Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4275/2015 от 21.09.2015

Дело № 2-4275/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года                                город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

с участием истца В.,

при секретаре Гайдаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к С. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В. обратилась в суд с исковым заявлением к С. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения в размере 82306 руб., неустойки в размере 30544,64 руб., мотивирую свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и С. был заключен договор найма жилого помещения, предметом которого являлась сдача В. за плату во временное владение и пользование С. квартиры, общей площадью 35,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана С. ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана обратно наймодателю В. ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате за временное владение и пользование квартирой С. исполнены не были. Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что за пользование квартирой вносится плата в размере 13500 руб. В соответствии с пунктом 3.1. договора найма наниматель обязуется ежемесячно в срок до 28 числа каждого месяца вносить наймодателю плату за пользование помещением. Согласно п. 4.3. договора найма в случае несвоевременного внесения сумм платы за наем наниматель уплачивает пени в размере 0,1 % от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Истец В. судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик С., извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, отложить разбирательство по делу не просила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, каких-либо возражений относительно заявленного иска не предоставила.

Третье лицо Е., извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, отложить разбирательство по делу не просил, о рассмотрении дела в свое отсутствие также не ходатайствовал.

С согласия участников процесса и руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что В. является собственником жилого помещения по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Е. присвоена фамилия В..

Из представленных суду материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Е. (В.) и С. был заключен договор найма жилого помещения, по которому Е. (В.)- (арендодатель) передала С. (арендатору) во временное владение и пользование жилое помещение, общей площадью 35,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана С. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана обратно наймодателю В. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.4 договора найма вместе с С. в квартире имел право на проживание Е.

Согласно условиям договора, арендатор обязуется принять условия договора и оплатить установленную договором плату за предоставленное ей по договору найма жилое помещение.

Положениями раздела 3 договора найма сторонами определялась цена договора, а также были установлены условия платежей. Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что за пользование квартирой вносится плата в размере 13500 руб. В соответствии с пунктом 3.1. договора найма наниматель обязуется ежемесячно в срок до 28 числа каждого месяца вносить наймодателю плату за пользование помещением. Согласно п. 4.3. договора найма в случае несвоевременного внесения сумм платы за наем наниматель уплачивает пени в размере 0,1 % от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

В силу п.5.1. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует в течение 6 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ истцом В. в адрес ответчика С., Е. была направлена претензия, в которой предлагалось оплатить задолженность по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 82306 руб., пени в размере 30544,64 руб. в течение 5 дней с момента получения настоящего уведомления.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что у ответчика С. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2014 года по июль 2014 года образовалась задолженность в размере 82306 руб.

    Следовательно, в связи с несвоевременным внесением С. арендных платежей на нее возлагается ответственность, установленная условиями договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Учитывая нарушение С. договорных условий, образование ввиду этого задолженности по договорным обязательствам перед истцом, право последнего на возмещение сумм по неудовлетворенным требованиям, иск о взыскании суммы задолженности в размере 82306 рублей, а также пени в размере 30544,64 руб. из расчета 0,1 % за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в количестве 440 дней), подлежит удовлетворению с учетом представленных истцом расчетов, которые ответчиком оспорены не были.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В. к С. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, удовлетворить.

Взыскать с С. в пользу В. сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере 82306 рублей, сумму пени за период просрочки в размере 30544 рубля 64 копейки, а всего 112850 (сто двенадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья                             Ю.В. Степанова