Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1458/2012 ~ М-1288/2012 от 21.08.2012

Дело №2-1458/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2012 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Браун Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павликова Е.Г. к Манакова А.Ю. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика денежных средств и процентов по договору займа, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа на сумму (...) руб.., с обязательством возврата денежной суммы не позднее ДД.ММ.ГГГГ с обеспечением обязательства ипотекой нежилого помещения, расположенного по <адрес>. Ответчик обязательства не исполнил. Истец просит взыскать сумму долга в размере (...) руб., проценты за нарушение сроков возврата денежных средств в размере (...) руб.., а также обратить взыскание на предмет ипотеки.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, при указанных обстоятельствах суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчицы в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как следует из п.2. ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Как следует из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ЗЮ ГК РФ).

В подтверждение заключенного договора, истцом представлен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует требованиям ст.808 ГК РФ.

Согласно Договору, Манаков А.Ю. взял в заем у истца (...) руб.., обязался вернуть долг в срок до ДД.ММ.ГГГГ

За нарушение обязательств, а именно графика платежей Договором предусмотрена ответственность п.2 предусмотрена ответственность в размере <данные изъяты>% от суммы займа за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет сумм, подлежащих взысканию, расчет судом проверен и принимается.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех, раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, кроме того, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с условиями заключенного сторонами договора Залога, требования об обращении взыскания на имущества могут быть предъявлены при нарушении условий договора, условиями которого был предусмотрен график платежей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, который нарушен ответчиком.

По состоянию на дату заключения договора предмет залога был оценен в размере (...) руб., что следует из условий договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павликова Е.Г. удовлетворить.

Взыскать с Манакова А.Ю. в пользу Павликова Е.Г. долг по договору займа в размере (...) руб.., проценты за нарушение условий договора в размере (...) руб..

Обратить взыскание на предмет залога - недвижимого здания, расположенного по <адрес>. Кадастровый номер: №, определив начальную продажную цену заложенного имущества -в размере (...) руб., определив способ реализации продажа с публичных торгов.

Разъяснить ответчику, что в течение 7 дней со дня получения ими копии заочного решения, они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока, в который ответчик вправе заявить о пересмотре заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 3 ноября 2012 года с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова