Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2328/2014 ~ М-2931/2014 от 25.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2014 г.             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Максутовой С.Ж.,

при секретаре Федотовой В.В.,

с участием истца Катина С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2328/14 по иску Катина Сергея Юрьевича к администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Катин С.Ю. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В иске указал, что на основании договора социального найма проживает в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Жилое помещение было реконструировано без разрешительной документации. Работы выполнены без нарушений строительных и градостроительных норм, а сохранение реконструкции не нарушает законные права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании изложенного истец просил сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Катин С.Ю. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его представителя, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ГУП Самарской области «ЦТИ» Кинельский городской филиал в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Катин С.Ю. проживает в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности г.п. Смышляевка м.р. Волжский Самарской области.

В спорном жилом помещении произведена реконструкция.Решение о согласовании реконструкции с администрацией Волжского района Самарской области отсутствует, т.е. произведенные работы являются самовольными.

Законодательство Российской Федерации не запрещает производить реконструкции, перепланировку, переустройство в случае, если такие работы не затрагивают и не нарушают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. №, выполненным отделом гигиены и эпидемиологии в г. Самара ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» реконструкция жилого помещения соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ. на объекте выполнены условия соответствия объемно-планировочных и конструктивных решений требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием, выполненным <данные изъяты> шифр №, выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Дальнейшая эксплуатация жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд считает, что данные заключения являются надлежащими доказательствами, так как они сделаны лицами, обладающими специальными познаниями. Оснований не доверять заключениям у суда не имеется.

В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь– <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Катина Сергея Юрьевича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда:

Самарской области                                Максутова С.Ж.