Решение по делу № 2-3564/2021 ~ М-3251/2021 от 21.09.2021

    № 2-3564 /2021                                                                             24RS0002-01-2021-006378-30

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2021 года                                                                                                   г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуканова М. А. к Администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чуканов М.А. обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи им был приобретен жилой дом по адресу: <адрес> его матери - Чукановой Т.И., которая до момента смерти продолжала проживать в указанном доме вместе с истцом. Чуканова Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Фактически жилой дом был передан Чуканову М.А. с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти Чукановой Т.И. истец документы на земельный участок надлежащим образом не оформлял, однако пользуется имуществом до настоящего времени. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №. (л.д. 6-10).

Истец Чуканов М.А., его представитель Лычковская Н.П., действующая на основании доверенности от 26.05.2021, извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 79,80), в суд не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве представитель А.В. Симановская (л.д. 63) против заявленных требований не возражала.

Третьи лица Чуканов В.А., Чуканов В.А., извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 80), в суд не явились, в поступивших заявлениях против заявленных требований не возражали (л.д. 67,68).

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда <адрес> achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, неявка ответчика в суд является его собственным волеизъявлением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по делу, в порядке, установленном главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума ВС РФ №6 и Пленума ВАС РФ №8 от 0107.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», права на земельный участок должны определяться исходя из статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим юридическим лицам или гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения администрации Ястребовского с/совета от 20.10.1992 №30 на имя Чукановой Т.И. было выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Чуканова Т.И. продала, а Чуканов М.А., приходящийся сыном Чукановой Т.И. (л.д. 13), купил жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 21). Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Чукановым М.А. (л.д. 23,24).

ДД.ММ.ГГГГ Чуканова Т.И. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-БА № (л.д.14). Наследство после смерти Чукановой Т.И. не значится, наследственное дело не заводилось (л.д. 61).

Согласно выписки из похозяйственной книги Ястребовского сельского совета, земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве пользования Чуканову М.А. С 2003 года (л.д. 42).

Согласно Уведомлению Управления Росреестра, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 24:02:6801006:37 по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют.

Земельным участком Чуканов М.А., на котором расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, добросовестно пользуется и владеет как своим собственным более 25 лет.

Таким образом, исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что истец Чуканов М.А. фактически приобрел право собственности на спорный земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, учитывая, что законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает требования Чуканова М.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чуканова М. А., удовлетворить.

Признать за Чукановым М. А. право собственности на земельный участок общей площадью 1296 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия судом.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Ачинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда, которое должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                Е.В. Королева

           Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.