Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2006/2021 ~ М-1790/2021 от 05.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» ноября 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2006/2021 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.10.2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь участка составляет 1200 кв.м. Поскольку в свидетельстве на право собственности на земельный участок отсутствуют сведения о границах участка, то границы земельного участка определялись по фактическому использованию участка, по границам участка установлены колышки, что является объектом искусственного происхождения. По точкам н2, н3 проходит овраг, что является объектом искусственного происхождения. Таким образом установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

С учетом изложенного просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно заявления исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области и Комитета по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь участка составляет 1200 кв.м. Поскольку в свидетельстве на право собственности на земельный участок отсутствуют сведения о границах участка, то границы земельного участка определялись по фактическому использованию участка, по границам участка установлены колышки, что является объектом искусственного происхождения. По точкам н2, н3 проходит овраг, что является объектом искусственного происхождения.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. Земельный участок на местности обозначен деревянными колышками, что является объектом искусственного происхождения. По границам участка в точках н2, н3 имеется объект искусственного происхождения (естественный овраг). На местности границы участка устанавливались со слов владельца, границы участка на местности существуют более 15 лет. Пересечений со смежными земельными участками не выявлено.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. Земельный участок на местности обозначен деревянными колышками, что является объектом искусственного происхождения. По границам участка в точках н2, н3 имеется объект искусственного происхождения (естественный овраг). На местности границы участка устанавливались со слов владельца, границы участка на местности существуют более 15 лет. Пересечений со смежными земельными участками не выявлено.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, отображенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

№	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2021 года.

Судья И.А.Ключникова