Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2012 ~ М-92/2012 от 11.01.2012

Дело № 2-1289/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 08 июня 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева П.И. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев П.И. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Главному архитектору <адрес> с заявлением об оформлении документов по закреплению земельного участка под ранее выстроенным жилым домом, на заявлении была наложена резолюция «закрепить», однако, оформить надлежащим образом документы на участок не смог в связи с болезнью. В настоящее время им собраны все необходимые заключения государственных органов для оформления документов получены, а сохранение спорного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании представитель истца – Лемайкина И.М. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска Глебова Е.Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах не явки суд не известила, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> Варфоломеева Е.В. (по доверенности) в судебное заседание не явились, представила пояснение на исковое заявление и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо - Рыбков И.Н. в суд не явился, ранее представил заявление рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Судом установлено, что на заявлении Николаева П.И. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главного архитектора <адрес> Ч.В.Н., содержащем просьбу об оформлении документов по закреплению земельного участка под ранее выстроенным жилым домом, имеется резолюция «закрепить».

Согласно протокола заседания городской комиссии по решению конфликтных вопросов оформления правоустанавливающих документов на индивидуальные жилые дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по ул. 2 –я Огородная, 24 в <адрес> согласован районной СЭС, Управлением пожарной охраны, районным архитектором.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет 38,7 кв.м., в том числе жилой 31,4 кв.м. (подсобной 7,3 кв.м.), что подтверждается копией паспорта.

На основании заключения управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ек возможно сохранение возведенного жилого дома по адресу <адрес> (лит.А,а1) при условии использования строения и участка в соответствии с соблюдением экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил, без дополнительных условий.

Как следует из представленного суду заключения ООО «Огнеборец» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное в одноэтажном жилом доме по адресу <адрес>, соответствует противопожарным требованиями действующих норм и правил. Кроме того, на основании проведенной экспертизы установлено, что частный жилой <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническими заключениями ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № в целом строительные конструкции жилого дома (Лит.А, А1) находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома (Лит. А,А1), расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «Ростехинвентаризации» и уведомления об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на праве собственности и ином вещном праве не зарегистрирован.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект ранее предоставлялся Николаеву П.И., а самовольно выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 31,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░