Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2019 ~ М-454/2019 от 15.05.2019

2-503/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар     31 мая 2019 г.

    Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Колосова А.П. к администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:    

Колосов А.П. обратился в суд с иском к администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за Колосовым А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4003 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №; признать за Колосова А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом 1-этажный, общей площадью 50,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4003 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом 1-этажный, общей площадью 50,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 с одной стороны и Колосовым А.П. с другой, истец приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 60000 рублей. Указанная сумма была передана продавцу до подписания договора, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ После подписания договора купли-продажи продавец ФИО1 передал истцу свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, домовую книгу и всю документацию, которая касается купленного истцом домовладения. Продавец ФИО1 попросил у истца разрешения на то, чтобы он пожил в проданном домовладении некоторое время, до того момента, пока не приобретет себе другое жилье. Истец разрешил ему пожить в приобретенном им доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внезапно умер. Похороны его осуществили истец и соседи, так как у умершего нет родственников.

Согласно свидетельству о регистрации права № ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4003 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о регистрации права № ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, 1-этажный, общей площадью 50,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истец обратился в регистрирующие органы с заявлением и договором купли-продажи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако ему было отказано в регистрации в связи с тем, что с заявлением должны обратиться продавец и покупатель. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно исковых требований Колосова А.П. у него не имеется.

Представитель третьего лица – Петропавловского отдела Управления Росреестра по Воронежской области и третье лицо – нотариус нотариального округа Петропавловского района Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно исковых требований Колосова А.П. у них не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Колосова А.П. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 с одной стороны и Колосовым А.П. с другой, истец приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 60000 рублей. Указанная сумма была передана продавцу до подписания договора, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ После подписания договора купли-продажи продавец ФИО1 передал истцу свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, домовую книгу и всю документацию, которая касается купленного истцом домовладения. Продавец ФИО1 попросил у истца разрешения на то, чтобы он пожил в проданном домовладении некоторое время, до того момента, пока не приобретет себе другое жилье. Истец разрешил ему пожить в приобретенном им доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно реестру наследственных дел после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследственных дел не открывалось.

Согласно свидетельству о регистрации права № ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4003 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о регистрации права № ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, 1-этажный, общей площадью 50,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

При обращении истца в регистрирующие органы с заявлением и договором купли-продажи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ему было отказано в регистрации в связи с тем, что с заявлением должны обратиться продавец и покупатель. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности от умершего ФИО1 к Колосову А.П. подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и распиской в получении денежных средств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Колосова А.П. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колосова А.П. к администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить в полном объеме.

Признать за Колосовым А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4003 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №

Признать за Колосовым А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом 1-этажный, общей площадью 50,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4003 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом 1-этажный, общей площадью 50,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская