Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2015 ~ М-680/2015 от 10.07.2015

                                                                                                              Дело № 2-721/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 августа 2015 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Деева Д.Л.

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2, администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Камышловский городской суд с данным иском, указа следующее. В 1985 году у ФИО4 по расписке он купил гараж шлакобетонный за 380 рублей. В расписке не указан адрес гаража, местоположение объекта указано ориентировочно. В действительности приобретенный мной гараж расположен по адресу: <адрес>, гараж 6. Правоустанавливающих документов ни на гараж, ни на земельный участок под объектом недвижимости у него нет, ФИО4 данные документы ему не передавались. Намереваясь оформить должным образом гараж и земельный участок, в январе 2014 года он взял в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В декабре 2014 года срок действия договора аренды истек, администрация Камышловского городского округа уведомила его о том, что на новый срок договор аренды заключаться не будет. Гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гараж № 6, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным с момента приобретения и до сегодняшнего времени (30 лет). На протяжении всего этого времени он содержит гараж в исправном состоянии, регулярно производит необходимый капитальный и косметический ремонт, использует объект недвижимости по назначению - в гараж ставит свой автомобиль и хранит там вещи. Считает, что на данное недвижимое имущество за ним можно признать право собственности на основании расписки заключенной между ним и ФИО4 Привлечь гражданина ФИО4 в качестве ответчика невозможно, в 2007 году он умер, в наследство после смерти ФИО4 вступила его жена - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было проведено обследование гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 6, по данным обследования выявлено и отражено в заключении кадастрового инженера, что вышеуказанный объект недвижимости - индивидуальный гараж имеет следующие характеристики: общая площадь 11,8 кв.м., возведен в 1982 году, материал стен шлакоблок, перекрытие дощатое, кровля металлическая, благоустройство отсутствует. Информация на объект недвижимости - гараж № по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует, правопритязания - отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) - отсутствуют, что подтверждается уведомлением, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Камышловский отдел. Просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, общей площадью 11,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж 6 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ

           В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия. Возражений по иску не имеют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. Возражений по иску не имеет.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 пользуется указанным гаражом длительное время.

          Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что истец владеет и пользуется гаражом №6, расположенным по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, однако, правоустанавливающих документов не имеет.

Факт владения и пользования данным объектом недвижимости как своими подтверждается предоставленными истцом распиской (л.д.4), договором аренды земельного участка (л.д.6-9), схемой его расположения (л.д.10), заявлением о выделении земельного участка и ответом администрации Камышловского городского округа (л.д.11-12,13), заключением кадастрового инженера и чертежом гаража (л.д.14-15), отчетом об оценке рыночной стоимости гаража (л.д.20-40), сведениями из ФРС об отсутствии данных о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости (л.д.17), а также показаниями свидетелей.

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как у ФИО1 возникло право приобретения в собственность указанного недвижимого имущества. Он с момента приобретения гаража и по настоящее время владеет, пользуются и распоряжается спорным имуществом, гараж на отводимом земельном участке был возведен прежним владельцем.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж под номером 6 общей площадью 11,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                                                                                                    Деев Д.Л.