Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2011 ~ М-163/2011 от 27.01.2011

Дело № 2-251/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 21 февраля 2011 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего-судьи ИшковойА.Ю.,

При секретаре Епанчиной Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БУРЦЕВОЙ СВЕТЛАНЫ ЮРЬЕВНЫ к БУРЦЕВОЙ ОЛЬГЕ СЕРГЕЕВНЕ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери БУРЦЕВОЙ КРИСТИНЫ АНДРЕЕВНЫ о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, кВ. 43, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Борисоглебским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 36-АБ №.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы и стали проживать : ФИО1 (бывшая супруга её сына - ФИО2) и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ФИО2).

Согласно утверждению истицы, отношения между её сыном ФИО2 и снохой ФИО1 испортились и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 выехали на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен на основании решения суда о расторжении брака, судебный участок № <адрес>.

Истица указывает, что ФИО1 и ФИО3 не являются членами её семьи и были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи её сына.

Соглашения с ними о пользовании жилым помещением нет.

Истица указывает, что она намерена продать указанную квартиру, но регистрация ответчиков препятствует ей в этом.

На основании ст. 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ, истица просит:

- признать ФИО1 и ФИО3 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

- снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО4 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту регистрации. По месту регистрации не проживает. Фактическое место жительство неизвестно, что подтверждается справкой ОПС.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес>, а также – УФМС России по <адрес> и Отдела по опеке и попечительству администрации Борисоглебского городского округа, привлеченных судом к участию в деле, уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание также не явились. Имеется заявление представителя УФМС ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно предмета спора не представлено.

Выслушав объяснения истицы и заслушав показания свидетелей,, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания ФИО1 и ФИО3 прекратившими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета по следующим основаниям.

Право собственности на <адрес> в городе Борисоглебске зарегистрировано за истицей, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ГУЮ «ВОЦРПН» ДД.ММ.ГГГГ, а также – Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Наряду с истицей, в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ее внучка – ФИО3, и сноха – ФИО1. Адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истицы - ФИО2, и ФИО1 был расторгнут, и ФИО1 с дочерью ФИО1 Кристиной переехали с квартиры по адресу: <адрес>, кВ.43, однако сняться с регистрационного учета добровольно отказываются.

В результате регистрации ФИО1 и ФИО3 в спорном жилом помещении истица вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг в большем размере, кроме того, она не может в полном объеме реализовать свои права собственника принадлежащего ей жилого помещения, в частности, по его распоряжению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений между сторонами не заключалось.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, указанных в п.4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется, так как они проживают в другом месте и пользуются другим жилым помещением.

Регистрации по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.16 Правил).

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский облсуд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ