Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2014 (2-2983/2013;) ~ М-2867/2013 от 19.12.2013

Гражданское дело № 2-219/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 12 февраля 2014 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.,

с участием представителя ответчика Кузнецовой Е.В. - адвоката Енисейской коллегии адвокатов Мороз Н.Д., действующей на основании ордера № 6 от 12 февраля 2014 года,

при секретаре судебного заседания Лариковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Ксении Александровны к Кузнецовой Елене Вячеславовне, Кузнецову Борису Борисовичу, Кузнецову Вячеславу Борисовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Обратившись в суд с указанным иском, Смирнова К.А. просит признать Кузнецову Е.В., Кузнецова Б.Б. и Кузнецова В.Б. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 5, расположенной в <адрес>, в п. Подтесово Енисейского района Красноярского края. Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения. Пунктом 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с Кузнецовой Е.В., предусмотрено, что Кузнецова Е.В., а также Кузнецов Б.Б., Кузнецов В.Б. обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. Однако после продажи квартиры ответчики выехали с указанного адреса, с регистрационного учета не снялись; место их жительства неизвестно, связи с ними она не поддерживает. В связи с сохранением ответчиками своей регистрации по указанному адресу, истец вынуждена нести дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Смирнова К.А., извещенная надлежащим образом о дате и времени его проведения, не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска наставила по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Кузнецова Е.В., Кузнецов Б.Б. и Кузнецов В.Б. в судебное заседание не явились. В ходе досудебной подготовки дела установлено, что ответчики по указанному истцом адресу, по которому они до настоящего времени сохраняют регистрацию, не проживают; истец не располагает точным адресом места их пребывания. Судом установлено, что ответчик Кузнецов В.Б. проживает по адресу <адрес>54; фактическое место жительства других ответчиков не известно. По поручению суда ответчики Кузнецов Б.Б. и Кузнецов В.Б. извещены о дате и времени рассмотрения дела через своего работодателя – ООО «Тонельный отряд № 18», расположенного <адрес>, в связи с чем суд признает указанных ответчиков надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.

Однако, в связи с тем, что предпринятыми судом мерами установить фактическое место пребывания ответчика Кузнецовой Е.В. не удалось, на основании ст. 50 ГПК РФ и в соответствии с определением Енисейского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Коллегии адвокатов <адрес> и <адрес> Мороз Н.Д. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года). Представитель ответчика Мороз Н.Д. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчика Кузнецовой Е.В. по заявленным требованиям ей неизвестна; однако пояснила, что каких-либо законных оснований возражать против удовлетворения заявленных требований и оспаривать предоставленные истцом доказательства у нее не имеется.

Третье лицо – УФМС России по <адрес> в лице его отделения в <адрес>, извещенное о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, своего представителя в суд не направило, возражений против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя суду не представило.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с п.1 и п.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики Кузнецова Е.В., Кузнецов Б.Б. и Кузнецов В.Б. зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства – <адрес>, в то время, когда собственником этого жилого помещения является Смирнова К.А. (истец), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кузнецовой Е.В. (продавцом спорной квартиры) и Смирновой К.А. (покупателем). Пунктом 4. указанного договора предусмотрено, что продавец Кузнецова Е.В., а также члены ее семьи – Кузнецов Б.Б. и Кузнецов В.Б. обязаны сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. При этом после реализации квартиры ответчики выехали из нее и более в спорной квартире не появлялись и в ней не проживали. Членами семьи истицы ответчики никогда не являлись. В связи с переходом спорной квартиры в собственность Смирновой К.А., ответчики какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не заключали; формально сохраняя в квартире истца свою регистрацию, они тем самым нарушают права истца, как собственника данного жилого помещения, так как Смирнова К.А. вынуждена нести расходы по содержанию квартиры (внесению платежей за жилищную и коммунальные услуги), с учетом регистрации в ней ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Кузнецова Е.В., Кузнецов Б.Б. и Кузнецов В.Б. утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением квартиры и выездом из нее на другое постоянное место жительства.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи Кузнецову Е.В., Кузнецова Б.Б. и Кузнецова В.Б. следует признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, а по вступлению решения в силу – осуществить их снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смирновой Ксении Александровны удовлетворить.

Признать Кузнецову Елену Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Бориса Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Вячеслава Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 5, расположенной в <адрес> в <адрес>, и по вступлению настоящего решения в законную силу осуществить снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2014 года