Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2015 (2-4302/2014;) ~ М-3768/2014 от 01.12.2014

Дело №2-721/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Э.В. к администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Марченко Э.В. обратилась в суд с иском к администрации Прихолмского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что зарегистрирована и проживает в указанной квартире с 03.02.2003г., данное жилое помещение было предоставлено ей для проживания совхозом «Енисейский», в котором она работала в должности доярки. В настоящее время сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Енисейский», который являлся правопреемником совхоза «Енисейский» ликвидирован, в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру истице в настоящее время не представляется возможным. Поскольку истица с 2003г. постоянно проживает в спорной квартире, она имеет право на её приватизацию, однако воспользоваться им не имеет возможности, поскольку указанная квартира не была передана своевременно в муниципальную собственность. Спорная квартира, расположена на земельной участке, который находится у нее в собственности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена администрация <адрес>.

В судебном заседании истица Марченко Э.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорная <адрес> в <адрес> была выделена ей в 1990 году для проживания с семьей, как работнику совхоза «Енисейский», в котором она работала в должности доярки. С тех пор они вместе с мужем и детьми в данной квартире постоянно проживали, никуда не выезжали, несли расходы на ее содержание. В 2003году она была зарегистрирована в квартире по месту жительства. В 2006году умер ее супруг, старшие дочери выросли и разъехались, сын Козырев А.Н. находится в местах лишения свободы, поэтому в настоящее время она проживает в квартире одна. Кроме того, в квартире зарегистрирован ее зять - муж дочери Агафонов В.В., который в квартире фактически не проживает и на неё также не претендует. Споров относительно указанной квартиры никогда не было. Право собственности на земельный участок, на котором находится спорная квартира, зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. Учитывая, что СПК «Енисейский» признан банкротом и ликвидирован, приватизировать квартиру она не имеет возможности, поскольку жилищный фонд не передан в муниципальную собственность. В исковом заявлении юристом допущена описка, фактически квартира выделена ей совхозом «Енисейский» в 1990 году.

Представитель ответчика администрации Прихолмского сельсовета Форсел К.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.26).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и справку о том, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится ( л.д. 33,35).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Агафонов В.В. в судебное заседании не явился, направил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие. ( л.д.31).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Козырев А.Н., надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы.

Свидетель Л. суду показала, что с 1954 года проживает в <адрес>. С истицей знакома более 20 лет, поскольку она проживает по соседству с ней. Спорная квартира истице была выделена примерно в 1990 году, как работнику совхоза для проживания с семьей и с тех пор истица в ней постоянно проживает. В настоящее время дети истицы выросли и разъехались. После смерти супруга истица проживает в спорной квартире одна. Споров относительно данного жилого помещения никогда не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1990 году совхозом «Енисейский» истице Марченко Э.В. была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. С этого времени истица проживает в указанной квартире, с 2003 года зарегистрирована в ней по месту жительства, является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. при указанной квартире. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «Енисейский» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива «Енисейский». Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> указанная квартира не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, показаниями свидетеля, выпиской из ЕГРЮЛ на СПК «Енисейский» (л.д. 11), свидетельством о праве собственности на землю, кадастровым паспортом земельного участка, справками Прихолмского сельсовета, техническим паспортом на квартиру.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.

Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 47,9 кв.м..

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное, а также то, что администрация Минусинского района, Прихолмского сельсовета и отдел имущественных отношений с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истица на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращались и обращаться не намериваются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес>, в <адрес>, в которой проживает истица фактически является бесхозяйной. Истица была вселена и проживает в ней на законных основаниях, имела право на её приватизацию, однако лишена такого права в связи с тем, что собственник квартиры был ликвидирован и квартира не передана в введение администрации <адрес> либо сельсовета. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Марченко Э.В. право собственности на квартиру общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2015г.