Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2016 ~ М-293/2016 от 17.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Богучар                                                                      24 марта 2016 Рі.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

СЃСѓРґСЊРё Р–СѓРєРѕРІСЃРєРѕР№ Рќ.Р•.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Евстафьевой Н.А.,

представителя ответчика - администрации Монастырщинского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области по удостоверению главы поселения ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Евстафьевой Н.А. к администрации Монастырщинского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, Евстафьевой Ю.А. и Антонец А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Евстафьевой Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Монастырщинского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, Евстафьевой Ю.А. и Антонец А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за Евстафьевой Н.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Евстафьевой Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; признать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о постановке объекта на государственный учет от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО7 стали истец (на 2/3 доли в праве на наследственное имущество) и ФИО8 (на 1/3 долю в праве на наследственное имущество)

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является наследником по закону в 1/3 доле имущества, состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец является наследником по завещанию в 2/3 долях имущества, состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты>2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно учетному паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО8 (1/3) и Евстафьевой Н.А. (2/3), общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил принадлежащие ему 1/3 долю в праве на жилой дом и 1/3 долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Евстафьевой А.А. и Евстафьевой Ю.А., что подтверждается договором дарения.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются Евстафьева Н.А. (2/3 доли), Евстафьева А.А. (1/6 доля) и Евстафьева Ю.А. (1/6 доля).

Согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Монастырщинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Евстафьевой Ю.А. и Евстафьевой А.А. принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Однако фактически ответчики, получившие недвижимость в дар в несовершеннолетнем возрасте, не желают осуществлять права собственников на вышеуказанные объекты недвижимости. С момента смерти ФИО7 по настоящее время истец самостоятельно осуществляет права и несет обязанности собственника принадлежащих им каждой по 1/6 доле в праве на жилой дом и земельный участок, обрабатывает земельный участок, производит ремонт домовладения.

При проведении межевания земельного участка было установлено, что его площадь составляет 3969 кв.м.. Границы участка не переносились, согласованы с владельцами смежных участков, что подтверждается актом согласования.

Также в результате возведения пристройки к домовладению увеличилась площадь жилого дома, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> к.м..

В настоящее время Евстафьева А.А. в связи с регистрацией брака сменила фамилию на «Антонец».

Для реализации своих имущественных прав истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом и земельный участок. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании Евстафьева Н.А. уточнила заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за Евстафьевой Н.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Евстафьевой Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Монастырщинского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области по удостоверению глава поселения ФИО9 в судебном заседании исковые требования Евстафьевой Н.А. признал в полном объеме, о чем расписался в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчики Евстафьева Ю.А. и Антонец А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований Евстафьевой Н.А. в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц - Отдела по Богучарскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Воронежской области и Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от них не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Евстафьевой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о постановке объекта на государственный учет от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО7 стали истец (на 2/3 доли в праве на наследственное имущество) и ФИО8 (на 1/3 долю в праве на наследственное имущество)

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является наследником по закону в 1/3 доле имущества, состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец является наследником по завещанию в 2/3 долях имущества, состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно учетному паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО8 (1/3) и Евстафьевой Н.А. (2/3), общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил принадлежащие ему 1/3 долю в праве на жилой дом и 1/3 долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Евстафьевой А.А. и Евстафьевой Ю.А., что подтверждается договором дарения.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются Евстафьева Н.А. (2/3 доли), Евстафьева А.А. (1/6 доля) и Евстафьева Ю.А. (1/6 доля).

Согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Монастырщинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Евстафьевой Ю.А. и Евстафьевой А.А. принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м., в т.ч. жилой - 39,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Однако фактически ответчики, получившие недвижимость в дар в несовершеннолетнем возрасте, не желают осуществлять права собственников на вышеуказанные объекты недвижимости. С момента смерти ФИО7 по настоящее время истец самостоятельно осуществляет права и несет обязанности собственника принадлежащих им каждой по 1/6 доле в праве на жилой дом и земельный участок, обрабатывает земельный участок, производит ремонт домовладения.

При проведении межевания земельного участка было установлено, что его площадь составляет 3969 кв.м.. Границы участка не переносились, согласованы с владельцами смежных участков, что подтверждается актом согласования.

Также в результате возведения пристройки к домовладению увеличилась площадь жилого дома, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> к.м..

В настоящее время Евстафьева А.А. в связи с регистрацией брака сменила фамилию на «Антонец».

Для реализации своих имущественных прав истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом и земельный участок. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Евстафьевой Н.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Евстафьевой Н.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Евстафьевой Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                                Рќ.Р•.Жуковская