Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2960/2012 ~ М-2391/2012 от 14.05.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Сокол» к Минеевой Эмилии Владимировне и Минеевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Сокол» обратилось в суд с иском к Минеевой Э.В. и Минеевой Е.Н. о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. В обоснование иска ТСЖ указало, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дом введён в эксплуатацию и состоит на балансе ТСЖ «Сокол». Ответчики не вносят своевременно и полностью оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, задолженность за период с ноября 2008 года по апрель 2012 года составила сумму 48 095 руб. 22 коп. До настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просило взыскать с ответчиков сумму задолженности в вышеуказанном размер, пени за просрочку платежа в размере 6219 руб. 84 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. и госпошлину в размере 1829 руб. 45 коп..

В судебном заседании представитель истца Артамонов В.С., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в их адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несёт на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признаётся некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Положениями ст.156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Сокол» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Минеева Э.В. и Васильева Е.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчиками за период с ноября 2008 года по апрель 2012 года не производилась оплата за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 48 095 руб. 38 коп.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период с ноября 2011 года по апрель 2012 года размер пени составил 6219 руб. 84 коп.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные платежи, ответчики не осуществляют оплату содержания жилья и коммунальных платежей, доказательств отсутствия задолженности суду не представили, суд приходит к выводу о том, что заявление истцом требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, оплате коммунальных платежей и пени являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает, что с учётом сложности дела, длительности его рассмотрения, количества судебных заседаний, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 5 000 руб.

Также с учётом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 829 руб. 45 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Сокол» - удовлетворить.

Взыскать с Минеевой Эмилии Владимировны и Васильевой Елены Николаевны солидарно в пользу ТСЖ «Сокол» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и оплате коммунальных платежей в размере 48 095 руб. 38 коп., пени в размере 6219 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 829 руб. 45 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья