Решение по делу № 2-51/2021 ~ М-21/2021 от 20.01.2021

Дело № 2-51/2021

22RS0035-01-2021-000023-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года                         с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при помощнике судьи Довжик О.А.,

с участием прокурора Лиманских Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бракк Е.В. к Якушевой ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать Мартияненко (Перфильеву) В.Г. прекратившей право пользования жилым домом по <адрес> и выселить ее; признать Якушеву Л.А. утратившей право пользования жилым по указанному адресу, мотивировав тем, что является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики, но в нем не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось, Мартияненко (Перфильева) В.Г. выехала из жилого дома, оставив свои вещи, а Якушева Л.А. никогда в дом не вселялась.

Определением районного суда Немецкого национального района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Бракк Е.В. к Мартияненко (Перфильевой) В.Г. о признании прекратившей право пользования жилым домом и выселении прекращено в связи с отказом от заявленных требований.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила дело рассмотреть без ее участия с участием ее представителя Некрасовой Н.В.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Якушева Л.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежаще путем направления по месту регистрации судебной повестки с приложением заказным письмом с уведомлением, в адрес суда вернулся конверт за истечением срока хранения. В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчика в настоящее время, в качестве его представителя судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Сахабаев А.А., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Бракк Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома по <адрес> (л.д. 11-12)

В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ответчик Якушева Л.А., что подтверждается домовой книгой.

Исходя из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме зарегистрирована, но не проживает Якушева Л.А., ее личных вещей в доме не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство Якушева Л.А., в спорном доме не имеется.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик никогда не вселялась в дом истца, планировала купить этот дом и попросила ее в нем зарегистрировать. Однако передумала покупать жилье у истца и уехала, предположительно в Республику Саха (Якутия), при этом пообещала по запросу сняться с регистрационного учета, но не снялась.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Установлено, что истцом и ответчиком договор найма или безвозмездного пользования спорным жилым помещением, договор об определении порядка пользования жилым помещением не заключались.

Ответчиком не представлены доказательства, что несет бремя содержания спорного жилого дома и имеет намерение сохранить право пользования спорным жилым помещением, как не представлено и доказательств, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Коммунальные платежи в полном объеме оплачиваются истцом.

С учетом перечисленных правовых норм и исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и заявленное требование о признании ее утратившей право пользования является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в спорном доме – это административный акт, который не является основанием для приобретения либо сохранения за ней права пользования жилым помещением.

Признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поскольку жилое помещение предназначено для проживания в нем, а не для сохранения регистрации.

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт утраты ответчиком права пользования спорным жилым домом, то данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бракк Е.В. удовлетворить.

Признать Якушеву ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Взыскать с Якушевой ФИО13 в пользу Бракк Е.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                  Н.Л. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2021 года.