Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2018 ~ 2-574/2018 от 14.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 октября 2018 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волнейкиной Г.А. к Новогородскому сельскому совету Иланского района Красноярского края, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «имени VII съезда Советов» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Волнейкина Г.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в октябре 1995 года по устному распоряжению председателя колхоза «имени VII съезда Советов» ей, как члену колхоза, был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу, при этом документов на вселение истцу не выдавалось, в дальнейшем правоустанавливающие документы на жилой дом не оформлялись. С 1995 года по настоящее время истец открыто владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу, осуществляет его текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные услуги, содержит в надлежащем состоянии земельный участок, находящийся по указанному адресу. Указанный жилой дом на балансе у Новогородского сельского совета Иланского района Красноярского края, СХПК «имени VII съезда Советов» не значится, что подтверждается соответствующим справками. Согласно информации Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запись о регистрации прав на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует. В комитете по управлению муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, на жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано. Претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования спорным жилым домом не поступало. В связи с чем у Волнейкиной Г.А. возникла необходимость обратиться в суд для признания за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Ответчики – Новогородский сельский совет Иланского района Красноярского края, СХПК «имени VII съезда Советов», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского район Красноярского края, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – Новогородский сельский совет Красноярского края просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Свидетель ФИО1 суду показала, что истца знает давно, она проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с 1995 года. В жилой дом истец вселилась как член колхоза ««имени VII съезда Советов», который прекратил свое существование. Истец несет бремя содержания жилого дома, осуществляет его текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Иных претендентов на данный жилой дом не имеется. Споров с соседями нет.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.08.2018 года, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, площадь – 44,8 кв.м., кадастровый №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района, на балансе Новогородского сельского совета Иланского района Красноярского края, СХПК «имени VII съезда Советов», вышеуказанный жилой дом не значится, что подтверждается справками МКУ КУМИ Администрации Иланского района, Администрации Новогородского сельского совета Иланского района, СХПК ««имени VII съезда Советов», соответственно.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что Волнейкина Г.А. добросовестно открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым домом как своим собственным и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волнейкиной Г.А. к Новогородскому сельскому совету Иланского района Красноярского края, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «имени VII съезда Советов» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Волнейкиной Г.А. право собственности на жилой дом, площадью – 44.8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Сасенко И.Е.