Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2020 ~ М-83/2020 от 07.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское                             08 октября 2020 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой В.Н.,

при секретаре Шугалеевой Т.А.,

с участием истца Закурдаева С.А.,

ответчика Сергаева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закурдаева Сергея Александровича к Сергаеву Денису Сергеевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Закурдаев С.А. обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в процессе судебного разбирательства, к Сергаеву Д.С. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Свои требования мотивируют тем, что 17.03.1992 года между Ермаковским исполкомом народных депутатов в лице ФИО1 и матерью истца Закурдаевой Н.С. и истцом Закурдаевым С.А. заключен договор на передачу и продажу дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан. При заключении договора доли в праве собственности дома определены не были. Договор приватизации зарегистрирован в БТИ. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является собственностью Закурдаевой Н.С. В связи с регистрацией брака Закурдаева Н.С. сменила фамилию на Сергаеву. ДД.ММ.ГГГГ Сергаева Н.С. умерла. После смерти Сергаевой Н.С. осталось имущество в виде доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. а также земельный участок, расположенный по этому же адресу. Наследниками имущества, оставшегося после смерти Сергаевой Н.С., является истец Закурдаев С.А. и его брат Сергаев Д.С. Сергаев Д.С. не претендует на имущество, оставшееся после смерти матери. Истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, несет бремя по его содержанию.

Истец Закурдаев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сергаев Д.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, дополнительно указал, что исковые требования признает в полном объеме, на имущество, оставшееся после смерти матери Сергаевой Н.С. не претендует, просит исковое заявление удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрации Ермаковского района Красноярского края, нотариус Ермаковского нотариального округа Крыцина Т.В., представитель межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, Сергаев С.Т. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили, причину не явки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса не явившихся, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

По определению ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1142, ст. 1152, ст. 1153, ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.8 постановлением пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, согласно которым если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В статье 8 Федерального закона тот 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона N 137 от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Необходимым условием для признания права собственности гражданина на земельный участок, является предоставление определенного земельного участка конкретному гражданину.

В соответствии с разъяснениями в абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Закурдаев С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сергаев Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сыновьями умершей ДД.ММ.ГГГГ Сергаевой (Закурдаевой) Надежды Степановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах гражданского дела имеется договор на передачу и продажу (квартиры) дома в собственность граждан от 17 марта 1992 года, согласно которому Ермаковский исполком народных депутатов в лице ФИО1 продал в собственность Закурдаевой Надежде Степановне, Закурдаеву Сергею Александровичу квартиру. Состоящую из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Также в материалах дела представлены свидетельство на право собственности на землю серия № согласно которому Закурдаева Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретает право частной собственности на землю по адресу: 662820, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей, которое выдано Закурдаевой Н.С. 12.11.1992 года.

Согласно сведениям исх. № 2423/684 от 15.06.2020 Минусинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 21.06.1999 года, объект недвижимости: помещение – квартира, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за: Закурдаевой Надеждой Степановной, Закурдаевым Сергеем Александровичем.

В соответствии со справкой с места жительства исх. № 115 от 10.01.2020, выданной администрацией Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края Сергаева Надежда Степановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: <адрес>, состояла на регистрационном учете по месту жительства с 22.05.1990 по 14.05.2019.

Согласно сведениям исх. № 02-59-358 от 18.03.2020, представленным администрацией Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на балансе администрации Ермаковского сельсовета не состоит. Жилой дом принадлежит собственнику: Сергаевой Надежде Степановне долевая собственность (доля <данные изъяты> по договору передачи жилья в собственность от 17.03.1992 и собственнику Закурдаеву Сергею Александровичу (доля <данные изъяты> по договору передачи жилья в собственность от 17.03.1992.

В силу выписки из похозяйственной книги от 18.03.2020 Сергаевой Надежде Степановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 662820, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 68, стр. 35 с 09.01.2020 администрация Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края 23 сентября 1992 года сделана запись на основании Постановления Главы администрации № 145 от 23.09.1992.

Согласно ответа на запрос исх. № 02-59-389 от 25.03.2020 администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, из выписки из похозяйственной книги следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 662820, <адрес>, зарегистрированы следующие лица: Сергаева Надежда Степановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.05.1990, умерла ДД.ММ.ГГГГ; Сергаев Сергей Тимофеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.05.1990, выбыл 29.05.2012; Закурдаев Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 16.02.1998, выбыл 17.06.2011; Сергаев Денис Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.03.2000.

В соответствии с ответом на запрос исх. № 53 от 19 марта 2020 года, нотариус Ермаковского нотариального округа Крыциной Т.В. сообщила, что наследники к имуществу Сергаевой Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось.

Согласно ответу на запрос исх. № 976/08 от 18.03.2020 администрации Ермаковского района Красноярского края, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 662820, <адрес>, на балансе администрации Ермаковского района не состоят. Информация о собственнике и предоставлении кому-либо указанного жилого дома и земельного участка в администрации района отсутствует.

МКУ «Архив Ермаковского района» в ответ на запрос исх. № 69-т от 18.03.2020 предоставил копию договора на передачу и продажу (квартиры) дома в собственность граждан от 17 марта 1992 года, согласно которому Ермаковский исполком народных депутатов в лице ФИО1 продал в собственность Закурдаевой Надежде Степановне, Закурдаеву Сергею Александровичу квартиру. Состоящую из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со сведениями исх. № 1-6/07148 от 08.04.2020, представленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, правообладатели жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, не указаны.

В соответствии с записью акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № брак между Сергаевым Сергеем Тимофеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сергаевой Надеждой Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому плану здания от 28.02.2012, представленного в материалах дела, установлено, что спорный объект – жилой дом находится по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) <данные изъяты>.

Таким образом, истец обладает правом претендовать на признание права собственности в отношении жилого дома и земельного участка в порядке наследования, учитывая позицию ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу не возразивших против заявленных требований, исходя из отсутствия нарушения прав требования иных лиц.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, и причин, препятствующих удовлетворению иска, не имеется, в связи, с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закурдаева Сергея Александровича к Сергаеву Денису Сергеевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Закурдаевым Сергеем Александровичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Закурдаевым Сергеем Александровичем право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ермаковский районный Красноярского края суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий             В.Н. Петухова

Мотивированное решение составлено 15 октября 2020 года.