Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1692/2013 ~ М-1692/2013 от 03.06.2013

№2-1692/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2013г. Кировский районный суд г.Томска в составе:

Председательствующего Корнеевой Т.С.,

При секретаре Корчугановой А.Ш.,

С участием представителя истца - Дубина О.В., действующего на основании протокола общего собрания №8 от 04.10.12г., Устава «ТСЖ «Белинского, 35а», трудового договора от 2012г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ТСЖ «Белинского 35а» к Иванову В. Г., Ивановой И. Ю. о взыскании суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно /________/ руб - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, /________/ руб - пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, /________/ руб - расходы по оплате государственной пошлины.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают по /________/ г.Томске, обслуживанием данного дома занимается ТСЖ «Белинского 35а». Члены ТСЖ в силу п.7.1 Устава обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Свои обязанности по содержанию и обслуживанию, предоставлению коммунальных услуг ТСЖ выполняет в полном объеме, что подтверждается предоставленными договорами с УМП «Спецавтохозяйство», МУП «Томский энергокомплекс», ОАО «Томский коммунальные системы». Ответчики имеют задолженность перед ТСЖ за период с февраля 2012 по май 2013 по оплате горячей воды и отопления в размере /________/ руб, холодной воды и стоков - /________/ руб, вывоз мусора - /________/ руб, кроме того, имеется задолженность по оплате расходов на содержание жилья в размере /________/ руб, текущий ремонт - /________/ руб, капитальный - /________/ руб. На основании ст.ст.30-31, 39, 155 ЖК РФ просит удовлетворить свои требования. Кроме того, в связи несвоевременным погашением коммунальной задолженности просит взыскать пени в размере /________/ руб.

В судебном заседании представитель истца Дубин О.В. свои требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики, будучи извещенными месте и времени рассмотрения дела в соответствии с правилами гл.10 ГПК РФ, в суд не явились, причин уважительности неявки суду не предоставили

Исходя из того, что Иванов В.Г. и Иванова И.Ю. зарегистрированы по адресу: г.Томск, /________/, от получения судебной корреспонденции уклоняются (телеграмма датой направления /________/, судебная повестка датой направления /________/, /________/ не доставлены и вернулись по истечении срока хранения), суд расценивает данные действия ответчиков, как злоупотребление правом.

В соответствии сч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Извещения суда об изменения места жительства ответчиками не подавалось (ст.118 ГПК РФ), суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Кроме того, получив лично судебную повестку на 14.06.13г. ответчики не явились, от Иванова В.Г. поступило заявление с просьбой об отложении дела, в связи с его болезнью, от Ивановой И.Ю. заявлений об отложении дела не поступало.

Получив судебное извещение о рассмотрении дела 27.06.13г., ответчики вновь не явились, Иванов В.Г. предоставил заявление об отложении дела, Иванова И.Ю. о причинах неявки не известила, ходатайств не заявляла.

Судебное извещение о явке в судебное заседание на 26.07.13г. ответчики получили лично, в судебное заседание не явились, Иванов В.Г. просит суд об отложении производства по делу, Иванова И.Ю. заявлений не подавала.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ и федеральными законами.

В силу ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами - ст.35 ГПК РФ.

Оценивая совокупность и последовательность действий ответчиков, суд приходит к выводу, что Иванов В.Г. и Иванова И.Ю. злоупотребляют своими правами (ст.10 ГК РФ), ответчики могли воспользоваться правом, предоставленным им ст.48 ГПК РФ, вместе с тем, вновь не явились, представителя в суд не направили, получив копию искового заявления, возражений по иску, доказательств в обоснование возражений по иску не предоставили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст.55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов - п.3, п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003г. N 23 "О судебном решении".

В ходе рассмотрения дела установлены следующие факты, имеющие значение для разрешения дела.

Ответчик Иванов В.Г. и несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого помещения общей площадью 43,3 кв.м., расположенного по /________/ г.Томске, что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и являются членами ТСЖ «Белинского, 35а» (заявление в материалах дела).

Совместно с ними по указанному адресу проживает также и Иванова И.Ю. (справка в материалах дела).

Обязанность несения бремени содержания имущества его собственником установлена статьей 210 ГК РФ.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи - ч.3 ст.31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из Уставных документов (протокол учредительного собрания собственников помещений жилого дома №1 от 06.09.05г., Устав ТСЖ «Белинского, 35а», свидетельство о постановке на учет в ИФНС России от 13.09.05, постановке на учет в ЕГРЮ от 09.11.06), а также из пояснений истца, товарищество было создано на основании ГК РФ, ЖК РФ, управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу было передано ТСЖ «Белинского, 35а». Данный способ управления собственниками дома не оспорен и существует по сегодняшний день.

        Обязанность членов ТСЖ по несению бремени содержания общего имущества многоквартирного дома конкретизирована в ч.5 ст. 155 ЖК РФ, которая гласит: члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В отношении лиц, не являющихся членами ТСЖ, действует норма ч.6 ст. 155 ЖК РФ, в силу которой не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещения в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ обязанность заключить договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества, возлагается на товарищество.

Из смысла норм, содержащихся в п.4 ч.2 ст. 145; ч.7 ст. 156; п.3 ст. 137 и ч.3 ст. 154 ЖК РФ, собственник должен участвовать в несении и тех расходов, необходимость которых установлена решением всех собственников, предусмотренных как целевые сборы, которые следует расценивать как необходимые затраты на определенные виды деятельности и работы по содержанию общего имущества собственников, не вошедшие в смету, но подлежащие впоследствии учету и контролю со стороны собственников. Данные расходы могут быть понесены без предварительного согласования с каждым собственником индивидуально.

Ответчик Иванов В.Г. является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик Иванова И.Ю. является членом семьи собственника, при этом они также являются потребителями коммунальных услуг и пользователями общего имущества дома до сегодняшнего дня.

Поскольку, в силу требований ст.10 ГК РФ, злоупотребление правом участниками гражданско-правовых отношений в любой форме не допускается, то при отсутствии договора между сторонами, суд полагает возможным применение общих норм, установленных для всех собственников жилых помещений в /________/ в г.Томске, так как отсутствие членства ответчика Ивановой И.Ю. в ТСЖ не освобождает от установленной статьей 31 ЖК РФ обязанности несения бремени расходов по содержанию имущества и внесения платежей, установленных жилищным законодательством, наряду с собственником жилого помещения.

Данный вывод также обосновывается требованиями следующих правовых норм:

В соответствии с подп. «б» пункта 28 Постановления Правительства № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно п. 29. этого же Постановления, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Как следует из п. 33 данного Постановления, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из смысла приведенных норм следует, что собственник обязан участвовать в несении и тех расходов, необходимость которых установлена решением всех собственников, а именно - признанных необходимыми затратами на определенные виды деятельности и работы по содержанию общего имущества собственников.

В соответствии с ч.2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Как следует из представленного истцом решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по /________/ в г.Томске, от 28.01.2010г., тарифы по и порядок расчета по обязательным и коммунальным платежам с 2010г. утверждались в установленном порядке решениями собственников и их представителей.

В частности, были утверждены платежи с 2010г. по статье «содержание жилья» в размере 4,5 руб с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, «текущий ремонт» в размере 6,2 руб с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, по статье «капитальный ремонт» в размере 4,5 руб с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, оплата за тепло пропорционально площади квартир, плата за горячее и холодное водоснабжение, отведение стоков по показаниям ИПУ в соответствии с установленными тарифами, собственник /________/ пропорционально численности проживающих, вывоз ТБО, услуги бухгалтера, оплата услуг председателя поровну между квартирами, что согласовано всеми участниками общего собрания собственников.

Ни одно из решений не было оспорено ответчиком или иными лицами, ни решение, ни протокол не признаны в судебном порядке недействительными.

Следовательно, принятые общими собраниями собственников решения, касающиеся содержания общего имущества многоквартирного дома, находящегося в совместной собственности собственников квартир - как членов, так и не членов ТСЖ «Белинского, 35а»,- являются обязательными для исполнения всеми сособственниками в силу прямого указания в законе.

В соответствии с пунктами 15 и 16 Постановления Правительства №491 от 13.08.2006г. "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", установление факта непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества осуществляется в порядке, предусмотренном разделом 8 указанных Правил, т.е. путем составления соответствующего акта, являющегося основанием для пересмотра размера. Так, согласно пункту 64 раздела 8 Правил, в случае непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Ответчиками не представлены доказательства обращения в соответствующую службу и актирования факта непредставления коммунальных услуг в заявленный истцом период. Также суду не представлены доказательства требований ответчиков к истцу о снижении размера взимаемой платы.

Согласно п.15 указанного Постановления №307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

      Из представленного расчета иска следует, что ответчиками лишь частично производилась оплата выставленных счетов, альтернативные расчеты исковой суммы ответчики не представили.

Как следует из представленных истцом договоров, заключенных за период с января 2006г. по январь 2013г., ТСЖ «Белинского, 35а», действуя на основании Устава в интересах собственников дома, заключало сделки по содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенного по /________/ в г.Томске, а именнопо вывозу ТБО с УМП «Спецавтохозяйство г.Томска»,снабжения тепловой энергией в горячей воде с ОАО «ТКС»,на оказание бухгалтерских услуг с ООО «СБС «Фидем»», на отпуск и прием сточных вод с МУП «Томский энергокомплекс», банковского счета с ООО «КБ «РПБ»».

Доказательств фактов каких-либо злоупотреблений со стороны руководства ТСЖ в части неверного представления данных и показаний приборов учета суду не представлено, оснований не доверять расчетам у суда не имеется.

Тарифы на управление и содержание, отопление общего имущества многоквартирного дома установлены локальными нормативными актами и решениями собрания ТСЖ, сомнения у суда не вызвали.

Фактическое наличие задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества дома за указанный период ответчиками не оспаривалось, подтверждается пояснениями истца, данными в судебном заседании, а также представленными истцом доказательствами: расчетом начисления и оплаты за содержание общего имущества за заявленный период, протоколом и решением об утверждении тарифов.

Кроме того, исходя из предоставленных протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по /________/ в г.Томске неоднократно рассматривались обращения Иванова В.Г. об уменьшении размера взимаемой задолженности по оплате коммунальных услуг - протокол №61 от 13.12.12г., протокол №62 от 19.03.13г., протокол №12 от 19.04.13г., согласно которым ФИО9 предоставлялись рассрочки по погашению задолженности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оснований освобождения ответчика от обязанности по оплате за оказанные ему коммунальные услуги суд не усматривает.

Суд полагает, что с учетом частично производимой ответчиком оплаты задолженности подлежат учету, расчет взыскиваемых сумм производится судом исходя из имеющихся в материалах дела доказательств и установленных тарифов, в ходе рассмотрения дела своего расчета задолженности ответчиками не было предоставлено, сам расчет не оспорен, данные действия дают основания для применения судом положений ст.68 ГПК РФ и обоснованием своих выводов пояснениями стороны истца.

Таким образом, задолженность за период с февраля 2012 по май 2013 составила по оплате горячей воды и отопления в размере /________/ руб, холодной воды и стоков - /________/ руб, вывоз мусора - /________/ руб, кроме того, имеется задолженность по оплате расходов на содержание жилья в размере /________/ руб, текущий ремонт - /________/ руб, капитальный - /________/ руб, а всего /________/ руб.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пеня за указанный период времени составила /________/ руб, расчет, предоставленный истцом, ответчиками был получен, не оспорен, своего расчета Ивановым В.Г. и Ивановой И.Ю. предоставлено не было, данные действия расцениваются судом, как удержание доказательств по делу.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом принимается расчет, предоставленный ТСЖ «Белинского, 35а».

Гражданское судопроизводство в РФ в целом проходит в форме спора, который заключается в состязательности сторон и других участвующих в деле лиц перед судом в доказывании обстоятельств, являющихся основанием их требований или возражений.

Необходимым признаком состязательного судопроизводства является наличие прав и обязанностей по доказыванию обстоятельств дела и представлению доказательств у процессуально равноправных сторон.

Распределение обязанностей по доказыванию по делам о возмещении убытков определено в ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Иных доказательств не предоставлено.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с данным положением закона судебные расходы, понесенные истцом ТСЖ «Белинского, 35а», подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Исходя из суммы иска, размер государственной пошлины, подлежащей уплате в бюджет, составляет 1746,4 руб. Истцом уплачено за подачу иска по 1746,4 руб, что подтверждается платежным документом (чек-ордер от 03.06.2013г.). 1746,4 руб подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенному иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Белинского, 35а» удовлетворить.

Взыскать с Иванова В. Г., Ивановой И. Ю. солидарно в пользу ТСЖ «Белинского,35а» - /________/ руб - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, /________/ руб - пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, 1746,40 руб - расходы по оплате государственной пошлины, а всего /________/ руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца.

Судья: подпись Т.С.Корнеева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: