднократно направлялись ответчику претензии о наличии задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы ЖК РФ, ГК РФ, истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2010г. по август 2013г. в размере 83724руб. 58коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2711руб. 74 коп.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ К.М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Г.О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Третьи лица- Г.И.В., Г.В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Г.О.Н. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет №, вместе с ней проживают Г.И.В., В.И.

Согласно справке ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно справке УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Г.О.Н. ДД.ММ.ГГГГ выбыла по адресу <адрес>.

Согласно акту о проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заявлению старшей по подъезду Г.Р.И. в <адрес> проживают три человека.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «<данные изъяты>», действующее на основании устава ТСЖ, утвержденного протоколом общего собрания членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.6.2 Устава ТСЖ члены товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирных домах вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления Товарищества.     

Члены товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать коммунальные услуги и установленные обязательные взносы до 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем. В случае нарушения срока оплаты Товарищество имеет право начислять в соответствии с ЖК пени.

Члены товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирных домах обязаны предоставлять правлению Товарищества достоверные сведения, позволяющие их идентифицировать и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и своевременно информировать правление Товарищества об их изменении.

Согласно п. 15.5, 15.6 Устава, каждый член товарищества обязан осуществлять соответствующие взносы и платежи, предусмотренные настоящим Уставом, пропорционально размеру общей площади, находящихся в его собственности жилых и нежилых помещений. Платежи делятся на обязательные платежи, специальные и дополнительные платежи.

Обязательные платежи вносятся членами Товарищества ежемесячно не позднее 5 числа и используются на содержание и текущий ремонт объектов общей собственности, а также на покрытие расходов, связанных с управлением объектами общей собственности. К затратам, осуществляемым из обязательных платежей, относятся: оплата уборки мусора, ремонта, покраски конструкций и сооружений, платежи за потребление воды, газа, электричества, за телефон и другие коммунальные услуги.

Судом установлено, что в период с сентября 2010г. по август 2013г. ответчик ни одного платежа по оплате жилья и коммунальных услуг не осуществил, в связи с чем у него возникла задолженность и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 83724 руб. 58 коп., что подтверждается сверкой взаимных расчетов.

В адрес ответчика истцом неоднократно направлялись претензии от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности и с предложением ее погашения в добровольном порядке, что подтверждается копиями почтовых отправлений.

Однако, требования истца оставлены без удовлетворения, задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам не погашена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2010г. по август 2013г.     в размере 83724 руб. 58 коп. следует удовлетворить.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 2711 руб. 74 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2711 руб. 74 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Г.О.Н. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2010 года по август 2013 года в размере 83724 руб. 58 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2711 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.       

Председательствующий                                                                         Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 18.10.13г.