Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2014 ~ М-673/2014 от 03.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                             21 апреля 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Карягиной Е.А.,

с участием:

представителя истцов Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/14 по иску Сизиковой В.М., Сизикова А.Н., Сизикова В.А., Хаулиной Е.А., Сизикова С.А. к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Сизикова В.М., Сизиков А.Н., Сизиков В.А., Хаулина Е.А., Сизиков С.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации с.п. Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в 1984 года их семье как работникам совхоза «Юбилейный» было предоставлено в пользование жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана им в собственность на основании Договора передачи квартир в собственность граждан. Данный договор они не регистрировали, так как не знали, что это необходимо. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области в приеме документов им было отказано, ввиду того, что вышеназванный договор должен быть зарегистрирован в БТИ. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/5 за каждым) на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,20 кв.м., жилой – 44,90 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Шабалкина Е.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Глава сельского поселения Черноречье м.р. волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Из материалов дела следует, что Сизиков А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>; Сизикова В.М. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>; Сизиков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>; Хаулина Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>; согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Сизиков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>;

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Сизиков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

По договору о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ директор МСПП «Юбилейный» П.В.Н. передал в общую долевую собственность Сизиковой В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сизикову А.Н. ДД.ММ.ГГГГ., Сизикову В.А. ДД.ММ.ГГГГр., Сизикову С.А. ДД.ММ.ГГГГр., Сизиковой Е.А. ДД.ММ.ГГГГр. квартиру по адресу: <адрес>.

Однако, зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру истцы не могут, поскольку вышеуказанный договор должен был быть зарегистрирован в БТИ. Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 73,20 кв.м., жилую площадь 44,90 кв.м.

Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности с.п. Черноречье муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме имущества в собственность с.<адрес> от муниципального района <адрес>».

Согласно справкам формы 2, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Сизиков А.Н., Сизикова В.М., Сизиков В.А., Хаулина Е.А., Сизиков С.А. право на приватизацию не использовали.

Согласно свидетельству о заключении брака между Сизиковой Е.А. и Хаулиным В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, жене присвоена фамилия Х.Е.А..

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ХППАПБ» Сизиков С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно учетной картотеке МУП «ХППАПБ» не участвовал в приватизации, приватизированной квартиры (жилого дома) на территории <адрес> не имеет.

В соответствии с Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру по адресу: <адрес>.

Задолженности по оплате коммунальных услуг перед ООО «Коммунальная система» истцы не имеют.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Сизиковой В.М., Сизикова А.Н., Сизикова В.А., Хаулиной Е.А., Сизикова С.А. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Сизиковой В.М., Сизикова А.Н., Сизикова В.А., Хаулиной Е.А., Сизикова С.А. удовлетворить.

Признать за Сизиковой В.М., Сизиковым А.Н., Сизиковым В.А., Хаулиной Е.А., Сизиковым С.А. право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,20 кв.м., жилой площадью 44,90 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                     О.А. Свиридова