Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1359/2014 от 17.02.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Лариной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фукса М.Г., Федоровой М.А., Галаниной С.Ю. к ТСЖ «Центр-1» о ликвидации товарищества собственников жилья «Центр-1»,

установил:

Фукс М.Г., Федорова М.А. и Галанина С.Ю. обратились в суд с иском к ТСЖ «Центр-1» о ликвидации данного товарищества собственников жилья, из которого следует, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу г. Тольятти, <адрес>. 03.03.2009 года общим собранием собственников помещений в данном доме был выбран способ управления домом – управление управляющей компанией ООО <данные изъяты> г.о. Тольятти. До настоящее время дом находится под управлением ООО <данные изъяты> которая проводит все работы по содержанию и ремонту, а также поставке энергоресурсов. В сентябре 2009 года собственник помещений в доме ФИО7 провел общее собрание дома, на котором участвовало 40 % собственников и создал «ТСЖ «Центр-1». Данное собрание было проведено без участия большинства собственников, что свидетельствует об отсутствии кворума, никакого решения на собрании большинство собственников не принимало, устав ТСЖ не утвержден, правление ТСЖ не выбиралось. Все время после создания и по настоящее время ТСЖ «Центр-1» бездействовало, а управление осуществляла ООО <данные изъяты> в том числе по поставке энергоресурсов согласно договорам поставки ООО «УК № 3» с энергоснабжающими организациями. Оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется по квитанциям, выставленным к оплате ООО «УК № 3». В декабре 2012 года председатель ТСЖ «Центр-1» потребовал от ООО <данные изъяты> передачи документов на дом. Поскольку членство в ТСЖ «Центр-1» составляет менее 50 % от числа собственников, 25.01.2013 года общим собранием собственников было принято решение о ликвидации ТСЖ. Данное решение 25.01.2013 года было направлено в адрес правления ТСЖ, однако до настоящего времени никаких мер к ликвидации не принято. Просят ликвидировать ТСЖ «Центр-1», возложив обязанности по ликвидации на учредителей ТСЖ.

Истцы Фукс М.Г., Федорова М.А., Галанина С.Ю. в судебное заседание не явились повторно, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика председатель правления ТСЖ «Центр-1» ФИО8 в судебном заседании на рассмотрении дела по существу настаивает, исковые требования не признал, суду пояснил, что решение о создании ТСЖ «Центр-1» было принято на общем собрании собственников помещений 01.09.2009 года. О проведении данного собрания были извещены надлежащим образом собственники помещений дома <адрес>, а также мэрия г.о. Тольятти. На данном собрании участвовали собственники помещений, совокупность голосов которых составляет 75,22 % от общего числа голосов собственников. То есть, имел место кворум, в связи с чем, собрание было правомочно голосовать и принимать решения. На данном собрании, в том числе, было избрано правление ТСЖ, утвержден Устав. ТСЖ «Центр-1» зарегистрировано в ЕГРЮЛ и налоговом органе. О принятом решении о создании ТСЖ собственники помещений дома <адрес> были извещены надлежащим образом. На общем собрании 13.10.2009 года было принято решение об истребовании у ООО <данные изъяты> документов по дому, о чем в ООО <данные изъяты> было направлено извещение. Данное извещение содержало требования о передаче документов по дому до 01.12.2009 года. Однако данные документы переданы не были, в связи с чем, ТСЖ было вынуждено обратиться в суд. Решением Арбитражного суда Самарской области от 01.04.2013 года, вступившим в законную силу на основании постановления апелляционной инстанции от 21.08.2013 года, ООО <данные изъяты> было обязано передать ТСЖ «Центр-1» все документы по дому. 10.02.2010 года были составлены совместные акты границ раздела балансовой и эксплуатационной ответственности за состоянием и обслуживанием сетей канализации и водоснабжения между ТСЖ «Центр-1» и МУП <данные изъяты> Поскольку ООО <данные изъяты> до настоящего времени документы по дому не передало, ТСЖ не имеет возможности в полной мере осуществлять свои полномочия. Просит в удовлетворении иска отказать, поскольку ТСЖ создано в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица ИФНС России № 19 по Центральному району г. Тольятти в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Выслушав пояснения представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 135 Жилищного Кодекса РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.В соответствии со ст. 136 Жилищного Кодекса РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. В соответствии со ст. 141 Жилищного Кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.В соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции РФ, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ. Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> г. Тольятти от 01.09.2009 года избран способ управления домом – Товарищество собственников жилья «Центр-1», утвержден Устав ТСЖ «Центр-1», избрано правление ТСЖ и председатель правления. ТСЖ «Центр-1» 07.10.2009 года зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на налоговый учет в МРИ ФНС № 19 по Самарской области, о чем выданы свидетельства серии №. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 03.06.2013 года ТСЖ «Центр-1» включен в Единый государственный реестр юридических лиц под основным государственным регистрационным номером № Из пояснений представителя ответчика следует, что о проведении 01.09.2009 собрания были направлены извещения. На собрании участвовали собственники помещений, совокупность голосов которых составляет 75,22 % от общего числа голосов собственников. То есть, имел место кворум, в связи с чем, собрание было правомочно голосовать и принимать решения. О принятом решении о создании ТСЖ собственники помещений дома <адрес> были извещены надлежащим образом. На общем собрании 13.10.2009 года было принято решение об истребовании у ООО <данные изъяты> документов по дому, о чем в ООО <данные изъяты> было направлено извещение. Данное извещение содержало требования о передаче документов по дому до 01.12.2009 года. Однако данные документы переданы не были, в связи с чем, ТСЖ было вынуждено обратиться в суд. Решением Арбитражного суда Самарской области от 01.04.2013 года, вступившим в законную силу на основании постановления апелляционной инстанции от 21.08.2013 года, ООО <данные изъяты> обязано передать ТСЖ «Центр-1» все документы по дому. 10.02.2010 года были составлены совместные акты границ раздела балансовой и эксплуатационной ответственности за состоянием и обслуживанием сетей канализации и водоснабжения между ТСЖ «Центр-1» и МУП «<данные изъяты> Однако, поскольку ООО <данные изъяты> до настоящего времени документы по дому не передало, ТСЖ не имеет возможности в полной мере осуществлять свои полномочия. Указанные пояснения представителя ответчика подтверждаются: Сообщением о проведении 01.09.2009 года общего собрания с указанием повестки дня; Сообщением о проведении общего собрания, направленным в Мэрию г.о. Тольятти; Реестром членов ТСЖ; Уведомлением о создании ТСЖ «Центр-1»; Протоколом общего собрания от 13.10.2009 года; Письмами в ООО <данные изъяты> об истребовании документов от 30.10.2009 года, от 22.10.2012 года; Решением Арбитражного суда самарской области от 01.04.2013 года и постановлением апелляционной инстанции от 21.08.2013 года; Актами от 10.02.2010 года. В судебном заседании были осмотрены бюллетени голосования участвующих в общем собрании 01.09.2009 года лиц, данные бюллетени содержат личные подписи голосовавших и заверены печатью ТСЖ «Центр-1». Из бюллетеней следует, что за создание ТСЖ «Центр-1» проголосовало 100 % присутствующих голосов. Согласно протокола общего собрания от 01.09.2009 года и реестра собственников, в собрании участвовало 17 собственником, совокупность голосов которых составляет 75,22 % от общего числа голосов собственников. Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства истцами суду представлено не было, а судом не было добыто.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ТСЖ «Центр-1» было создано в соответствии с требованиями закона: решение о создании было принято на общем собрании собственников, в котором участвовали собственники, имеющие более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. ТСЖ «Центр-1» имеет Устав, правление и председателя правления. ТСЖ «Центр-1» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ и налоговом органе, поставлен на налоговый учет.

Законность создания ТСЖ «Центр-1» подтверждается и принятым Арбитражным судом Самарской области решением от 01.04.2013 года, вступившим в законную силу 21.08.2013 года, которым удовлетворены требования ТСЖ «Центр-1» об обязанности ООО <данные изъяты> передать все необходимые для осуществления деятельности по управлению домом документы.

Доводы истцов о том, что ТСЖ «Центр-1» не осуществляет полномочия по управлению домом, суд не может принять во внимание, поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено истцами, что ООО <данные изъяты>, которая была избрана в качестве управляющей организации до создания ТСЖ, документацию, необходимую для управления, не передала, что затрудняет исполнение ТСЖ своих полномочий. Между тем, ТСЖ произвел согласование по вопросу состояния и обслуживания сетей канализации и водоснабжения с уполномоченной организацией МП <данные изъяты>

Таким образом, суд считает, что поскольку создание ТСЖ «Центр-1» произведено в соответствии с требованиями закона, доказательства наличия в действиях ТСЖ «Центр-1» незаконной либо не соответствующей Уставу деятельности отсутствуют, требования о ликвидации ТСЖ «Центр-1» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Фукса М.Г., Федоровой М.А., Галаниной С.Ю. к ТСЖ «Центр-1» о ликвидации товарищества собственников жилья «Центр-1» ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: