Решение по делу № 2-440/2014 ~ М-154/2014 от 30.01.2014

Дело № 2-440/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                          28 февраля 2014 г.

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Короткова E.Л., с участием адвоката Гильмутдинова А.А.,

при секретаре Пономаревой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. В 2010 г. истец зарегистрировал ответчика в своем жилом помещении. В указанном помещении ответчик формально был зарегистрирован, при этом он в дом не вселялся, вещи в доме не хранил. Обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, истец обращается в суд.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>. По просьбе двоюродной сестры он в августе 2010 г. зарегистрировал своего брата ФИО3 в принадлежащем ему доме. С указанного времени ответчик в доме не проживал, не хранит свои вещи, семейные отношения с собственником жилого помещения не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Вселению ответчика в спорное жилое помещение не препятствовал. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере распорядиться своей собственностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. Интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании представляет по назначению суда адвокат коллегии адвокатов Новокузнецкого района Гильмутдинов А.А., который считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела: договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г.; выписку из домовой книги по адресу: <адрес>; адресную справку, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги.

Свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что жилой дом по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области принадлежит ФИО1 Ответчика ФИО3 они в доме, никогда не видели, он не вселялся в дом истца, его вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом он не вел.

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, поскольку права пользования жилым помещением он не приобрел, так как не относится к членам семьи собственника, не вселялся в жилое помещение в качестве члена семьи. Право истца на принадлежащее ему жилое помещение подлежит защите, т.к. регистрация в жилом помещении ответчика нарушает его права: истец не может в полной мере распорядиться принадлежащем ему на праве собственности имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий:                                            Короткова Е.Л.