Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2016 ~ М-41/2016 от 18.01.2016

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Отважненского сельсовета ФИО4 <адрес>, администрации ФИО4 <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Отважненского сельсовета ФИО4 <адрес>, администрации ФИО4 <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО4 <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на завяленных требованиях настаивал, в обоснование требований суду пояснил, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена его отцу совхозом «Богучанским» в 1975 году. С этого времени он постоянно проживает в данной квартире, зарегистрирован в ней. Проживал совместно с родителями, после их смерти проживает один. Отец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти они проживали по указанному адресу. Договором на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира была передана в совместную собственность его родителей. Однако, решением ФИО4 районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ договор № на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом по управлению имуществом ФИО4 <адрес> и ФИО7, ФИО8 был отменен. Каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у него не имеется. Совхоз «Богучанский» прекратил свою деятельность. Данная квартира не является муниципальной собственностью ФИО4 <адрес>, на балансе в администрации Отважненского сельсовета не стоит, сведения о зарегистрированных правах на неё отсутствуют. В связи с тем, что указанной квартирой он пользуется более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своей собственной, не являясь при этом её собственником, ни кто не претендует на указанную квартиру, просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    Представитель ответчика – администрации Отважненского сельсовета ФИО4 <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

    Представитель ответчика – администрации ФИО4 <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Представитель заинтересованного лица – Райчихинского межмуниципального отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представил суду письменное заявление.

    При таких обстоятельствах судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что он с 1981 года знает семью ФИО11. ФИО11 проживали в <адрес>. Данная квартира была предоставлена отцу ФИО2- ФИО7 совхозом «Богучанским» в 1975 году. С этого времени он постоянно проживает в данной квартире, зарегистрирован в ней. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти они проживали по указанному адресу, совместно с ними постоянно проживал и ФИО2. После их смерти в доме остался проживать ФИО2, который сажает огород, имеет хозяйство, ухаживает за домом, осуществляет его ремонт, следит за усадьбой. Ни кто на данную квартиру не претендует, собственника у квартиры нет, так как совхоз «Богучанский» в настоящее время не существует.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что он является братом ФИО2. Их отцу ФИО7 совхозом «Богучанским» в 1975 году была выделена <адрес>. Ранее проживала в данной квартире вся их семья. ФИО2 с этого времени постоянно проживает в данной квартире, зарегистрирован в ней. Потом все дети выросли и разъехались, а ФИО2 остался проживать совместно с родителями, после их смерти проживает один. Отец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у ФИО2 не имеется. Совхоз «Богучанский» прекратил свою деятельность. Данная квартира ни кому не принадлежит и на нее, ни кто не претендует. ФИО2 имеет хозяйство, ухаживает за домом, осуществляет его ремонт, следит за усадьбой.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из показаний истца и свидетелей следует, что с 1975 года он проживает по адресу: <адрес> ФИО4 <адрес>, которая была предоставлена в пользование его отцу совхозом «Богучанский». Каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру нет.

Согласно справкам Отважненского сельсовета №№, 37 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО8, действительно, проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> на день смерти.

Согласно справке Отважненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, действительно, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок Отважненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 892 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно решению ФИО4 районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к комитету по управлению имуществом ФИО4 <адрес> об отмене договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, исковые требования ФИО2 удовлетворены. Договор № на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом по управлению имуществом ФИО4 <адрес> и ФИО7, ФИО8 отменен.

    Согласно справке Отважненского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> на балансе Отважненского сельсовета не стоит.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве ФИО4 отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес> жилом <адрес>, расположенном в ФИО4 <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности ФИО4 <адрес>.

Из сведений, представленных Райчихинским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данный объект недвижимого имущества.

    На данную квартиру имеется кадастровый паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также технический паспорт помещения по состоянию на август 1999 года.

    В соответствии со сведениями, представленными архивным сектором администрации ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения ФИО1 <адрес> ФИО3 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Богучанский» реорганизован в подсобное хозяйство « Богучанское». Постановлением главы администрации ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подсобное хозяйство «Богучанское» реорганизовано в ПСК « Богучанский». На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Богучанский» признан несостоятельным(банкротом).

Таким образом, из материалов дела следует, что хотя истец и не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке, однако он проживает в данной квартире с 1985 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, как своей собственной.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Отважненского сельсовета ФИО4 <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью квадратных метров 52,6 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:               Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.