Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2018 (2-2492/2017;) ~ М-2521/2017 от 29.11.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2018 года                                                                                     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Куршевой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-108/18 по исковому
заявлению Устинова Олега Владимировича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился Устинов Олег Владимирович к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, об установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился за выполнением геодезических и кадастровых работ к кадастровому инженеру Исаевой Е.Д.. который был сдан в МФЦ, для внесения сведений о границах указанного земельного участка в ЕГРН.

Уведомлением Управления Росреестра» по Самарской области приостановлен государственный кадастровый учет, в связи с не предоставлением архивных сведений о месте расположении данного земельного участка.

Поскольку сведений о границах спорного земельного участка отсутствуют, всвязи с чем у истца отсутствует возможность в ином порядке установить границы данного земельного участка.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 09.11.2017 года, выполненным кадастровым инженером Исаевой Е.Д.;

В судебном заседании истец Устинов О.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, просит исключить их из числа ответчиков, в виду отсутствия спора, решение вынести на усмотрение суда.( л.д.28-30).

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, суд расценивает неявку их представителя, как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований просили отказать. Пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено. ( л.д.49--52)

Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истец является собственником земельного участка земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16)выпиской из ЕГРН, с согласно которых граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства( л.д.5,32-34).

Для уточнения границ земельных участков в соответствии с действующим земельным законодательством истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевых планов.

Согласно заключения кадастрового инженера от 09.11.2017 года было установлено, что смежные земельные участки на кадастровом учете не стоят, согласование границ производилось путем опубликования объявления в газете. Местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием Схемы размещения участков в п. Кондурчинский, выданной 15.07.1984 года Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области.( л.д.7).

Согласно сведений предоставленных Управлением Росреестра сведений об инвентаризации п. Кондурчинский ул. Пионерская отсутствуют ( л.д27).

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером и материалам дела. Иным способом установить границы истец не имеет возможности, поскольку в документе, подтверждающем право на земельный участок и документы, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Проект межевания п. Кондурчинский отсутствует. В связи с чем, при его межевании были взяты за основу Схема размещения участков в п. Кондурчиский от 15.04.1984 года (л.д.13) при этом суд принимает во внимание, что кадастровым инженером определении координат спорного земельного участка произведено в порядке ст.39 закона о кадастре. При этом суд принимает во внимание, что согласно уведомления Управления Росреестра пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Устинова Олега Владимировича удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границ земельного участка площадью1200 кв.м.с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 09.11.2017 года, выполненным кадастровым инженером Исаевой Е.Д.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья     Челаева Ю.А.