Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5286/2016 ~ М-4569/2016 от 01.09.2016

№ 2-5286/16 <данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 октября 2016 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Волощенко Р.О.,

с участием:

истицы Гордейко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордейко ФИО5 к ООО Управляющая компания «Главоблстройресурс» о взыскании неустойки в размере 251513 рублей в связи с существенной просрочкой в передаче объекта строительства, расходов, связанных с арендой жилого помещения, в размере 112000 рублей, штрафа, компенсации морального вреда в размере 100000 рублей,

установил:

Истица Гордейко М.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между ООО «Анитрек-строй» и ООО УК «Главоблстройресурс» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия в строительстве, предметом которого выступало получение дольщиком в собственность однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, строительная позиция №, <адрес>, секция 2 на 2 этаже, общая площадь квартиры 54,99 кв.м; стоимость участия в долевом строительстве согласована сторонами в размере 3226406 рублей; данная сумма оплачена дольщиком в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ; пунктом 4.1.1. договора определено, что застройщик обязуется ввести многоквартирный жилой дом в эксплуатацию во 2 полугодии 2015 года и передать участнику долевого строительства объект по акту приема-передачи в 10-дневный срок с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома; ДД.ММ.ГГГГ дольщик по договору уступки права требования передал истице право требования исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта со всеми правами и последствиями, предусмотренными договором; на момент обращения в суд с настоящим иском жилой дом в эксплуатацию не сдан, обязательства по передаче объекта ответчиком не исполнены (л.д. 4-7).

В судебном заседании истица Гордейко М.А. просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ООО УК «Главоблстройресурс» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному юридическому адресу, в судебное заседание представитель не явился, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ответчик ООО УК «Главоблстройресурс» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника сроком на шесть месяцев.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 33 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) относятся к специальной подведомственности арбитражных судов.

Положениями ГПК РФ, Закона РФ от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены специальные гарантии в случае признания должника банкротом.

Согласно п. 1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно абз. 4 ст. 2 Закона о банкротстве для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абз. 4 ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В ст. 201.1 Закона о банкротстве дано понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства" не входит.

Между тем, обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абз. 4 ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве.

Использование при банкротстве застройщиков понятия «денежное требование участника строительства» не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве.

Согласно п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 г. N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Согласно ст. 100 Закона кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Следовательно, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению по основаниям абзаца 2 статьи 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по гражданскому делу по иску Гордейко ФИО6 к ООО Управляющая компания «Главоблстройресурс» о взыскании неустойки в размере 251513 рублей в связи с существенной просрочкой в передаче объекта строительства, расходов, связанных с арендой жилого помещения, в размере 112000 рублей, штрафа, компенсации морального вреда в размере 100000 рублей прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Панин С.А.