Решение по делу № 2-523/2018 ~ М-292/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-523/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре – Анчуковой Н.В.,

с участием прокурора – Гринимаер О.А.,

истца – Поздняковой Л.А.,

представителя истца Филимоновой С.М., действующей на основании нотариальной доверенности 42 АА 1981675 от 12.02.2018года сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

                                                                                        5 декабря 2018 года

гражданское дело по иску Поздняковой Ларисы Александровны к Яковлеву Алексею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Позднякова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Яковлеву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ею был зарегистрирован в доме Яковлев А.Е., который являлся ее дальним родственником, но фактически в доме не проживает несколько лет. Он создал свою семью и переехал на постоянное место жительство, адрес его фактического проживания она не знает. Он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес><данные изъяты> часть дома оформлена на него, вторую часть дома после смерти матери Яковлев на себя не оформляет.

Добровольно сняться регистрационного учета он не желает, в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Препятствует ей в осуществлении прав собственника.

Истец Позднякова Л.А. в судебном заседании уточнила свои исковые требования, доводы искового заявления поддержала, дополнений к ним не имеет, просит суд признать Яковлева А.Е.утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>. Свои требования в части снятия с регистрационного учета не поддерживает, так как вынесенное решение с учетом ее уточненных требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Яковлев А.Е. о времени и месте слушания дела извещался, от подписи в расписке и получения повестки отказался, в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с тем, что ответчик был извещен о дате рассмотрения дела в суде, но от получения повестки отказался, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд не сообщил, суд считает извещение Яковлева А.Е. надлежащим, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

      Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает, что исковые требования Поздняковой Л.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит Поздняковой Л.А., на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.5)

Согласно ответа начальника управления образования Киселевского городского округа от 3 апреля 2018года Яковлев А.Е. ДД.ММ.ГГГГ передан под опеку бабушке Поздняковой Л.А., так как относится к категории детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей. После смерти матери опекун Позднякова Л.А. оформила ? долю в праве собственности дома по <адрес> на Яковлева А.Е.(л.д.40).

Ответчик Яковлев А.Е. в течение нескольких последних лет не проживает в доме по <адрес>, коммунальные платежи не платит, вещей в доме не имеется.

Изложенные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель К. пояснил в судебном заседании, что Яковлев А.Е. и его сестра Я. А.Е. проживали в детстве у Поздняковой Л.А. Затем создали свои семьи и переехали от нее на новое место жительство. В доме у истицы они не проживают больше года, вещей их в доме не имеется. Позднякова Л.А. в доме живет вместе с мужем.

Аналогичные показания дала в судебном заседании свидетель С.

     Допрошенные свидетели подтвердили, что ответчик несколько лет не проживает в доме истицы, личных вещей в доме не имеет, расходы по его содержанию не несет.

Доводы истца нашли свое подтверждение и письменными доказательствами по делу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Позднякова Л.А. является собственником дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно справки паспортного стола ДЭЗ (РЭУ) Яковлев А.Е. зарегистрирован в <адрес>.(л.д.6).

    Таким образом, судом установлено, что ответчик Яковлев А.Е., будучи зарегистрированным в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в жилом доме по <адрес> ответчик не проживает, его имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого дома, предоставившим ему право пользования данным жилым помещением не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца Поздняковой Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика Яковлева А.Е. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -                     ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.