Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2014 (2-4618/2013;) ~ М-4545/2013 от 18.12.2013

дело № 2-580/2014/

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчице ФИО6, в котором просит: взыскать сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с октября 2010 года по сентябрь 2013 года в размере 87569,43 руб., пени за просрочку платежей в размере 12302,19 руб., сумму госпошлины в размере 3196,15 руб., по следующим основаниям: ответчица, проживает по адресу: <адрес>85 и является собственником этого помещения на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, однако не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате в вышеуказанном размере.

В суде ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» в лице представителя ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (лично под роспись ДД.ММ.ГГГГ года), доказательств против иска не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО4, суд находит заявленные подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в суде, согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>85, значатся и проживают ФИО6 (собственник), ФИО6 (дочь), ФИО7 (сын); согласно Договору на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилбытсервис» выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в перечень услуг входит « начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг»; ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы было направлено досудебное предупреждение, в котором она извещалась о необходимости погашения задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 71679,19 руб.

В связи с тем, что ответчица за период пользования жилым помещением возложенные на нее в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняла, вследствие этого ее задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» за период с октября 2010 года по сентябрь 2013 года составила 87569,43 руб., исходя из расчета, представленного истцом.

Исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 %, сумма пени составляет 12302,19 руб., исходя из следующего расчета: 87569,43 руб. (сумма основного долга) х 1072 дня (количество дней) х 8,25 % (ставка) : 1/300 : 100 %.

Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчицей не оспаривается.

Кроме того, в пользу истца с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3196,15 руб.

Исходя из вышеизложенного, того, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчицей ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ФИО6 87569,43 руб. - сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги, 12302,19 руб. – пени, 3196,15 руб. – сумму госпошлины, уплаченной истцом, а всего 103067,77 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 87569,43 руб., сумму пени в размере 12302,19 руб., суммы госпошлины, уплаченной истцом, в размере 3196,15 руб., ИТОГО: 103067 (Сто три тысячи шестьдесят семь) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий